ニックハイム綱島第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数12戸
小学校区域綱島小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積37.80m² ~ 59.42m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社東海木材
施工会社日榮建設工業
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム綱島第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックハイム綱島第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニックハイム綱島第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ニックハイム綱島第3の売却ガイド

ニックハイム綱島第3は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム綱島第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム綱島第3を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニックハイム綱島第3に関するよくある質問

ニックハイム綱島第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム綱島第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム綱島第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニックハイム綱島第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム綱島第3はどのような物件ですか?

ニックハイム綱島第3は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩5分。築1981年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム綱島第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線の綱島駅が最寄り駅になります。 東横線なので横浜、都内と交通の便は便利ですね。 駅周辺もとても発達しているから楽しいですね。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近くてお店も多い地区でしたが、大通りから少し入った場所なので、車の騒音等は特に気にならなく結構快適でした。 便利さはピカイチです。
静かな環境を望む人には向かないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
下はテンポなのでよく商店街ではあるちょっとしたブラウンのレンガ調の外観です。 廊下とかはいつも綺麗で管理もしっかりしてますね。 ドアも青でかわいいです。
特にはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りがウッドベースでとても落ち着く空間になってます。 フローリングの木目と建具の木目がナチュラルな雰囲気を演出しています。 室内は広さは標準的な3LDKなのですが、玄関に大きくて少しお洒落な靴箱が合ったりと収納に力を入れているので快適空間が作れます。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションから徒歩約1分の位置にイトーヨーカドー綱島店、徒歩約8分の位置に東急ストア綱島店があるので、日々の買い物がとっても便利です。 駅周辺は商業施設や銀行等の金融機関が充実していて助かります。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く中学校もそんなに遠くないので通学も楽ですね。 歩いてすぐの所に綱島公園もあるので子供はおもいっきり遊べます。 遊戯施設が充実しているのがいいですね。
特にありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】急行が止まるので、電車の本数がかなり多い。駅を出ると飲食店からドラッグストアまで、幅広い年齢層に対応したお店が並んでいて飽きない。近くに鶴見川があるので、夕方〜夜にかけては景色がとても綺麗で眺めてしまいます。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】利用客数に対してホームが狭い気がします。もう少し幅広くなると、人混みでも安心して通ることができると思います。
2023年02月 メリット
交通利便性
東横線で他路線への乗り換え駅が無いにも関わらず急行列車が止まる。
利用者が多く、通勤通学時間は混み合うことも多い。
生活利便施設の充実
基本的にスーパーや薬局、食事どころや病院等が揃っていて不便ではない。
商業施設があまり無く、イトーヨーカドーぐらいしか思い浮かばない。
飲食店の充実
駅前には何でも揃っていて、一人で食べに行きやすいラーメンや牛丼、蕎麦など何でも揃っている。
何でも揃っているが、強いて言えば駐車場が無いのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
綱島公園という大きめの公園があり、河川敷なんかでお散歩もできるので、悪くはない。、
保育園は多いが、待機児童問題が多い地区なので、入れる保証はない。夫婦共働きで綱島周辺の認可保育園に全て申し込んだが、全て落ちた(一才児クラス)。
治安
平日昼間はサラリーマン、休日昼間は家族連れが多く、駅周辺は賑わっている。
夜になると飲み屋がたくさんあるためか、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
渋谷と横浜のちょうど間ぐらいで、どっちにも出やすい立地なので、悪くないと思う。
家賃は東横線というだけあって、高い。最近は新綱島駅周辺の再開発もあり、更に地価が上がっている。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。