ナイスビューエスペランサ第7日吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/日吉駅 バス7分 東急東横線/綱島駅 バス17分 東急田園都市線/溝の口駅 バス18分 蟹ヶ谷バス停 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年4月
総戸数19戸
小学校区域子母口小学校
中学校区域東橘中学校
専有面積66.65m² ~ 71.50m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社京栄産業
施工会社大日本土木
管理会社エスペランサ

ナイスビューエスペランサ第7日吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスビューエスペランサ第7日吉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスビューエスペランサ第7日吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ナイスビューエスペランサ第7日吉の売却ガイド

ナイスビューエスペランサ第7日吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスビューエスペランサ第7日吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスビューエスペランサ第7日吉を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ナイスビューエスペランサ第7日吉に関するよくある質問

ナイスビューエスペランサ第7日吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスビューエスペランサ第7日吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスビューエスペランサ第7日吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスビューエスペランサ第7日吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスビューエスペランサ第7日吉はどのような物件ですか?

ナイスビューエスペランサ第7日吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩4分。築1993年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスビューエスペランサ第7日吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
正直、あまりないかも、、、、 おそらく主要駅になる日吉駅は商店街、駅ビルが充実していて楽しいです。
遠いです。 徒歩では少し無理があります。 バスでかまわないという人は良いと思います。 車通勤する人向きの物件だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境は良いです。 緑も多いし、閑静な住宅街なのでとても気持ちいいです。 散歩コースにもいいところあります。
少し閑静過ぎて、賑やかなところが好きな人には向かないかも、、、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
薄いブラウンが基調のベーシックな感じのマンションです。 特に変わったところがないのですが、バイク置き場がマンション前なので便利はいいです。
バイク置き場がむき出しなので少し防犯で心配なところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKではよくあるタイプの大きさです。 でも、部屋割りはとても使い勝手がよく、用途によって使い分けしやすいと思います。
家族が多い人にはもう少し大きいほうがよいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩けば飲食店がところどころあったりします。 意外と美味しい所が多いので嬉しいです。 地元では結構有名な和食と洋食でいい所があります。
正直あまりお店がないので便利は悪いですね。
暮らし・防災・子育て ★★
人を選ぶのですが、幼稚園は近いです。 幼稚園に通う家庭の方が便利がいいですね。 病院も近いので安心です。
小学校、中学校は少し距離があるので不便かも、、、、
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】あまり南武線使わないけど、溝の口駅はJR武蔵溝の口駅と「キラリデッキ」という名の往来路があり、地上に出ることなく、乗り換え可能で便利になっています。都心(渋谷から最短16分)からも近く、大型マンションを始めとした住宅地が多いことから飲食店も多く、居酒屋・レストラン・カフェ・ラーメン屋が軒を連ねています。住みやすい街です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】メインの大通りで、少し道が狭いと感じました。歩行者以外にも車や自転車が通るとなると子供連れの人には危ないなと印象を受けました。あと、人のマナーはあまりよくないイメージです。
2025年06月 メリット
治安
良い。基本的に学生、家族連れの街といえる。
学生が多く騒がしい。本通りは車の往来が激しく危険。
交通利便性
新宿、池袋、渋谷、目黒など主要駅に1本で行けるのがとてもいいです。通勤特急も止まるので、とても使いやすいです。
本当に使い心地がいいので、特にありません。
生活利便施設の充実
ないものはない、生活に必要なものは大体網羅されているので
強いて言えば街の特色がない。元住吉のようなアットホームさや、綱島のような住みやすさと駅構内のおしゃれさがない。
飲食店の充実
スーパーや化粧品専門店、書店など欲しいと思う色々なお店があるのでいいです。
体に悪い飲食店しかないこと。スタバですら古くて汚いのが気になる。
治安
とてもいいです。やむをえず夜中に出歩く際も怖い思いをしたことはありません。
若干駅のトイレが古いのが気になります。それによって清掃をしていただいているのにあまり綺麗に見えません。
コストパフォーマンス
アクセスを考えると妥当と思いつつ駅周辺の環境を思うとこの評価になります。
都内とあまり変わらない相場と感じるので、神奈川県は家賃が安いだろうと思い住んでいるので少し割高に感じます。
交通利便性
目黒線・東横線・グリーンラインの3線が利用可能で、さらに横浜・東京都内へのアクセスが容易。
東急目黒線の始発駅のため、通勤時間帯は非常に混雑にホームが人で埋め尽くされる。
生活利便施設の充実
駅前にある日吉東急アベニューは生活に必要なものが揃っており買い物に便利。個人経営の小さな店舗も多く、生活には困らない。
東急アベニュー内の店舗がやや物足りない。シューズやアパレル系の店舗にいささか物足りなさを感じる。
飲食店の充実
学生街のためコストパフォーマンスの良い定食屋もあれば、大人向けのシックで落ち着いた雰囲気のお店が充実しており、個人経営の店も多く開拓が楽しい。
学生が多く利用する居酒屋チェーン店だといささか学生の騒がしさが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、駅前にはエレベーターやスロープが設置されているため子育て世代には助かる環境。
周辺に大規模な公園は少なく、10分程度歩かないと子どもが大いに遊べるような場所がない。
治安
どこの出口も治安は統一され基本的に駅周辺は整備され綺麗である。環境美化を強化しているのか植え込みの手入れはよくされている。
学生が多い街のため、深夜になると学生が駅前で飲酒をしたり潰れていたりと駅前美化に影響のある行為が散見される。
コストパフォーマンス
学生街からか単身向け物件が多く、他の東急線駅に比べるといささか家賃相場は安いように感じられる。物価もそこまで他の地域と差はない。
強いてあげればややファミリー向けの物件が少ないように感じられる。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。