ナイスパークステイツ上島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/上島駅 徒歩7分 遠州鉄道バス「赤池薬師」バス停 徒歩4分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年8月
総戸数52戸
小学校区域上島小学校
中学校区域曳馬中学校
専有面積65.39m² ~ 75.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスパークステイツ上島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ナイスパークステイツ上島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ナイスパークステイツ上島の売却ガイド

ナイスパークステイツ上島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスパークステイツ上島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ナイスパークステイツ上島を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上島駅まで徒歩7分
  • 遠州鉄道/上島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上島小学校
  • 中学校区: 曳馬中学校

ナイスパークステイツ上島に関するよくある質問

ナイスパークステイツ上島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスパークステイツ上島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスパークステイツ上島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスパークステイツ上島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスパークステイツ上島はどのような物件ですか?

ナイスパークステイツ上島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上島駅徒歩7分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスパークステイツ上島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上島駅に対する口コミ】都会に比べると小さいですが、田舎の中では広い方です。駅内も綺麗なことが多く、自動販売機もかなりあります。線路の近くにもベンチが沢山あり、座れることが多いです。改札には人がいないことが多く、呼んだら駅員さんが来ます。
【上島駅に対する口コミ】駅の上り方面の方か、下り方面なのかが、分かりずらいです。私は過去に二回間違えました。
2022年07月 メリット
交通利便性
遠州鉄道が約10~13分おきにあります。また、遠鉄バスのバス停もあるため、鉄道からバスに乗り換えて、遠鉄沿線以外の地区へ行くこともできます。
遠州鉄道の終電は23時台で終了します。浜松駅周辺でお酒を飲む際は、終電の時間を意識するか、割り切ってタクシーで帰らないといけません。
生活利便施設の充実
上島駅近郊には、イオンモール浜松市野、コスコホールセール浜松倉庫店など大型商業施設があり、買い物には大変利便性が高いです。
美術館や科学館など文化施設がなく、浜松駅周辺まで行かないといけません。
飲食店の充実
有名なラーメン屋や餃子屋などが上島駅周辺にある他、車があれば、色々な種類の飲食店があります。
居酒屋が上島駅周辺には少ないので、飲みに行く場合は浜松駅周辺まで行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
上島駅周辺には幼稚園・小学校・中学校があるため、義務教育までは地区内で通えます。公園も計画的に整備されています。
高校、大学が上島駅周辺にはないので、通学する際は自転車、通学バス、路線バスなど公共交通機関を利用する必要があります。
治安
上島駅周辺は街灯が比較的あり、夜でも安心して歩けると思います。近くは住宅街なので、酔っ払いも少ないと思います。
交番が上島駅前にはないので、万が一危険なことに巻き込まれた場合の対応が困ると思います。
コストパフォーマンス
浜松駅周辺に比べ、賃貸物件の家賃は安いです。築年数の比較的新しい物件も多いので、住むのにはオススメです。
遠州鉄道で行く場合、上島駅から新浜松駅まで約10分かかります。通勤・通学で公共交通機関を利用するのは多少面倒くさいと感じるかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。