ナイスヒルズコート山王台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分 都営浅草線/馬込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区南馬込2丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年5月
総戸数26戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積73.19m² ~ 128.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ナイス
施工会社大成建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスヒルズコート山王台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスヒルズコート山王台を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスヒルズコート山王台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ナイスヒルズコート山王台の売却ガイド

ナイスヒルズコート山王台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスヒルズコート山王台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスヒルズコート山王台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩14分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

ナイスヒルズコート山王台に関するよくある質問

ナイスヒルズコート山王台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスヒルズコート山王台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスヒルズコート山王台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスヒルズコート山王台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスヒルズコート山王台はどのような物件ですか?

ナイスヒルズコート山王台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩14分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスヒルズコート山王台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーが複数あり、飲食店も様々にあり充実している。 一人暮らしでもファミリーでも困らない。
▼強いてあげれば西友側(バスターミナル側)の夜の治安が少しよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から10分くらいの範囲だが、治安は良いと思う。 街並みは可もなく、不可もなく。少し歩くと住宅街となる。
▼強いてあげると蒲田に近づくと、治安が悪いエリアが一部ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理がしっかりしており、清潔感がある。 尖った仕様・デザインではないが、普通に住むには十分である。
▼強いてあげると、照明が少しくらい。 坂の上にあり、駅から少し距離がある。(大森駅へのバス停は徒歩5分くらいにある)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広さが十分にあり、ゆったり使える。 現在のマンションと比べると、それぞれの部屋が広く、ゆったり使える。
▼昨今の仕様と比較すると、設備は床暖房くらいで充実度は低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲大森駅近くには複数スーパーがあり、買って帰れば問題はない。 最寄りはマイバスケットがある。徒歩4分程度。
▼コンビニまで徒歩5分程度かかる。飲食店は周辺にないため、駅前に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな病院が複数周辺にある。行政は可もなく、不可もなく。
▼近くに公園や病院はない。 地域のイベントは少ない。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大森駅に対する口コミ】全てのお店のジャンルが揃っている。困ることがない
▼【大森駅に対する口コミ】外国人が多くて治安は少し悪いかもしれない。喫煙所付近が非常に臭い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が朝昼晩問わず豊富な事はまずメリットになります、あとバスも京浜急行バスと東急バスの2会社あり、幅広い区域までバスが通っているのもメリットになりますあと都心までのアクセスも申し分ないです新幹線に乗りたければ電車で20分空港に行きたければバスで20分程度ですからそこもいい点の一つです
▼デメリットはやはり京浜東北線しか通らない事ですね、隣の蒲田や大井町は京浜東北線の他にも乗り入れている路線はありますが大森はないので少し利便性に欠けるところはあるかなという印象です
生活利便施設の充実
▲生活利便性も充実しています駅前には某寿司チェーン店が2つ娯楽施設も駅前に沢山あります駅ビルは服屋、本屋、花屋、などなど幅広いジャンルの店が混在しており、大体あそこにいけば買い物は完結するレベルで広いと私は思います
▼デメリットとと言うほどではないのですが強いて言えば駅のすぐそばに飲み屋街やキャバクラなどがあり、少し治安が悪いかなという印象を感じる時もあります
飲食店の充実
▲ほぼなんでも揃っていると自慢出来るレベルでなんでもあります、近くには安価なファミレス、ラーメン屋、寿司屋、インドカレー屋、中華、油そば、ビザ屋、イタリアン、さらにはケバブまでもがあります、正直これは他の駅にも劣らないのではないかと個人的には思います何か食べたいなと思ったらだいたい大森駅付近で完結します
▼ほんとにデメリットというデメリットが思いつかないのですが強いて言うならファミレスチェーン店が駅周辺に1店舗しか無くいつも混雑している印象なので新しいファミレスチェーンがもう一つあれば混雑も緩和するのではないか?と思います
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには小学校、幼稚園、保育園があり駅もちゃんと多機能トイレが設置されており、いいと思いました。駅周辺には、遊具がある大きな公園からベンチしかない小さな公園までたくさんあるのもいい点だなと思いました。公園のトイレも簡易的な物ではなく、オムツなどが変えられる多機能トイレが多いところもいい点だなと思いました
▼デメリットの1つ目は治安です、この辺は飲み屋街やキャバクラなどがあるのでやはり治安が少し悪いなと思う事があります、2つ目は大きな娯楽施設の少なさです、確かに駅周辺にはカラオケや小規模なゲームセンターはあるのですが、ボーリングや大規模なゲームセンターがなく、あまり娯楽には使わない印象です、
治安
▲駅前には誰でもわかりやすい位置に交番があり、何か困った時にすぐどこに交番があったか思い出せる為それはメリットの1つです、外灯の多さもメリットの1つです、特に東口は夜でも足元が見えるくらいには明るいと思います
▼デメリットは治安の悪さと駅周辺の汚さです、治安の悪さに関しては、近くに飲屋街やキャバクラなどが多く酔っ払いなども結構そこらじゅうにいます、次に駅周辺の汚さです、これは西口にも東口にもいえるのですが本当にポイ捨てが多いです、一目みて目に入るくらいにはゴミは多いなという印象です
コストパフォーマンス
▲駅周辺の物価も特別高いなと感じた事ないですし、土地も他の所と比べて特別安いわけでも高いわけでもないですし家賃に対しての利便性も悪くないと率直に感じました、大森周辺はいい意味で一般的、普通と言った印象でしょうか
▼特別も悪い点も思い浮かばないのですが強いて言えば最近家賃が高騰してきているのでそこをなんとかしてほしいなとは思います
交通利便性
▲主要駅が近く通勤などの移動手段が広く利便性が良い
▼強いて言えば路線が一つしかないため遅延した時が大変
生活利便施設の充実
▲駅から近くに飲食店、スーパー、アパレルショップ、電気屋などが揃っている!
▼強いて言えば若者に人気の遊べる施設が駅近にあれば良い
飲食店の充実
▲テレビで紹介される飲食店もちょこちょこあるのでいい
▼強いて言えば安くてお手軽なお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多々あるので家族には住みやすい
▼強いて言えば子供が遊べる場所などは少し少なめ
治安
▲治安は悪いと感じたことは特にない!人の流れも少ないため
▼強いて言えば夜は24時間空いてる居酒屋があるため一部の人が騒いでるのを見た事はある
コストパフォーマンス
▲仕事ばから近い為に住んでるだけなので、強いて言えばコンビニやスーパーが多い所
▼家賃相場は基本高く安定した収入がないと暮らすにはちょっと大変
交通利便性
▲ほぼ5分おきに電車が来るので待ち時間が少なくすみます
▼階段はあるけどエスカレーターが無い場所が少しだけあります
生活利便施設の充実
▲駅ナカにも外にもNewDaysがあり、アトレも併設されているため食べるものに困りません
▼強いて言えばコンビニの偏りが少しだけあります
飲食店の充実
▲アトレの中にスタバが2箇所、他にもカフェや飲食店等かなりおおいです
▼強いて言えば、丸亀製麺が欲しい(切実)と思っています
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるところが多いので、遠回りにならずに済みます
▼強いて言えば階段しかない箇所が微妙にあります
治安
▲駅前に交番があります。人が寝っ転がってることとかは見た事ないです
▼若干ごみがたまってる時もありますが、基本は綺麗です
コストパフォーマンス
▲駅チカに家が沢山あるので住みやすいと思います
▼物価は高めです。便利なところではありますが生活はカツカツです

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。