ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩8分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区中丸子35-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年11月
総戸数74戸
小学校区域下沼部小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積46.42m² ~ 70.66m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ナイス
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの売却ガイド

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向河原駅まで徒歩8分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩8分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 下沼部小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートに関するよくある質問

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートはどのような物件ですか?

ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩8分。築2011年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
R横須賀線、新宿湘南ライン、埼京線、成田エクスプレス、相鉄線、東急東横線、東京メトロ副都心線、目黒線等どこに行くにもとても便利です。
JR横須賀線、新宿湘南ラインは終電が早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東海道新幹線、横須賀線が建物東側すぐ脇を走っているので鉄道好きにはたまりません。間近で貨物列車も見られますし、ドクターイエローも見かけることがあります。
東海道新幹線、横須賀線が建物東側すぐ脇を走っているので走行音がうるさいと感じる人がいても不思議ではないでしょう。高速鉄道よりも在来線の方が騒音が大きいです。 建物に面した道に街灯が少なく道路が暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
月極平置きの駐車場があり、入出庫に時間を取られることがなくストレスがありません。 タイムズ、オリックスカーシェアリングが数台あります。
ゴミ置き場の入り口に屋根がなく雨の日には出入りの不自由です。また、ドア外側のインターロッキングが監督・施工ミスで窪みがあり、水たまりが出来てしまい注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外梁工法なので室内がすっきりしており、柱の出っ張りがなく家具をレイアウトしやすいです。東ベランダはハイサッシ使用になっており明るく、日照時間も長いです。2重窓になっているのである程度、鉄道の走行音が抑えられています。
個人商店がなく、どうしてもスーパーマーケット系での買い物になってしまいがちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩6~7分のところにイトーヨーカドーを核としたショッピングセンター『グランツリー』があり、JR横須賀線口にはイトーヨーカドーとは(品ぞろえ面で)一線を画したスーパーマーケット『デリド』があります。コンビニは徒歩2~3分のところに7-11があります。
個人商店がなく、どうしてもスーパーマーケット系での買い物になってしまいがちです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
『ゆうゆう窓口』がある日本郵便 中原郵便局が徒歩10分ほどのところにあります。
日本郵便 中原郵便局には来局者用の駐車場がありません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
インターネット無料で組合運営が行き届いている
特になにも無いと思います。駐車場ひろい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ここ10年くらいで開発され、大きいショッピングモールや駅ビルが特徴的です。つい先日も駅前にお洒落なコーヒーショップが出来上がり、今後も更に洒落た街になりそうです。 都内の主要駅(東京、渋谷、新宿、池袋等)に電車一本で行ける他、成田エクスプレスも止まるので、飛行機旅行する際にもとても便利です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】高層マンションが多いので、ビル風が強いです。ファミリー層をターゲットにした街づくりをしているため、若い世代(中高生)には退屈かもしれません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向河原駅に対する口コミ】川崎駅にも武蔵小杉駅にもすぐ行けて、都心へのアクセスに便利な駅。 駅から出てすぐに、小さなスーパーや洋食店などある。平日の昼間は近くに大きな会社の事業所があるので外で色んなお弁当販売があっていて楽しい。
【向河原駅に対する口コミ】駅自体が古く、川崎方面に行く時は改札口から入ってそのまま乗れるが、武蔵小杉方面に行く場合階段で反対ホームまで行かなくてはならない。トイレは、キレイな駅で済ませておくべき。
2024年02月 メリット
交通利便性
東急東横線やJR南武線などが乗り入れており、都心へのアクセスに便利です。
通勤ラッシュ時に駅が非常に混雑するので、余分に早く家を出る必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には「ららテラス武蔵小杉」や「グランツリー武蔵小杉」といったショッピングモールがあります。
人が多いのでどこに行っても混雑している感じがします。
飲食店の充実
駅周辺は、チェーン店から個人経営まで様々な飲食店が充実しています。
駅周辺は人で賑わっているので、時間帯によっては落ち着いて店を選ぶのを難しく感じる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には小中高一貫校である「大西学園」があります。駅周辺500m圏内に保育園や幼稚園が多くあります。
駅周辺は、多摩川河畔にあたり地盤が低いため、自然災害に弱いといわれることがあります。
治安
ファミリー層が多く暮らすエリアであり、街灯や防犯カメラが多く設置されているため治安は極めて良いです。
犯罪はいつ、どこであるか分からないので用心は大切です。
コストパフォーマンス
都内にアクセスしやすく買い物に便利な街です。6路線使えるので、東京都内だけでなく埼玉方面へもアクセスしやすいです。
再開発により一層便利な暮らしができる一方、物価がやや高めです。
交通利便性
横浜・東京まで出るのが近い。東京も渋谷や新宿にもすぐ出れること。
人が多い事、通勤時間帯はホームに入れないことも。
生活利便施設の充実
スーパー、ショッピングモールが整備されており、日常の買い物に不便なし。
マンションが多く、その分祝日の夕方は人だかりができる。
飲食店の充実
大人のたまり場から子供たちも同席できるショップなど選び放題。
日祝日は人が多すぎて待ち時間が長いことも。
暮らし・子育て環境の充実
川崎市が子育てにも力を入れており、育てやすい環境や施設を提供してくれている。
強いて言えば、あまり品の良くない家族も増えておりマナーがなっていない。
治安
防犯という意味では安定しており日常生活は安全と考えている。
多摩川が近いため氾濫など自然災害のリスクがある。
コストパフォーマンス
日常の買い物はお手軽にできる価格。高いという意識はない。
住宅費が上がっている。利便性と億ションのせい??

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。