ニックハイム石川台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩4分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都大田区石川町2丁目28-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1976年3月
総戸数31戸
小学校区域洗足池小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積35.64m² ~ 52.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ナイス日榮
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム石川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ニックハイム石川台の売却ガイド

ニックハイム石川台は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数31戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム石川台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム石川台を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩4分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 洗足池小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

ニックハイム石川台に関するよくある質問

ニックハイム石川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム石川台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム石川台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニックハイム石川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム石川台はどのような物件ですか?

ニックハイム石川台は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩4分。築1976年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム石川台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】電車の混雑状況 基本的に混雑していない。 通勤時間帯の混雑状況は以下の通り。 <通勤時間帯> (五反田方面) 通勤時間帯は、非常に混み合っている。但し、雪が谷大塚駅始発の電車が1時間に数本あるため五反田まで座っていくことも可能。 (蒲田方面) 通勤時間帯も座れる可能性が高い。但し、池上駅で多くの乗客が乗ってくるため立っていた場合、車両によっては山の手線並みの混雑状況となり苦しい思いもすることがある。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅を下車したらすぐに商店街があるが、店も少なく充実していない。
2019年01月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの石川台駅はピーコックが有り駐車場も有り便利です。
主要部へのアクセスは乗り換えが複数回必要なのであまり便利ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で公園も多く暮らしやすい環境です。
坂や踏切が多いので歩きをメインにする場合には大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はしっかりとしていて鉄筋鉄骨コンクリート造で安心です。
オートロックがないのでセキュリティ面で心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日当たりは良く気持ちの良い生活が送れます。
天井が比較的低く少し圧迫感を感じてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまでは近く歩いてストレスなく行けます。
飲食店はあまり多くなく、個人経営のお店が少し有ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文教大学が近くにあり、生徒数も多く人気が高いです。
石川台内科クリニックが近くにありますが他の医院があまりないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
・車庫ありの駅なので当駅止まり、始発がある。行き先を見ずに乗っても必ずここには止まるし、時たま始発で座れてラッキー、という感覚で利用できる。・池上線では少ない、下り上りのホームが一体となっている。
・駅構内、ホーム上ともに自販機がない。・ホームの椅子が雨漏りで濡れ使えなくなるところがある。
生活利便施設の充実
構内には民間学童、ジム、カフェがある。その他は駅を出れば商店街にいろいろお店があるので困らない。
駅中には売店がない。近隣という意味では、よく他の駅の図書館に行くのでここにもあるととても嬉しい。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋もあるが深夜営業が全然ないので治安がいい。
コロナで個人経営の小さいお店がなくなっていったので、また賑わってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れも多く、エレベーターつきの施設がほとんど。
都内はどこもそうだろうが道が狭く人が多いので、夏祭りなどは混雑しすぎ
治安
深夜営業の居酒屋が少ないので、酔っ払い遭遇率が低くて治安がいい。
住宅街に進むと人通りがなくなる。警察署が近くにあるので逆に交番がない。
コストパフォーマンス
お店も多く、治安もよく、ちょうどいいので住みやすくいつきやすい。
賃貸も購入も非常に高い。田園調布地区が近くにあるが雪谷周辺も遜色なく高い。
交通利便性
雪谷大塚駅は東急池上線の中でもそこそこ大きな駅です。池上線1本しか通っていませんが、五反田や蒲田へアクセスできます。
池上線の真ん中あたりにある駅なので、五反田や蒲田まで出るのに少し時間がかかると感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
雪谷大塚は大きな商店街も東急ストアもあり、生活は便利です。何でも揃っています。
デパートなどはないので大きな買い物はできないと思います。
飲食店の充実
チェーン店も個人経営のお店も、何でも駅周辺に揃っています。日高屋が遅くまでやっているのがありがたかったです。
やっぱり、深夜営業の飲食店がほぼないのが少しデメリットかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
雪谷大塚町の調布地域庁舎には調布地域健康課があり、子育ての相談を受け付けていたり支援もしているので、心強いと思います。近くに小学校や保育園、幼稚園も多いです。
強いて言えば、車の交通量が多いので通園通学は少し危ないかもしれません。
治安
治安はとても良いです。常に明かりが灯っていますし、近くに田園調布警察署があります。
強いて言えば、駅から田園調布警察署まで少し距離があるところがデメリットです。
コストパフォーマンス
生活に必要なお店はなんでも揃っていますし、駅へのアクセスは良いので住みやすい町だと思います。
家賃がワンルーム7万円くらい、2LDKで20万円くらいなので、そこそこ高いのがデメリットかもしれません。
交通利便性
本数も多く、不便を感じたことはない。通勤帯はかなり込み合う。JR線への乗り換えも良い。
雨の日などはタクシーをお願いしたが急勾配で、道に止まるのが厳しいほどでした。
生活利便施設の充実
以前のアパートがあった駅です。古い昔ながらの商店街があり、駅まで向かう途中に神社もあり静かな閑静な住宅地でした。必要最低限のものはそろうし、昔ながらの酒屋さんでは、立ち飲みもできて、なかなか面白い街並みでした。
急勾配な坂道が多く、駅まで向かうにも結構つらかった。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店が多い。古いイメージだが趣があって良いと思う。
強いてあげるなら、コンビニやマイバスケットがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大田区の出張所もあり、必要書類は少し歩けば手に入る。救急の総合病院もあり安心できる。
とにかく坂が多いので、徒歩、自転車移動がきついこと。
治安
歓楽街もないので、夜は静かで閑静な住宅地でした。
駅までの商店街も閉まるのが早く、街灯が薄暗い。
コストパフォーマンス
今住んでいるところから比べると、家賃は高かったと思う。
もっと家賃が安ければ、住んでいたかもしれない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。