ナイスサンソレイユ浜松入野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区入野町10219
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年4月
総戸数43戸
中学校区域浜松市立入野中学校
専有面積67.04m² ~ 85.11m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスサンソレイユ浜松入野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ナイスサンソレイユ浜松入野の売却ガイド

ナイスサンソレイユ浜松入野は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはナイスサンソレイユ浜松入野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ナイスサンソレイユ浜松入野を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス20分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜松市立入野中学校

ナイスサンソレイユ浜松入野に関するよくある質問

ナイスサンソレイユ浜松入野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスサンソレイユ浜松入野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスサンソレイユ浜松入野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスサンソレイユ浜松入野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスサンソレイユ浜松入野はどのような物件ですか?

ナイスサンソレイユ浜松入野は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスサンソレイユ浜松入野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東海道線と新幹線の乗り口がわかりやすいです。 駅構内のお店は何処も美味しいと思います。 喫茶店もありますし、浜松餃子の石松もあります。 近くの遠鉄百貨店にはさわやかもあります。 ATMもあります。 駅構内にはドラッグストアの杏林堂があるので、旅行で足りないものも買えます。メイワンでショッピングもできるので、出かける人も出かけない人も集まる場所になってます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】しいてあげるならば、のぞみが止まらないので、出かける場合には若干不便を感じます。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の便がよかった コンビニも徒歩圏内です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車で行けば数分内に多数。それ以上の気になる点はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック管理で問題無し。それ以上の気になる点はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高級感のある室内です。それ以上の気になる点はありません。
少し通学尾が歩道なしのところがあります。それ以上の気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で数分内にイオンがあります。それ以上の気になる点はありません。
少し通学尾が歩道なしのところがあります。それ以上の気になる点はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学が徒歩圏内です。それ以上の気になる点はありません。
少し通学尾が歩道なしのところがあります。それ以上の気になる点はありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスの経路の種類が多く、またバスの本数も多い。デパートもコンパクトだが充実していて買い物がしやすい。
バス乗り場から駅に行くのに一度地下に降りていかなければいけないため、キャリーケースなどの大きな荷物を持っているときに不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅構内で浜松または静岡の名物の食事が徒歩圏内でできるのがよかった。
駅構内にあるエキマチウエストのお土産の品ぞろえが多いのはいいが、他にお土産を買う場所がないためレジ前が大混雑していた。
飲食店の充実
静岡、浜松の名物である餃子、うなぎ、さわやかのハンバーグが食べることができる。有名店も比較的早く入ることができたり、店のスペースも広いためゆったりできる。
カジュアルなカフェがもう少し多くてもいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅近くにホテルが多いため、観光の拠点にしやすい。
やや階段が多く、大きな荷物やベビーカー移動が大変。トイレの数が少なく探すのが大変。駅周辺部にドラッグストアやコンビニが少ないように感じた。
治安
浜松駅周辺部に歓楽街がぱっとみて見当たらないため治安が良く見える。
夜は駅周辺部を歩いている人が少ないため、少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
新幹線がとまる便利な駅のわりにマンションやアパートの家賃は安いと感じる。
駅周辺部にアパートは多いがマンションは少ない。
交通利便性
駅近くには安い駐車場が多いです。自転車でも十分回れます。田舎なので、遊ぶところはないです。
特にないです。自転車でも街まで行けます。あえて言うなら警察の取り締まりに注意です。
生活利便施設の充実
駅近くには安い飲食店が多いです。特に不便はありません。
駅周辺の家賃が高くなっています。家賃はとにかく地域によって違います。
飲食店の充実
飲食店は安いです。最近はラーメン屋さんのレベルも上がったような気がします。
店によっては値段が高いお店も多いです。東京などの大都市に比べると味は落ちるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
悪くないです。昼間は大丈夫ですが、夜は最近トラブルが多いようなので注意が必要です。
最近、外国人が増えているので注意が必要です。
治安
治安は悪くないです。昼間は大丈夫ですが、とにかく外国人が増えているので注意が必要です。
ガラの悪い人が増えています。外国人の多様化が目立ちます。絡まれましたら、すぐに警察に連絡してください。
コストパフォーマンス
多少価格が高くなっています。場所によってはまだまだ安いです。
駅周辺は家賃が高いです。駅周辺と郊外ではかなりの価格差があります。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。