ニックハイム武蔵小杉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区今井上町3-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年11月
総戸数61戸
小学校区域今井小学校
中学校区域今井中学校
専有面積43.69m² ~ 59.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社東急コミュニティー

ニックハイム武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ニックハイム武蔵小杉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ニックハイム武蔵小杉の売却ガイド

ニックハイム武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックハイム武蔵小杉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 今井小学校
  • 中学校区: 今井中学校

ニックハイム武蔵小杉に関するよくある質問

ニックハイム武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム武蔵小杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニックハイム武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム武蔵小杉はどのような物件ですか?

ニックハイム武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩8分。築1972年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム武蔵小杉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】何よりもアクセスが便利。なんでもこの街で揃う。アクセスと住みやすさが抜群によく、他で住めない
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線と東急線の距離が遠く、乗り換えには向かない地価や物価が高くて、お金がかかる。同価格だと部屋が狭い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ファミリー向けのショッピングモールや食事処が多いあまり悪いと思ったことがない。良いと思う
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多い、公園など子供が遊べるところは少し少なめ東急駅前の飲み屋街はややキャッチなども多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】リーズナブルなファーストフードから、おしゃれなカフェまであり困らない
【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急駅前の飲み屋街はややキャッチなども多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ファミリー向けのショッピングモールがあり住みやすい
【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多い、公園など子供が遊べるところは少し少なめ
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】登戸から南武線で20分ほどでアクセスできます。他は横須賀線や湘南新宿ラインなども通っていて、都心部へもアクセスがしやすいです。駅前には、高層マンションなども多いですが、下町感溢れる飲み屋街もあり、安くて美味しいためいつも賑わっています。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】台風や地震などの災害時には川が氾濫する危険がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
南部線、横須賀線、東急線の複数路線が使えるため横浜、東京、渋谷などへのアクセスに便利
駅のホーム例えば東急線から横須賀線などは駅構内で15分は歩く。ラッシュ時は人が多すぎて覚悟が必要。
生活利便施設の充実
駅前は屋上がアスレチックもできる庭園を兼ねた大型の商業施設があり、家族連れで賑わう。病院も大学病院が駅近にある。
昔ながらの商店街は駅近にあるが飲み屋などが多く、若い人の買い物などには向かない。
飲食店の充実
チェーンで系のファストフードやラーメン屋、ファミレスなどは駅周りに集中しているため一人や家族連れも食事には困らない。
いわゆるおしゃれなカフェのような物な少ないため若い女性などには向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館などは駅と直結しており、利用しやすい。駅前の商業施設も小さな子供に配慮した広めの通路設定にされており、入っている店舗もベビザラス等子供向けショップも多い。
人口増加率が高く小学校が全て定員パンパンに詰め込まれている。ゆとりがない。公園も少ないし、車通りが多い幹線道路に囲まれた街になっており、小さな子供の一人歩きは不安を感じると思う。
治安
新興住宅地なので若い家族連れには住みやすい街だと思う。駅も大きく綺麗だし、周りの商業施設も新しい。
駅西側の飲み屋がは所謂赤提灯が多く、酔っ払いが多いのであまり家族で通りたい雰囲気では無い。
コストパフォーマンス
立地(都心や横浜へのアクセス)は良いが街自宅は駅前だけで完結させられる、
立地(都心や横浜へのアクセス)は良いが街自宅は駅前以外は大した事が無いため、最近の地価を考慮すると非常に割高だと思う。水害対策も不安大。自分なら絶対に住みたくない。
交通利便性
言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。
住民にはあまり関係ありませんが、通過客にとっては乗り換えはあまり便利とは言えません。特に東急↔横須賀線は、屋根のある通路を経由するよりも外を歩いた方が近いです。横須賀線ホームの混雑を気にされる方も多いようですが、コロナ禍以前にも数多くの対策が立てられ、とどめは2023年3月から新ホームが供用開始になれば、ホームの混雑は完全に解消されるでしょう。ちなみに東急や南武線は朝でもそこまで混んでいません。例えば東横線上りは後ろの方が空いてますし、南武線上りは武蔵小杉で超大量に下車するので新聞が読めるくらいです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。
強いて言えば個性の強い個人店はまだまだ少なく、映画館・ゲームセンター・ボウリング場などの遊興施設は全くないので、学生さんがわざわざ来て遊ぶには物足りない街だと思います。
飲食店の充実
毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。
メリットにもなり得ますが、飲み屋街はすごく小さく、特に安く飲める店の数が少ないです。また平日昼時や土日はどの店も混んでいて、店が足りていない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。
強いて言えば、遊べる場所の数や種類は多いのですが、外部の人も数多く訪れ非常に混むため、計画的に子供を遊びに連れ出さないとしんどいです。クルマがあればいいですが、駅近マンションでクルマを手放してしまった方には多少つらい部分はあるでしょう。
治安
街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。
強いて言うなら、暖かくなると月に1~2回南部沿線道路を流す暴走族がいることですかね。武蔵小杉駅の問題ではありませんが。
コストパフォーマンス
同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。
コストがかかる割に見栄が張れません(笑)「東京」ブランドをご所望の方は都内にどうぞ。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。