ニックハイム京浜蒲田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急蒲田駅 徒歩2分 東急池上線/蒲田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田1丁目21-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1973年10月
総戸数58戸
小学校区域南蒲小学校
中学校区域東蒲中学校
専有面積27.62m² ~ 55.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイム京浜蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックハイム京浜蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ニックハイム京浜蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ニックハイム京浜蒲田の売却ガイド

ニックハイム京浜蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数58戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイム京浜蒲田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイム京浜蒲田を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩2分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩2分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南蒲小学校
  • 中学校区: 東蒲中学校

ニックハイム京浜蒲田に関するよくある質問

ニックハイム京浜蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイム京浜蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイム京浜蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がニックハイム京浜蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイム京浜蒲田はどのような物件ですか?

ニックハイム京浜蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩2分。築1973年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイム京浜蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の京急蒲田駅から徒歩3分の場所にあり、都心まで30分程度で行けるのが一番の魅力です。羽田空港にもダイレクトにアクセスできるために、出張が多い人にも適しています。
JR蒲田駅からやや離れた場所にあるので、京浜東北線を使って通勤する場合には多少不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都内の便利な場所にありながらも、周辺に公園が充実しているので快適に暮らせます。
交通量が多い道路が周辺にあるので、夜間でもトラックなどの騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築40年を超えていますが、メンテナンスが行き届いているので通路やエレベーターなどはきれいで快適に利用できます。
大きな集会場などの入居者向けの施設がないので、住民同士の親睦が深められないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はリノベーションが行われており、キッチンも機能的で使いやすいです。
昔の基準で設計されており、玄関や廊下が狭い点がデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にまいばすけっとの店舗があり、日常的な買い物には便利です。低価格の食料品が充実しているので、生活費も節約できます。
大規模な商業施設がないので、家電製品を購入する場合には不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小中学校が半径500メートル以内の場所にあり、子育てにはとても適した地域です。
近所に保育園があるのですが、空きが出るのを待たないといけないのが残念な点です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】エアポート快特だと品川の次の駅になる。 ここから羽田空港方面、横浜方面、どちらにもアクセスすることが出来便利。 住みやすい場所だとは感じるが、コスパが良いかと言われると疑問
【京急蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅までが遠い。最低でも15分以上かかる。 慣れればそこまで苦ではないのだが… 京急蒲田とJR蒲田の行き先表示が少ないため初見だと戸惑うのではないだろうか。 あと、治安があまりよくない。ひとつ隣りの駅にしたほうが家賃相場も下がると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅直結の施設はややこじんまりした印象だが、周辺に商店街があり、飲食店やスーパー、銀行などに濡れずに行くことが出来る。街灯はある。夜道が暗くて怖いことはほぼない。
【京急蒲田駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店や雑貨屋は皆無と言っていい。あまりよくない。JR方面に近づくにつれ悪化する
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】ファストフード店やラーメン店などが比較的近くにあり、探すのも楽しい。 蒲田餃子の名店も近所にあるため、空港に行く途中でフライトまで余裕のある人はちょっと降りてみても楽しいかもしれない。
【京急蒲田駅に対する口コミ】オシャレな店は少ない。ファストフード店や居酒屋などは充実しているが、カフェなどは少なく思える。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】バリアフリー面では問題ないように感じる。多機能トイレやスロープも設置されている
【京急蒲田駅に対する口コミ】公演は近くにない。 あまり便利とは言えない
2018年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急蒲田駅まで徒歩で3分程度で行けます。
浦田駅までは少し距離があるので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜でも人が多いので、安心して夜道を歩けます。
夜でも賑やかなエリアなので、落ち着きにくいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペンキがしっかり塗ってあり、見た目は悪くないです。
最新のセキュリティは搭載されていないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション屋上には共同の大きな物干し竿があります。
最新の設備は備わっていないので、期待できないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
浦田駅までは多数の店舗が並んでいるので便利です。
全体的に価格が高めなので、注意が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに、学校等の教育施設もあります。
公共機関はかなり小さめのサイズなので注意です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅周辺は、それほど栄えていないが、その分住宅街がある。家賃も安く、品川へもすぐに行けるため、便利。駅前にスーパーが2つありどちらも安い。京急蒲田から少し歩けば蒲田駅でJRに乗れるため、路線の数は多い。
【京急蒲田駅に対する口コミ】蒲田に人を呼んで遊ぶとなると少し寂しいため、蒲田で飲んだりするのはおすすめできない。
2025年09月 メリット
交通利便性
東京駅も横浜駅も20分ほどで行けます。通勤通学に大変便利です。
下町っぽく、ゴミゴミしている場所もありますが、駅から少し離れると閑静な住宅街もあります。
交通利便性
東急池上線が通っていて、15分程歩くと京急蒲田駅がある。バスはあまり使った事はないが、便利そう。
JR蒲田駅は金曜日の夕方になると、改札前に警察官が2〜3名ほど立っている。
生活利便施設の充実
衣食住は全てここで完結します。駅周辺は商業施設がありとにかく便利。
東口は飲み屋も多いが、ピンクなお店も多い。男性向け。
飲食店の充実
学生街でもあるので、ラーメン屋がたくさんある。飲み屋さん、焼肉屋もあり充実している。
綺麗か汚いかなら、汚い。綺麗なりお店はあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
しいて言えば、商業施設があるから。でしょうか。
ゴミゴミしているので、駅周辺はファミリー向けではありません。駅から徒歩20分ほど歩いた住宅街ならファミリー向けかもしれません。
治安
しいて言えば、金曜日の夜はJR蒲田駅改札前は警察官が立ってるので安全です。
飲み屋が多いせいか、道端に酔っ払いが寝転んでる。東口のアコム前に屈強な男性が立っている。全てが物語っている。
コストパフォーマンス
交通の便、商業施設の多さ、雨が降っても平気な商店街がありとても便利です。
家賃がとにかく高い。徒歩20分でも高い、徒歩20分でも住むには周辺が便利だったので、しょうがないのかと。
交通利便性
京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線、京急線と電車のアクセス抜群な上に空港までのバスやその他バスも充実してます!
JRと東急から京急まで8分ほど歩きます。少し遠いので品川まで出て京急に乗り換える方もいます。
生活利便施設の充実
JRのグランデュオ、東急のトーキュープラザが駅にあり、少し歩けば東邦医大と大きな総合病院もあります!駅近にもクリニック、駅ビルにもクリニックがあるので充実してます!
駅ビルのクリニックは混みます。ポイントカードがJRと東急で違うのでたまに自分がどこにいるのかわからなくなります。
飲食店の充実
駅の周りには飲み屋さんがいっぱいでしかも安いです!!めちゃくちゃ楽しい!!蒲田大好き!!レトロな喫茶店も多く、特に和蘭豆のアイスコーヒーが美味しいです!
飲み屋だらけなのでもちろん酔っ払いも多いです!昼から飲んでる人もいるので色々と注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園多数あります!公園も多いです!子育てひろばも多く、区役所もあるので乳幼児いる方、外国籍の方にもオススメです!
自転車が多いので子連れの方は通行に気をつけた方がいいです。公園もお酒飲んでる人がいるか確認した方がいいですね。
治安
西口、東口共に交番が駅にあります!西口は中学校も駅近にありますし、商店街もあります!
酔っ払いは多いので喧嘩も多々見かけます。西口東口両方ホテルも多いので少し心配はありますね。
コストパフォーマンス
かなり良いです!飲食店がとにかく安いのと八百屋さんも安いです!選ばなければ物件もそんなに高く無いですし、自転車あれば行動範囲広げられる地域です!
お店やろうとしている方は家賃高めなので気をつけた方がいいです。古くても駅前は高めに設定されてます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。