ナカビシグランドハイツ澄川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川四条2丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年4月
総戸数70戸
小学校区域札幌市立澄川小学校
中学校区域札幌市立澄川中学校
専有面積54.24m² ~ 95.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中菱建設
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ナカビシグランドハイツ澄川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナカビシグランドハイツ澄川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナカビシグランドハイツ澄川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナカビシグランドハイツ澄川を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ナカビシグランドハイツ澄川の売却ガイド

ナカビシグランドハイツ澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数70戸、9階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナカビシグランドハイツ澄川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナカビシグランドハイツ澄川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立澄川小学校
  • 中学校区: 札幌市立澄川中学校

ナカビシグランドハイツ澄川に関するよくある質問

ナカビシグランドハイツ澄川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナカビシグランドハイツ澄川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナカビシグランドハイツ澄川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナカビシグランドハイツ澄川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナカビシグランドハイツ澄川はどのような物件ですか?

ナカビシグランドハイツ澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩4分。築1985年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナカビシグランドハイツ澄川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】タクシー乗り場,バス乗り場が近くにある。札幌駅まで乗り換えなしで行ける。家賃や物価など街中に比べると安価であると思う。
【澄川駅に対する口コミ】札幌駅から少し離れているので所要時間がかかる。家族で住む分には家賃が多少高くなる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】24時間営業のマックスバリュが側にあるため便利。駅前は開けていて広場があるので周りの目が届きやすい。
【澄川駅に対する口コミ】本やゲームを買えるお店が側にない点。病院も小規模。居酒屋が多いので酔っ払いの人が多くなる印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】ろまん亭などの有名な洋菓子店を始め,多くの飲食店がある。
【澄川駅に対する口コミ】居酒屋が多く,若者が入りやすい喫茶店などが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあるので様々な人に利用しやすい駅になっている。
【澄川駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育所,小学校が少ないので子育てには少し不便。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅前に24時間営業のスーパーがあります。保育所や幼稚園も多く、子育てに向いていると感じます。
細かいことですが、車通りが多く、スーパーから出る時なかなか右折できず出られないことがある。
交通利便性
電車の本数は多く、終電も気にならない程度の時間
しいて挙げるなら、エレベーターもあるが階段がそこそこ長いので、重い荷物を持っている時はしんどい時がある。また、階段が二つなので、混む時は混む
生活利便施設の充実
西口出てすぐにマックスバリュやコンビニがあり、利便性は良好
東口は少し奥まったところにあるので場所を見つけるのに苦労したことがある
飲食店の充実
東口出たあたりの一福という居酒屋はボリュームもあり、コスパが素晴らしい全体的に良心的な価格のお店が多く、ラーメン屋も有名店が近くにある
強いてあげるなら、個人的にはコンビニはローソンが好きなので、近くにローソンがあったらうれしい
暮らし・子育て環境の充実
生活に困らない程度にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、病院もあるので生活はしやすいと思う
強いて挙げるなら、北海道なので雪がおおく、路面もツルツルなので道民でない方は気をつけたほうがいいと思う
治安
ケンカなどが起きているのを見たことはない。自衛隊も近いのでイベントのようなものもたまにある。
強いて挙げるなら、運転が荒い人が多いのでそこは気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさは良好で、環境としても買い物には困らないので悪くないと思う
安いかと言われればあまり安い家賃で望む機能のついた賃貸住宅はあまり多くない追い焚き機能付きの風呂はまず滅多にない

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。