ナイスアーバン馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩9分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩14分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区東馬込2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数31戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積42.87m² ~ 80.98m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ナイス
施工会社淺沼組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ナイスアーバン馬込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン馬込の売却ガイド

ナイスアーバン馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン馬込を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩9分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩9分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

ナイスアーバン馬込に関するよくある質問

ナイスアーバン馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がナイスアーバン馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン馬込はどのような物件ですか?

ナイスアーバン馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩9分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2011年に1回目の大規模修繕を行った。31戸とコンパクトながら、投資物件として、又貸しの実績は少ない。民泊は禁止。
来年築丸20年なので、今後は修繕費用のため、管理費が何度か値上がりする見込み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
3路線3駅が徒歩圏内にあるので、交通のの便はよい。元商店街のど真ん中にあるのだが、今は商店街としてはほとんどお店もなく、その代わりに住宅エリアに変貌しているため、静かである。最近近くにライフとまいばすけっとができたので、買い物も便利になった。
風向きにもよるが、横須賀線の線路が比較的そばのため、通過音が遠くで聞こえる。この地域には高齢者が多く住んでいるため、年中救急車が通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ナイスコニュニティが管理会社。エントランスはシンプル。管理人は週4回、ゴミ集荷に合わせて午前中勤務。廊下の清掃など特別な清掃は月1回。オートロックと、出入り口にモニター設置。エレベータ、駐車場、駐輪場、宅配Boxあり。
駐車場が障がい者用含め、5台分しかないため、駐車場は外に借りるしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよい。ベランダが独立しているのでよい。隣との壁の厚さは及第。
夏は西日がちときつい。バリアフリーが中途半端なので、車椅子はきつい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近徒歩5分以内にライフとまいばすけっとができたので、買い物も便利になった。コンビニは同じく徒歩5分以内にファミマ、ローソン、セブンイレブンあり。マツキヨもある。
オーケーなど、ディスカウントストアはそばにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立の保育園や幼稚園はある。小さい個人経営の診療所があり(歯科、整形外科、小児科)。マンションは小規模のため、面識が全くないという家が少ない。
救急病院は近くにないので、もしもの場合は、救急車をよぶしかない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
馬込駅 大森駅 西大井駅 が均等にアクセスできる
駅からやや遠い 約15分程度はあるいてかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の道はそこまで交通量は多くない 道はすれ違える広さ
エントランスホール狭い それ以外特になしこれと言って言うことなしかと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配boxあり オートロック 駐車場 駐輪場有り
エントランスホール狭い それ以外特になしこれと言って言うことなしかと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
良い意味で気になる点無しかと思われる気がする
飲食店は少ないそれ以外特になしこれと言って言うことなしかと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフがすぐ裏にある コンビニが近い ファミマ ローソン
飲食店は少ないそれ以外特になしこれと言って言うことなしかと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに内科がある それ以外特になしこれと言って言うことなしかと思う
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分未満にファミリーマート、徒歩3分にライフ、まいばすけっとがあり生活がしやすい。特にライフは0時まで営業しており、薬、日用品など大体のものが揃えられるので重宝している。
飲食店が少ない。5分程度歩くと数多くある。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
3駅使用可、24時間ゴミ出し可、眺望良、静かな住宅街、徒歩5分圏内に大型スーパー(ライフ)建設中
最寄駅まで徒歩9分、SC構造である、その他なし
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
横須賀線と湘南新宿ラインが通っているので、主要駅には行きやすい。
他の路線に比べ、少し本数が少ない。また快速や急行などは止まらない。
生活利便施設の充実
とても静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせると思う。
駅周辺の商業施設が少ない。飲食店も数店舗しかない。
飲食店の充実
ファストフード、ラーメン、喫茶店、焼肉、中華、居酒屋と、各種類のお店がある。
店舗数は少なく、レパートリーも無いため充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で小学校も近くにある。駅前に大きな公園がある。
子供用品を購入できるようなお店などは全くない。
治安
繁華街のようなところはないので、とても落ち着いている。
夜は人がいなさすぎて、静かで少し暗いため苦手な人は苦手かもしれない。
コストパフォーマンス
静かな住宅街、最低限のお店、保育園や小学校があるところはよい。
あくまで最低限しかない。品川区のため家賃も少し上がるため、パフォーマンスが良いとは言えないと思う。
交通利便性
バスがあり行きやすい。駐輪場もたくさんあり自転車でも行きやすい
歩道が少し狭いので横に並んで歩いている人がいると抜かせない
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーがあるので買い物がしやすい
近くにある商店街の治安が少し悪い気がする
飲食店の充実
アトレの上にたくさん飲食店があるので困らない
敷いてあげれば自販機が少ないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベータが駅の入ってすぐのところにあって使いやすい
エスカレーターが6階までないから自販機が使えない
治安
駅の中がとてもきれいで治安そこそこいい。
近くの商店街の治安がよるあまり良くない。
コストパフォーマンス
バスや駅が近くにあるから立地はいいと思う
バスや駅があるから値段はそこそこ高いと思う。
交通利便性
ほぼ5分おきに電車が来るので待ち時間が少なくすみます
階段はあるけどエスカレーターが無い場所が少しだけあります
生活利便施設の充実
駅ナカにも外にもNewDaysがあり、アトレも併設されているため食べるものに困りません
強いて言えばコンビニの偏りが少しだけあります
飲食店の充実
アトレの中にスタバが2箇所、他にもカフェや飲食店等かなりおおいです
強いて言えば、丸亀製麺が欲しい(切実)と思っています
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところが多いので、遠回りにならずに済みます
強いて言えば階段しかない箇所が微妙にあります
治安
駅前に交番があります。人が寝っ転がってることとかは見た事ないです
若干ごみがたまってる時もありますが、基本は綺麗です
コストパフォーマンス
駅チカに家が沢山あるので住みやすいと思います
物価は高めです。便利なところではありますが生活はカツカツです
交通利便性
・複数路線が利用できる埼京線、(総武快速線)横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線と、4つの路線が通っています。そのため横浜方面や、品川、東京、新宿にも行きやすいです。千葉までも一本で行けます。・バス大井町行きや大森行きがあります。雨の日は大井町行きのバスが混雑しています。
・改札が混む朝は改札前で高校生が待ち合わせなどしているようで、大変混み合います。駅に向かうまでも、通学中の高校生が多いです。いやほんと横に広がって歩かないで…。・遅延が多い湘南新宿ラインや埼京線が通ってる以上、仕方ないことだとは思います。その2つは遅延の影響を受けやすいので…。
生活利便施設の充実
・買い物のしやすやコンビニや小さいスーパーがあるので、ちょっとした帰りなど買い物がしやすい。マツキヨが出来たことで更に便利になったと感じます。八百屋さんもちらほらあるので、平日昼前に覗いてみると掘り出し物とかあって面白いです。・クリニックが多い歯医者や内科に皮膚科など、駅近にあります。通いやすいです。
・大きなスーパーがない文化堂が付近でいちばんの大きなスーパーかなと思いますが、こぢんまりとしてる印象です。店内も狭いので、仕事帰りの夕方などはごった返してます。
飲食店の充実
・飲食店はそこそこマクドナルドやお弁当屋さん、牛丼、寿司、ラーメンと色々あります。タマンのカレー屋さんが駅近にありますが、美味しくて安く、休日昼は賑わっています。中華料理屋さんが、夕方以降にパックに詰めたお惣菜を売っているので、時々夕飯にしています。
・カフェがないマクドナルドはありますが、ちょっと時間を潰せるような喫茶店がもう少しあったらいいなと思います。駅前のマンション前にあるっぽいんですが、外から見て営業中かどうか分かりにくく入店しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園など多い昼間に小さい子たちが先生らと散歩してることが多いです。認可なのかとかはわかりませんが、保育園や幼稚園は少なくとも駅近に2つはあるんじゃないかと思います。出勤前の保護者が登園させているのをよく見かけます。・駅にエレベーターがある上りと下り両方ともにあります。
・駅のトイレ最近改札の外にトイレが出来ましたが、女子トイレには鏡がありませんでした。広くないので、長時間の使用を避けるためなのかなと考えられますが、あったらもう少し便利になるかと思います。
治安
・駅前に交番がある夜遅くなっても交番があるとなんとなく安心します。何かあったら駆け込める場所があるのはいいですね。・人通りがそこそこあるよほど夜遅くなければ人通りがあるので、人の目が常にある状態です。酔っ払いが多いわけではないので、安心かなと思います。
・交通量が多い狭い道で、朝の歩行者が多い時間に速度を出す車が多いです。路駐も多いので、気をつけて歩かないと轢かれそうになります。・タバコ臭い喫煙所がありますが、仕切られてるわけでもなくただスペースが存在してるだけです。そのため風にのってタバコの臭いが飛んできます。
コストパフォーマンス
・静か交通の便が良いのに、閑静な住宅地に囲まれています。利便性が良く、静かで住みやすいです。・利便性が高い上記でも挙げましたが、利便性が良いです。主要駅まで直通で通勤しやすく、都心の中では穴場じゃないかと思います。
・物価高め家賃は1LDKで12,3万円程します。会社から家賃補助が出ているのでなんとかなっていますが、なかったらしんどいかも。スーパーも高めなので、大井町のイトーヨーカドーとか利用した方が抑えられるかなーと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。