ナイスアーバン西蒲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩7分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数24戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積61.23m² ~ 72.90m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社飛島建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン西蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン西蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン西蒲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン西蒲田の売却ガイド

ナイスアーバン西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン西蒲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン西蒲田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ナイスアーバン西蒲田に関するよくある質問

ナイスアーバン西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン西蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がナイスアーバン西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン西蒲田はどのような物件ですか?

ナイスアーバン西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩7分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン西蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】良い街です。駅にファッションビルがあり、周辺には多くの飲食店があり、大変賑わいのある街です。物価も安く、生活に欠かせないものはほぼ手に入ると思います。少し治安面も気にされるかと思いますが、昔に比べると駅も綺麗になり、おしゃれなイメージさえあります。東急線とJR線の乗り換えは改札が近いので非常に楽です。
【蒲田駅に対する口コミ】治安は良くもないが、悪くもない。時間と場所だけ気をつければ、本当に過ごしやすく、親しみやすい駅だと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
電車の本数も多くて池上線と多摩川線への乗り換えもしやすい
早朝と夜中の治安の悪さと嘔吐物が多いこと、うるさい
生活利便施設の充実
東急ストアやグランデュオ、ドンキホーテもあり買い物にも困らない
強いてあげるならば本屋がないところが気になる
飲食店の充実
カフェならスターバックス、タリーズなど。駅の外にも飲食店が豊富
駅周辺の居酒屋は若者が多くて治安が悪いと言われてる
暮らし・子育て環境の充実
駅近なら横浜方面にも品川方面にも行きやすいからオススメ
公園は少ないし、あっても汚かったり浮浪者がいたりで子供が遊びづらそう
治安
良く言えば若者が集まりやすくてにぎやかな街
事件多発。警察の動きも遅いし何より夜と朝は酔っ払いが多すぎてうるさい
コストパフォーマンス
安すぎず高すぎずでちょうどいいと思います。
住みやすさは人それぞれ、治安の悪さを気にしないなら
交通利便性
JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩線の3本の路線が乗り入れるため、都市部までのアクセス抜群です。
京急蒲田駅までは徒歩10分くらいかかるので、羽田空港方面に向かうときは少し不便です。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンター「グランデュオ」があり、買い物には困りません。
強いて挙げれば、いつも人が多く、落ち着く感じが一切ないところかと思います。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店がとても多く、外食を楽しめます。特に餃子のお店「ニイハオ」「歓迎」などが有名です。
強いて挙げれば人気のお店はいつも混んでいて、入りにくいことです。
暮らし・子育て環境の充実
西蒲田公園など大きな公園などが多く、遊ぶ場所は多いです。
遅い時間になると酔っ払いや不審者が多くなる印象なので、治安の面で少し不安があります。
治安
駅前に交番があります。また、街灯が多いので暗い道などは少ないです。
駅周辺はあまり綺麗とは言えません。夜遅くなるにつれて酔っ払いなどが増えてくるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
ファミリー向けの家賃相場は、他の23区よりは安いと思います。
家賃が23区の平均より低いとはいえ、近くの川崎市などと比べるとやはり高く感じてしまいます。
交通利便性
朝、遅延する確率が高いけど都内のどこにでも行きやすい。
強いて挙げれば朝の遅延の確率が高い。雨の日は必ず遅延する。
生活利便施設の充実
改札出たら本屋さんや服屋さんがあるから暇つぶしに良い。
夜、西口の方は治安悪い。怖いから夜1人はおすすめしない、
飲食店の充実
改札出て併設されているデパートの上の階、駅近くに沢山飲食店ある。
強いてあげることは無いが色々な飲食店があるのでどこに行くか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに図書館や塾が多いため、そういう点では良い。
治安があまり良くないので塾帰りに迎えに来ている親をよく見る。
治安
朝の通勤・通学ラッシュは人が多い。怖い。
夜はやばめの人が多い。交番や警察署があるけど怖い。
コストパフォーマンス
京急線よりかは安いため、毎回利用している。
強いて挙げれば構内の汚が気になる。トイレはゴミが結構落ちている。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。