ニックハイムお花茶屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩3分 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩14分 京成本線/青砥駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都葛飾区宝町2丁目22-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1977年4月
総戸数96戸
小学校区域宝木塚小学校
中学校区域双葉中学校
専有面積31.34m² ~ 49.95m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー

ニックハイムお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニックハイムお花茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニックハイムお花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニックハイムお花茶屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ニックハイムお花茶屋の売却ガイド

ニックハイムお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数96戸、7階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはニックハイムお花茶屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニックハイムお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩3分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩3分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩14分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝木塚小学校
  • 中学校区: 双葉中学校

ニックハイムお花茶屋に関するよくある質問

ニックハイムお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニックハイムお花茶屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニックハイムお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がニックハイムお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニックハイムお花茶屋はどのような物件ですか?

ニックハイムお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩3分。築1977年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニックハイムお花茶屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】特急電車は止まりませんが、上野駅まで13分で着きます。田舎育ちで、井沢八郎さんの歌、ああ上野駅、を聞いて育った私には、週1回は上野に行く今の自分の状況に、昔を思い出してびっくりする事もあります。大好きな銀座にも25分ぐらいです。 都内でも貧乏区だから、友人が住んでる港区や目黒区と比べて、びっくりするくらい家賃が安いです。土地も。
【お花茶屋駅に対する口コミ】東京23区では、足立区と競ってますが、所得の低い貧乏区なので、田舎の友人は、葛飾区は千葉県と思ってます。田舎から出てきて、日本の首都東京に住んでますが、本当は、金持ちが多く住んでる港区、新宿区、目黒区、中央区に住みたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】下町ならでのご近所との付き合いもあります。町会にも参加してますので、田舎での付き合いを再現してます。東京都の中では所得も低く、下町なので、ご近所との付き合いがあり、お互いに見慣れない人は警戒してます。
【お花茶屋駅に対する口コミ】田舎の友人たちからは、東京に住んでても、葛飾区は東京の田舎といわれてること。住みやすい下町なので、周りは自分を含めて高齢者が多いです。そして、連れ合いを亡くした一人暮らし方が沢山います。以外とオレオレ詐欺でだまされてる高齢者もいると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】おいしくて値段も安く手ごろなレストランが多いです。買い物や食事で利用する駐車場も広く、運転が下手な自分には大助かりです。
【お花茶屋駅に対する口コミ】お金に余裕があり、少し高級なお店に入りたいなーと思っても、無理です。これが下町ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】自宅近くに公園も多く、子供たちの遊ぶ声に癒されています。
【お花茶屋駅に対する口コミ】自分には子供がいないが、もし子育てをするなら、やはり頭のいい子を育てたいから、特に教育に取り組む区に引っ越します。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩3分(フラット)とても近いです。
駅からの道は、街灯が少ないので少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いではないので車量は少ない。治安がとても良い。
駅から離れているが電車の音が聞こえる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はふつう。管理人がいて清掃がしっかりされている。
オートロックがないのでセールの人が来る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので洗濯物が良く乾く。隣の部屋の騒音は全くない。
古いマンションなので設備が古い。天井が低く圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。
外食できるところが少ない。レンタルDVD店などが無いので隣駅まで行くのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
古いマンションなので年配者が多い。 公園が徒歩5分くらいのところにある。 病院が近くにあるので便利。
近くに区役所がないので不便。自転車で15分ほどの距離。
2024年06月 メリット
交通利便性
羽田空港、成田空港両方にアクセスしやすいです。始発もあるので朝の通勤ラッシュ時にタイミング合えば座れる事もあります。
強いて言えば、成田空港からの乗り換えで羽田空港行きが込み合うことがあります。バスは普段利用しないので分かりませんが、乗っている人は多いと思います。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分位の所に大きな団地があります。ファミリー層が多く、周りに生活必需品に必要なスーパー、薬局など徒歩圏内で行ける。自転車もあれば大体の買い物は済むので凄く便利だと思っています。
強いて言えば、ファミリー世帯が多いので個人の小児科がもう少しあれば選びやすくなるのかなと感じています。
飲食店の充実
近くにはパスタ屋、中華、焼き肉、チェーン店、カフェ(ドトール)などあり大体の飲食店はあるので近場で済ませることもできて便利です。
強いて言えば、椅子のお店が多い。小さいお子さんがいる場合(赤ちゃん)座敷があるお店が少ないので探すのに苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は近隣にあり、数も普通だと思います。徒歩圏内で行けるので不便さは感じません。団地の近くには徒歩圏内で行ける公園がありすごく便利だと感じています。夏には噴水も出るのでよく子供たちは遊んでいます。
駅のエレベーターが古く昇降する時間がすごくゆっくりで時間がかかること、あまり大きくはないのでベビーカーや車いすの方が乗るのと待ちます。戻ってくる時間も遅いです。噴水の清掃は毎日入るわけではないのですぐ汚くなり衛生的に心配になります。
治安
下町エリアなので全体的に落ち着いていています。近くには交番もあり、パトロールも定期的に行われているので安心感があります。住宅街が多く、夕方位まで子どもたちが遊んでいる姿もよく見かけます。地域のコミュニティがしっかりしていて、住民同士の助け合いや見守りもあるので子育て世代にもおすすめの場所でだと感じています。
青戸駅周辺は朝晩の通勤時間帯に混雑することがあり、特に京成線の混雑は避けられません。大規模なショッピングモールやデパートは近隣に少なく、買い物の選択肢が限られることがあります。大型の買い物は隣接するエリアに出かける必要があります。住宅価格や賃料が上昇傾向にあるので家を買う・借りる際のコストが年々高くなっていると感じています。車は道路が狭い部分が多く、車の運転に慣れていないと不便に感じることがあります。また、駐車場の確保が難しい事も良くあります。静かな住宅街のため、夜は人通りが少なくなることがあり防犯の観点から夜遅くの外出には注意が必要。
コストパフォーマンス
住宅費:都心よりも家賃や住宅価格が比較的安いと思います。マンションも多いと感じます。生活費:スーパーやドラッグストアが多く、買い物が便利。交通費:青砥駅から都心へのアクセスが良いです。バス路線も充実していて移動が便利。教育費公立学校が多く、教育費を抑えられる。塾や習い事の施設も駅近くに密集している。治安と安心感:現在の所安全に暮らせている。
交通の混雑:朝晩の通勤時間帯は青砥駅が混雑することが多い。商業施設の規模:大型ショッピングモールやデパートが少ないため、買い物の選択肢が限られる。住宅価格の上昇:人気が高まり、住宅価格や家賃が上昇傾向にある。狭い道路:道路が狭く、車の運転や駐車場の確保が難しい場合がある。夜の静かさ:夜は人通りが少なくなるため、防犯意識が必要。
交通利便性
JRや東京メトロの主要路線より混雑がひどくない。
マイナーな路線のため、駅や駅のまわりが整備されていない
生活利便施設の充実
物価が比較的安い。生活する上で必要なお店は駅のまわりに揃っている
華やかさや娯楽施設が少なく、レジャーを楽しめるような場所が近くにない
飲食店の充実
お手頃な価格で下町らしいアットホームなお店が多い
お店の数自体がそもそも少ない。またカフェなどお茶をする場所がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
子育てひろばなどの数が多く、また助成制度も比較てき充実している。駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便
駅のエレベーターが一台しかなく、またかなり古いもののため、ベビーカー利用するのがとても不便。駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便。
治安
あまりよと感じるこおは少ないが、比較的歓楽施設は少ないとおもう
全体的に街が整備されておらず、綺麗さにかける。駅のまわりにもホームレスらしき方がよくいるため清潔さにかける。
コストパフォーマンス
都心へ比較的アクセスしやすい割に家賃は抑え気味のエリアである
突出してよいところがない。すべてにおいてそこそこであるいう点

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。