ナイスアーバン田園調布南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分 東急東横線/多摩川駅 徒歩12分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区田園調布南17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年2月
総戸数31戸
小学校区域大田区立東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積57.71m² ~ 92.69m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ナイス
施工会社三菱建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン田園調布南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン田園調布南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン田園調布南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン田園調布南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン田園調布南の売却ガイド

ナイスアーバン田園調布南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン田園調布南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン田園調布南を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩12分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

ナイスアーバン田園調布南に関するよくある質問

ナイスアーバン田園調布南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン田園調布南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン田園調布南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバン田園調布南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン田園調布南はどのような物件ですか?

ナイスアーバン田園調布南は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩3分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン田園調布南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的にコンパクトにまとまってはいるが、廊下部分が少なく、各部屋に収納が揃った効率の良い間取りで、平米数より全体的に広く感じる作り。リビング他二部屋が南向き窓に接しているため、採光も良い。階によるかもしれないが、リビング天井高が245cmと平均より高めなので、広さの割に圧迫感は感じない。また、線路が近いが、リビングはとても静か。一番線路に近い部屋でも、特に騒音が気になることはない(階によるかも)。他に高い建物が無いため、上層階の眺望はとても良い。また、一階には都内では珍しく広めの専用庭と植栽エリアがある。日当たりも良いため、布団など大きめの洗濯物を干したり、子供をプールで遊ばせたり、ガーデニングを楽しむことができ、戸建とマンションの良いとこ取りが出来る。
トイレが玄関前にあたるので、お客様が頻繁に来られる場合は人によっては気になるかもしれない。また、植栽がしっかりある分、夏は蚊にさされることがある。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はいいと思う。 散歩するところもたくさんあり緑もほどほどにあり環境としては良い。
新幹線通過時の音がうるさいため窓を開けっぱなしにする気にはならない
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物は駅前まで行くことになる。まいばすけっと、コンビニ、ドラッグストアが揃っているので生活用品に困ることは無い。また、駅前の飲食店は、数は少ないがカレー屋、中華屋、焼肉屋、創作イタリアンなどの個人店があり、どれも結構美味しい。
大手スーパーやチェーン飲食店が無いので、一人暮らしの学生さん向きの安価なお店はあまり無い。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校、高校と徒歩圏内にある。大田図書館も歩いて行けるため、有り難い。マンション前の密蔵院では夏祭りが行われ、派手ではないが、城南らしく上品な盆踊り大会と出店が出る。ペットを連れての参加も出来る。他にも花まつりや不定期な催しなどもあり、無料で参加出来る事が多い。駅前には歯医者があり、徒歩圏内に内科も数件あるため、子育て世代も安心。マンション管理組合では、年一回の防災訓練を行ったり、火災報知器は定期的な点検がある。
良くも悪くも、ご近所付き合いは挨拶程度のため、それが防犯の観点で言うとデメリットかもしれない。たまに高架下の壁に落書きがあることが気になるが、気づくと綺麗に塗り直されている。
2024年09月 メリット
交通利便性
蒲田から近く、旗の台からも近いこと。日中は本数も多い。
駅前はバス停などが一切無く、バスに乗るには少し歩かなければいけないこと。日中以外は本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐの所にイオンモールが有り、買い物することが出来る。
駅前から離れると、商業施設が消えてしまうので面白くない。不便。
飲食店の充実
サンマルクカフェやバーガーキング、コンビニがある。
ファミリーレストランなどが無く、家族などで来るとご飯を食べるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに、高校や中学校がある。
教育施設に行くのにかなり歩かなければいけないということ。学校は大きいけど。
治安
特にこれといったトラブルもなく、駅周辺も綺麗である。
ごく稀に高校生が駅周辺でたまっているのが気になる。それ以外はなし。
コストパフォーマンス
山手線の五反田駅からは離れているため、家賃はやすい。蒲田方面には近いので住みやすいかも。
駅周辺に都会のような施設がないため、材料の調達は厳しい。イオンだけでは賄えない。
交通利便性
・ローカル線だが、本数が少ないことなく不便に感じたことなし・ホームから地上まですぐなので、地下鉄のように、上り下りの負担が少ない
・3両のため、若干混雑は気になるが、気にするほどでもない
生活利便施設の充実
・近くに大きめのスーパーが2つもあるのでとても便利・ファーストフードやお弁当屋もあり一人暮らしやサラリーマンの味方
・ダイソーなど100円ショップで大きめの店がない
飲食店の充実
・チェーン店がぽつぽつある・ドトールやサンマルクカフェもあるし充分
・メジャーなマックやモス、吉野家などはない
暮らし・子育て環境の充実
・公園も周りにちょこちょこある・学習塾もある
・大きめの公園がないのが唯一のデメリットかもしれない
治安
・飲み屋がないので、酔っ払いや、たむろする人がいない
・逆に飲み屋がないので夜の活気はないかも
コストパフォーマンス
・家賃は他の東急沿線に比べて安いと思う・スーパーが充実しているので自炊しているひとにとってはコスパがいいかと
・23区ではあるので、とはいえ家賃はとても安いというわけではない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。