ニックハイム大森第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年9月
総戸数22戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積49.61m² ~ 61.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム大森第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックハイム大森第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックハイム大森第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ニックハイム大森第3の売却ガイド

ニックハイム大森第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニックハイム大森第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム大森第3を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ニックハイム大森第3に関するよくある質問

ニックハイム大森第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム大森第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム大森第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がニックハイム大森第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム大森第3はどのような物件ですか?

ニックハイム大森第3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩6分。築1979年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム大森第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近の割りに商店の多い通りからは一本外れているので、そう五月蝿くはありません。気に入っています。
前面道路を救急車が多く通るのが難点かな。あとバス通りです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
前面の街路樹他意外と緑が多いですよ。少し行った桜新道は桜の名所です。
特に問題はありません。隣の会社が難点かなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い割にはヒビ割れなども見られず、良好な水準だと思います。
しいてあげれば、オートロックじゃないのが難点かな。つければいいのに。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年の割には天井が高いです。仕様は築年並みでしょう。洗濯機置場のパンも大きめです。
しいてあげれば、電気容量が多くないのが難点かな。でもこんなものでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨカー堂、ユニクロ、オオゼキ等々必要なものはすべて揃っています。
なにも問題なしです。難を言えばレベルの高い飲食店が少ないことか。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園・小学校も近くにあり、問題ありません。
山王小学校の校区ではないことが、残念とは言えるかもしれません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅付近にロッカーが多いので使いやすい。アトレもあり買い物もできて、栄えている。人がそこまでおおくならないので、混雑度は軽減される。ホームから改札まで2つパターンしかないので、迷子にならず目的地まで辿り着きやすい。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線のみ運行している為、少し不便。北口が薄暗く綺麗でない。
2025年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線なので、東京・横浜へのアクセスが容易。駅周辺には何でもそろっているので楽しいと思う
電車は混むし、座るのは難しい。たまに駅構内でゲロが落ちている。駅の北口は階段しかないのは微妙な点。
生活利便施設の充実
アトレが駅に直結、スーパーも近くにあり、不自由はない。病院もそこそこ大きいのがある。
大衆向けのものは一通りそろっている。こだわり系の商品やブティック系はほぼない。
飲食店の充実
飲食店も比較的多く、こだわりがなければ全く不自由はない。和洋中基本なんでもそろっている。
名店は少ない。また価格帯も特別安いわけではないので、蒲田のほうがこの点は分がある。
暮らし・子育て環境の充実
治安もいいし、そこに住んでいる人の民度も高めであると思う。老人も子供たちもたくさんいて街に活気がある方。
10代後半から20代後半の単身者が住むには割高なエリアだし、家族向けのエリアゆえ退屈するかもしれない
治安
交番も多い、、街もそこそこ静かで何ら問題はないと思う。酔っ払いもほぼ見ない。
基本的に日本で治安のいいエリアに入るので問題はない。これ以上を求めるのは酷である。
コストパフォーマンス
コスパはふつう。街のレベルに応じた価格帯だと思う。それでも駅から多少離れたり、古い物件であればコスパはいいと思う。
基本新しい物件は割高、いいエリアだがいい値段でもあるのでそこは覚悟が必要。団地に行けば安いのは見つかる。
交通利便性
JR京浜東北線 大森駅京浜東北線のみだが、歩いて12、3分程度で京急線の大森海岸駅も利用可能。都心へのアクセスも良い。改札が2つある。改札からホームまでの距離も近い。
平日の朝は1~3分程度の遅延はほぼ毎日。5分以上の遅延も1週間に一回程度はある。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、近くにスーパーや病院もたくさんあるため、家族でも単身でも住みやすい。
強いてあげればファミリー層も多い為お店も広いからか子供が店内を走り回ったりしていて危ないことがたまにある。
飲食店の充実
チェーン店や口コミのいい行列店など何でも揃っているので困ることはない。
チェーン店は人の割にお店が小さいので混みやすい所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近はエスカレーターやエレベーターもあり誰でも不自由なく利用出来る環境に鳴っている。
バリアフリーな場所はやや少ないためもっと増やすべきだとおもう。公園なども小さい公園ばかりなのでもっと大きい公園が有ればいいと思う。
治安
ファミリーも多いので安心して過ごせる。駅から10分前後の場所であれば夜中でも人通りが多くて明るいためひかくてきあんぜんである。
終電近い時間の駅やホームは酔っ払いが多かったり、大声で話していたりするので迷惑。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くはないが、利便性は高いので妥当だと言える。付近の駅よりはコスパは良い。
どんどん家賃は上がっているようだが、その割には施設などはそんなに変わっていないので家賃を上げるならそれなりの環境も作って欲しい。
交通利便性
アクセス良好、駅前にタクシーのりばあり、シェアサイクルあり
電車がよく止まる、ホームが狭いためすぐ人がいっぱいになる
生活利便施設の充実
駅ビルあり、飲食店街が近い、スーパーがたくさんある
電気屋が近くにないため、少し車を使うか、送料がかかる
飲食店の充実
さまざまな飲食店がある、チェーン店と個人店が同じくらい
しいてあげれば、ディープすぎて若い人が少ない
暮らし・子育て環境の充実
地域の学校が多い、学生もいるけどそんなにたまったりしてない
駅のトイレが綺麗じゃないしせまいため、アトレのトイレを利用しがち
治安
交番の警官によるパトロールが多いため治安がいい
夜の人通りが少ないため、夜道が安心できない
コストパフォーマンス
古い建物が多いため家賃の割に広かったりする
風が強いため洗濯物が外に干しづらい、公園が多く、セミ爆弾に見舞われる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。