ナイスアーバン浜松東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス20分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区古川町158
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年11月
総戸数29戸
小学校区域浜松市立芳川小学校
中学校区域浜松市立東陽中学校
専有面積64.31m² ~ 73.54m²
土地権利所有権
分譲会社ナイス日栄
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン浜松東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ナイスアーバン浜松東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン浜松東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン浜松東の売却ガイド

ナイスアーバン浜松東は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはナイスアーバン浜松東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ナイスアーバン浜松東を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立芳川小学校
  • 中学校区: 浜松市立東陽中学校

ナイスアーバン浜松東に関するよくある質問

ナイスアーバン浜松東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン浜松東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン浜松東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバン浜松東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン浜松東はどのような物件ですか?

ナイスアーバン浜松東は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン浜松東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】JR在来線と新幹線が止まる駅なので、東京や大阪などの大都市に移動する時に大変便利です。改札を降りた先も、飲食店やお土産屋、駅ビルも入っているため、買い物するお店や飲食店などが充実しており、大変便利です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の中は大変充実していますが、駅の周りに移動する際には、多少距離があり、郊外に出るにはバス移動になるため、少し不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
浜松駅を中心にして、バスや電車、タクシーが出ていて便利
強いてあげれば、電車の本数が少ないことが気になる
生活利便施設の充実
近くに遠鉄百貨店、ビックカメラなどの便利な施設がある
コンビニエンスストアや衣服店はあるが、スーパーマーケットは少ない
飲食店の充実
浜松駅の併設している施設に豊富な飲食店があります。
強いて挙げれば飲食店の種類が気になります
暮らし・子育て環境の充実
混雑も少なく、席が広く空いているため子供が生活しやすい環境です。
強いて挙げれば暮らしやすさが気になります
治安
とても治安がいいです。浜松駅付近の犯罪は聞いたことがありません。
強いて挙げれば夜中の治安が良くないことが気になります
コストパフォーマンス
人混みも少なく、全体的にとても暮らしやすい
強いて挙げれば、電車の本数がすくないこととスーパーマーケットが少ないことが気になる
交通利便性
新幹線やJR在来線が使用可能。遠州鉄道グループが運営する電車、バスがある。駅の南口と北口にタクシー乗り場がある。
遠州鉄道グループの電車やバスでは、交通系IC(Suicaなど)が使用できない為、不便である。
生活利便施設の充実
浜松駅ビル メイ・ワンと遠鉄百貨店(本館・新館)がある。徒歩5分圏内にZAZACITYという映画が見られたり、ゲームセンターがあったりする施設がある。家族連れやデート、友人といった幅広い世代が楽しめるスポットが充実している。
GWに浜松祭りが開催される為、その時期の繁華街の治安はあまり良くないのが気になるところだ。
飲食店の充実
浜松駅ビル メイ・ワンでは浜松で有名な「浜松餃子」「うなぎ」が食べられる店舗が多数ある。遠鉄百貨店では、静岡県にしかない炭焼きハンバーグレストラン「さわやか」が有ることから、浜松駅では「浜松グルメ」を楽しむことができる。
アクトシティやエコパアリーナ等でイベントがあると、大変混雑するのでタイムロスしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
「子育て支援ひろば」といって市内各地で週に4~7日ほど職員が常駐して対応してくれたり、「ファミリー・サポート・センター」といって子育てを援助してほしい人と援助したい人が会員となって助け合う取り組みがあったりする。
素敵な制度があってもそれの認知度が低いため、高めていくことが課題といえる。
治安
浜松駅ビル メイ・ワンでは警備員や清掃員が景観を守ってくれている。交番も近くにある。
狭い道に入るだけで、雰囲気ががらりと変わるところもある。休日や大型連休の繁華街は特に治安がよくない。
コストパフォーマンス
家賃の相場は4万円前後、最新公示地価は平均8万7180円/m2(2022年〔令和4年〕)である。
バスや電車があるとはいえ、自動車がないと生活が不便なのは間違いない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。