ナポレ開成山公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/郡山駅 バス12分 郡山女子大学バス停 徒歩3分
所在地(住所)福島県郡山市桑野1丁目20-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年12月
総戸数40戸
小学校区域郡山市立大島小学校
中学校区域郡山市立郡山第五中学校
専有面積63.87m² ~ 87.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千代田エステート
施工会社大和建設
管理会社クラシテ

ナポレ開成山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナポレ開成山公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ナポレ開成山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福島県郡山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福島県郡山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ナポレ開成山公園の売却ガイド

ナポレ開成山公園は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は郡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナポレ開成山公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

郡山市のマンション売却市場

郡山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナポレ開成山公園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 郡山駅まで徒歩3分
  • JR東北本線/郡山駅 バス12分 郡山女子大学バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 郡山市立大島小学校
  • 中学校区: 郡山市立郡山第五中学校

ナポレ開成山公園に関するよくある質問

ナポレ開成山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナポレ開成山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナポレ開成山公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナポレ開成山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナポレ開成山公園はどのような物件ですか?

ナポレ開成山公園は福島県郡山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。郡山駅徒歩3分。築2011年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

郡山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは郡山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナポレ開成山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

郡山市の住みやすさは?

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

郡山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

郡山市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩3分の郡山女子大前バス停から路線バスを利用すると、郡山駅に15分で行くことが可能です。また郡山から東北本線の電車に乗車すると、50分程度で福島に到着します。駅直結型の商業施設のエスパル郡山があるので、電車を降りた後のショッピングも非常に快適です。
駅前にうすい百貨店がありますが、もっと増床して取扱商品を増やしてほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所には開成山公園があり、大きな池のある園内をのんびりと散策することが可能です。
開成山公園内には陸上競技場などの施設もありますが、スポーツの初心者向けの設備が充実すると利用しやすくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
7階建ての堂々とした外観のマンションであり、エントランスホールも非常に広くて快適です。
宅配ボックスが完備していて便利ですが、個数が少ないので増やしてくれるとありがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3口コンロが完備しているので、短時間で多くの料理を作ることができます。
もう少し間口が広くて3室がバルコニーに面していると、室内が明るくなって快適性も向上します。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ガストやスーパー銭湯があるので、週末には家族で訪れてのんびりと過ごせます。
徒歩圏内に大型スーパーがないので、週末に食料品などを買うときにはマイカーが必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に郡山女子大学と付属女子高校があり、教育環境には非常に恵まれています。
マンションの近くに希望ヶ丘図書館があるのですが、子供向けの書籍がもっと多くなると親子連れも利用しやすくなります。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
モールやベニマルなどのスーパー、市役所、ドラッグストアも近くにあり、申し分ない。郡山駅までも車で5〜10分ほど。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヨークベニマル、ローソン、マツキヨ、大型書店などが徒歩10分圏内にあり、とても便利です。
交通量が多い国道49号線沿いなので、サイレンの音やバイクのエンジン音などは聞こえるかもしれません。、
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーがあり買い物に便利。郡山駅前に出るのはバスの本数が多いので、自家用車を使わなくとも不便は感じない。ただ、郡山市という土地柄からすると、車があったほうがいいと思う。
マンションが接している国道49号線はとても混雑するので、裏道を覚える必要があると思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線が利用できる駅駅にエスパルが直結していて時間が潰せる
電車は1時間に多くて2本くらいなので1本逃すと真冬は辛い。
生活利便施設の充実
一通り便利なお店が集まっているのでお買い物しやすいです。冬は駅前のライトアップが中々綺麗です。
ユニクロやハンズ、ロフトが無いのが田舎感が否めない。
飲食店の充実
駅のフードコート内にあるタピオカ屋さんはタピオカが流行る前からあって今も人気のお店です。コスパがいい気がします。種類も多くて美味しです。
飲食店は少ないと思います。選択肢が少ないので子連れでの食事は駅前ではしにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ちょうどいいところにエレベーターがあると思います。
子供用トイレは基本、寝かせてオムツを替えるスタイルの場所しかなく、2、3歳の子のオムツを替えるのは一苦労です。
治安
昔は治安の悪い人たちが声掛けのためにウロウロしていましたが今はそんな人はいなく、静かで平和な駅だと思います。
夜遅くなると時間を潰す場所がなく、人通りも少ないので女の子1人で待ち合わせは心配になりそう。
コストパフォーマンス
田舎すぎず都会すぎないので住みやすいと思います。田舎特有の近所付き合いや集まりは有りません。
家賃の割に古くて狭い賃貸が多い。土地は人気の場所はやはり田舎でも高いです。
交通利便性
時間を守ってきてくれるのでとても乗りやすい
少し混雑して乗りずらい、降りずらいところがある
生活利便施設の充実
お土産屋なのがあり、観光に来た人などが嬉しいところ
食べ物だけでなく雑貨などのお店を増やして欲しい
飲食店の充実
お弁当が工夫されているので楽しんで食べることが出来る
スイーツなどをもう少し増やして欲しいお土産屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園などがあるので子供たちも過ごしやすいと思います
幼稚園や保育園などの施設が少ないし公園など増やしたら良いと思う
治安
駅の前に交番があるのでいいと思うのと、見回りがしっかりされてるので安心
街灯が少ないので夜になるとくらいし夜遅くまで駅の周りに人がいる
コストパフォーマンス
お店などが多いので暮らしやすいところと駅に近すぎないのでいいと思う
もうちょっと土地が安かったら助かるし少し住みずらい人もいると思う
交通利便性
新幹線が通っており、東京にも、仙台にもそこそこの時間でいけるため、交通の便は福島県の中でもかなり良い方だと感じる。
やはり田舎だと、どこにも共通して言える事だが、電車が1時間に一本程度しか来ないため、乗り過ごすとかなりの時間をロスしてしまう。
生活利便施設の充実
駅中には、飲食店も多く、駅の周りにも、かなりある印象。ヨドバシカメラや、服屋などもあったり、カラオケ等もあるので、中高生が遊ぶには困らないと感じるし、飲み会などもしやすいと思う。
特にないが、強いてあげるのであれば、自転車を夜間に止めれる場所がない事だと思う。駐輪場は基本22時ごろで営業が終わるため、イベントが駅であった時、自転車を止まらなくて困った。
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスなど若者が良く行くお店や居酒屋や、バーなど、飲み会のお店も多いと思う。
特にはないが、駅前にはキャッチが多く、夜まで飲んだりしていると声をかけられるのが若干面倒。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には暮らしやすい駅だと思うが、郡山市で暮らすのであれば車は必須だと思う。
特にはないが、やはり夜間まで止めれる駐輪場はほしい。
治安
良い方だと思う。あまり悪い噂などは聞かないし、そもそも、そこまで人も多くないイメージ。
一つキャッチが多い場所があるので、そこに関しては少し面倒だと感じる点。
コストパフォーマンス
郡山市は福島県の中では一番暮らしやすい土地なのではないかと思う。お店も一番あり、新幹線が通っている店も大きい。
あまりないが、強いてあげるなら、あまり遊ぶ所がこの年齢になるとなくなってくる。なにか観光地があってもいいかなとは思う。

郡山市の暮らし情報ガイド

郡山市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR仙山線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、郡山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が240件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

郡山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。