ニックハイム綱島第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年9月
総戸数63戸
小学校区域綱島小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積37.80m² ~ 66.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日栄住宅資材
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム綱島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ニックハイム綱島第2の売却ガイド

ニックハイム綱島第2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム綱島第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム綱島第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ニックハイム綱島第2に関するよくある質問

ニックハイム綱島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム綱島第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム綱島第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニックハイム綱島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム綱島第2はどのような物件ですか?

ニックハイム綱島第2は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩5分。築1980年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム綱島第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲綱島駅から徒歩5分以内。マンションから徒歩1分圏内にスーパーがある。
▼夜中は人通りが少なくなり、街灯もあるが暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲家族連れが多いのでアットホームな雰囲気がある。スーパーや薬局、塾等もあるため、主婦や子供も多く賑やか。
▼徒歩3分で鶴見川。台風がきたときに不安は感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物は古いが、しっかり管理されている。管理人も常駐しており安心。
▼築年数が37年なので建物の古さは感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲角部屋ということもあるが、日当たりも良し、風通しも良い。
▼築年数が37年なので柱や壁、全てにおいて古さは感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの下がスーパー。マンションの目の前がヨーカドー。薬局もあり、コンビニも近くにある。八百屋もある。
▼スーパーで全て揃うが、あえていうなら、肉屋の個人店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育所がマンションの目の前にある。 幼稚園も徒歩3分程の所にある。 病院も多い。
▼年に何度かマンションの前でイベントがあり休日大きな音で起こされることはあるが年に数回なのでそこまで気にならない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅の近くにはゲームセンターやネットカフェ、ファストフード店など、若者向けの店が多いです。道はどこも広めで、スムーズに歩く事が出来ます。また、表通りから少し奥に入った場所にはイトーヨーカドーやカフェ、さまざまな習い事が出来る総合ビルなどもあり、お子さんを連れた女性や老夫婦など様々な年代の人が行き来しています。
▼【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】私が住む大倉山に比べると治安が少し悪いです。一人で遊びに行った弟(小学生)がカツアゲされたことがある為、小さいお子さんは夜は単独で出歩かない方がいいと思います。
2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅までの距離が5分と近く、飲食店やスーパーが充実している。
▼商店街を通って帰れるが、人の往来が思ったよりも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲川、公園が近くにあり、幹線道路沿いでないので意外と静か。
▼隣に音の出る工場はないが、夜間の治安が心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲友人管理なので安心できる。清掃などの管理状況が良かった。
▼オートロックなし、夜間のセキュリティーが心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりがよく、リノベーション後なので、すばらしい。
▼床を数センチ上げてフローリングしているため圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー・飲食店・商店街など、生活の利便性が高い
▼利便性が高いが、人の往来が多く夜間が心配
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校・保育園・幼稚園・病院・公園が近い。
▼商業地域なので、子育てに対して不安がある。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲食材の買い出しが楽。管理がしっかりしていて安心できる。
▼建物の老朽化は否めない。窓枠など交換できたら良いのに。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲各駅だけでなく急行が停まること、また近くに東急新横浜線の新綱島駅が最近出来たためそちらの線も気軽に利用することができ便利です。
▼特急は停車しないので、間違って特急に乗ってしまい通り過ぎてしまうことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅チカに東急ストアがありクリニックも多数あります。
▼駅周辺のお店が定着せず定期的に入れ替わることです。TSUTAYA・本屋・喫茶店などが以前はあったのですが時代の流れもあり閉店してしまいました。
飲食店の充実
▲ファミレスやファストフード店、お菓子屋さんや飲食店、チェーンのカフェ・飲み屋も多くあり困らないです。
▼チェーンのカフェなどは定着せず入れ替わりが激しいですが、現在はスタバやドトールがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園が近くにあり、公園も複数あるほか河川敷でのんびり出来るので自然は多いです。
▼公園が複数あるのはいいのですが、公園によって賑わい方がかなり違います。人があまりいないところもあります。
治安
▲駅前に交番もあるので整っていると思います。
▼飲み屋が多く、また夜は路上飲みをしている人を見かけます。
コストパフォーマンス
▲そこまで目立つ駅でないのにかかわらず急行が停まり、施設が充実していて自然があるので良いところだと思います。
▼隣に新綱島駅が新設され、タワーマンションも出来たりとこれから家賃や土地の値段が上がる可能性があります。
交通利便性
▲直通運転が多いのでたくさんの場所へ行くことが出来る(乗り換え無しで様々な所へ行ける)
▼遅延がとても多い急行・特急はかなり混む!
生活利便施設の充実
▲買い物しやすい飲食店が駅前に多い栄えている
▼交通量がとにかく多い道路の道幅が狭い場所がある
飲食店の充実
▲ファーストフード店が多いチェーン店が多い
▼パン屋さんが少ないある店がチェーン店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園・小学校がとても多い自然が豊かで公園も多い駅にエレベーターもある
▼スロープがない多機能トイレがとても少ない
治安
▲駅前に交番がある 活気に溢れているあまり犯罪が起こらない
▼夜になると暗い道もある夜はバイクが多い 居酒屋が何件かある
コストパフォーマンス
▲住みやすいどこにでも電車で行くことが出来る
▼家賃が高いところもあれば、安いところもある
交通利便性
▲近くの駅へのバスが多い。色々な駅に行ける
▼電車を待ってる場所が汚い。ガムなどがめちゃめちゃ落ちてます
生活利便施設の充実
▲かいもののしせつはとてもじゅうじつしています
▼トイレが改札通ってからじゃないとつかえないこと
飲食店の充実
▲駅でて1分以内の場所に、マック、スーパースタバなど便利
▼どこも高いところばっかりなので、お金が無いときはこまる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターエスカレーターはいっぱいあっていいとおもう
▼小さい保育園が多い。なので、大きくて有名なところは無い
治安
▲酔っぱらいが少ない。(たまにいるけど。)
▼交番が、全然ないので、あんぜんとはいえない
コストパフォーマンス
▲少し息しずらいかもだけど、住みやすいと思う。
▼土地の値段や、家賃が高いからすみにくいかも、、

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。