ナイスアーバン蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区蒲田1丁目26-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年4月
総戸数30戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積50.37m² ~ 60.38m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社三菱建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスアーバン蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン蒲田の売却ガイド

ナイスアーバン蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン蒲田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ナイスアーバン蒲田に関するよくある質問

ナイスアーバン蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン蒲田はどのような物件ですか?

ナイスアーバン蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩9分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩10分以内です。 蒲田駅の他に京急蒲田があります。 JRと京急が両方利用できるため交通の利便性はかなり良いと思います。
蒲田駅までは10分以内ですが京急蒲田まではもう少しかかる為(約20分弱)デメリットと言えばそうかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
蒲田駅までの道のりは街灯も明るく暗くなってからでも余裕で行動が出来ます。 男女関係なく不安になる程の事は無いと思います。
連休明けだと飲み屋さんが多くある為 明け方はお酒のにおいや吐瀉物が他の街より多くあるのかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
完全オートロックなので安心感はあります。 監視カメラも導入している為犯罪抑止効果はあるのかもしれません。
エントランスホールが狭い 自転車置き場に余裕が無い 照明の不具合が多すぎる
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音に関しては窓や玄関を開けてなければ 赤ちゃんの鳴き声や犬や猫の鳴き声はほとんど気になりません。
1階住民だと目の前に新たな建物が建った影響により日照時間が以前は午前中いっぱいまであったのですが今では10:00過ぎになると建物の影響により暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて数分圏内に王将やケンタッキーやマクドナルド等のチェーン店が沢山あり食べ物には困りません。 個人経営されている居酒屋さんや定食屋さんも多くあるので助かってます。
飲み屋街が多くある為 ケンカや揉め事等は少し多い気がします。 稀ではありますけど懸念はあります
暮らし・防災・子育て ★★
大学病院は東邦医大病院があります。 他にも駅前に大きい病院もあります。 整形外科や眼科、歯科、他にも脳外科専門病院があったりするのでかかりつけ医探しは苦労しませんでした。 記録的大雨が振ろうと住み始めてからも冠水したという歴史が一切ありません。 水捌けはめちゃくちゃいいと思うので水害は心配ないです。 地震の時も蒲田駅周辺は免震建物が数多くあるため安心感はあると思います。
近所の川の匂いが雨の後だと強烈ににおってきます。 人によっては具合が悪くなるレベルの為注意が必要かもしれません
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅からマンションまでは平坦なので負担がない
帰り道に飲食店、スーパー、ドラッグストア等なく不便
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅まで徒歩10分圏内です。 京急蒲田駅まで徒歩15分でもあります。 駅近なのでどこに行くにも便利なので助かってます。 電車の騒音などもほとんどないので安心です。
近くの踏切が長い時は10分以上開かない事がありますが よっぽどの事がなければそのような事は起きません
立地・治安・周辺環境 ★★
比較的安全な方になりつつあります。 一昔前までは客引きが多くて帰宅するのも結構大変だったのですが 迷惑防止条例が出来て以来大っぴらに客引きが出来なくなった影響で 客引きはかなり減ったのでとても歩きやすくなりました。
すこし独特な方々が多くいるイメージです。 奇声発したり、酔っ払いの喧嘩、休日前は吐しゃ物が道路にあったり 駐輪場が少ないせいか自転車が大量に放置されていたり 昔ほどではないですが今もかなりあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペット可です。 自転車置き場については盗難防止の観点から監視カメラがついて 防犯的に安心できます。 オートロックがあるので安心 朝の清掃員の方々がゴミ出しをしてくれているのでとてもありがたいです。
共用部の目隠し部分の掃除がいきわたっていなく とても汚い印象です。 清掃の方は共用部の床面のみの清掃をしているので 他の部分もやっていただければなと
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭くもなく広くもない環境 新築当初から住んでいるので特別な事はないです。
ベランダ(テラス)の方角に新築のアパートが建ってしまい 日が全く射さなくなりました 洗濯物も乾きが以前より悪くなった気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にたくさんあるので困る事はないです。 セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート以外にもまいばすけっとなどがあるのでかなり便利です。 飲食店も充実しているので助かってます。
飲食店がありすぎて選ぶのが一苦労なことがあります。 デメリットではないかもしれませんが。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常時の際 洪水や浸水は住んでから一度もありません。 近くに呑川がありますが氾濫したことないです。 水はけがかなりいいし地盤もしっかりしているので良い土地だと思います。
非常時の避難訓練など一度もやっていないです。 有事の際の家族の集合場所の打ち合わせくらいですね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】令和3年となっても、少しメインストリートから外れるといまだに昭和感あふれる街。それが蒲田です。 昔からある飲食店や雑貨屋などは息がながく、変わらない良いサービスを提供しております。 外食・物販・金融サービスも充実してて特段困らない街です。
【蒲田駅に対する口コミ】夜はたくさん中国人の客引やキャバクラのキャッチが出現。良くも悪くも蒲田とゆうことで。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
飲食店の数は非常に多い。チェーン店や価格の安い店が多数。
賑やかな飲食店が多く、落ち着いた雰囲気の品のある店が少ない。
交通利便性
蒲田駅始発の京浜東北線があるので、朝の通勤時間でも何本か待てば座る事が出来ます
駅のつくりが古いので、全体的にもう少し明るく綺麗になると良いと思う
生活利便施設の充実
東と西の両側に駅ビルがあり、お店はなんでも揃っている地下の食品フロアもかなり充実している
少し休める椅子を各フロアに置いてくれるとありがたい
飲食店の充実
駅ビルの中にも、外の商店街にも飲食店はかなりの数揃っている
場所柄か、おしゃれなカフェなどは数少ない、駅ビルのお茶が出来るお店はいつも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校も整備されており、子育てはしやすいと思う
飲み屋などの飲食店が多いので、夕方以降子供たちだけで行動するのは危ない
治安
ファミリー層も多く住んでいるので、昼間の治安に関しては安全だと感じる
飲食店が多いため、夕方以降はあまり良い環境とはいえない
コストパフォーマンス
通勤通学に便利な場所のわりに家賃は抑えられていると感じる
駅周辺の自転車置き場をきちんと整備すると駅を利用しやすくなる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。