ナイスアーバン浜松中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区寺島町329-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年2月
総戸数18戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積60.12m² ~ 76.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社ナイス
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン浜松中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン浜松中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン浜松中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン浜松中央の売却ガイド

ナイスアーバン浜松中央は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン浜松中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ナイスアーバン浜松中央を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立竜禅寺小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

ナイスアーバン浜松中央に関するよくある質問

ナイスアーバン浜松中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン浜松中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン浜松中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がナイスアーバン浜松中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン浜松中央はどのような物件ですか?

ナイスアーバン浜松中央は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩9分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン浜松中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ひかりが停まるので東京や大阪へ移動するのに便利です家賃は東京など大都市に比べたら安くて住みやすいです
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】こだまが空いてはいるけど、少し遅く感じます地価や物価は高くなっていくので、時期を見て買い物しなくてはいけないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートもあるので買い物しやすいです警察署が所々あるので、治安は悪くないと思います
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東京の様に物や買い物施設がもっと溢れていたら楽しかったと思います不審者や卑猥な声かけやつきまといが時々近所でもあるみたいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松パワーフードがまあまあ駅近で食べられます
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もっと沢山グルメ施設が立ち並んでいたら楽しかったと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、こども園の数は、まだ多い方だと思います
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】まだまだ保育園の待機児童がいるのが現実です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンと言う中規模デパートが駅と一体化していて、飲食店、雑貨店、地下スーパーと兎に角選択肢が豊富です。 また徒歩10数秒圏内に遠鉄百貨店と言う地元では昔から続く有名な百貨店もあり、大人気となっています
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】街中なので駐車場が有料の駐車場ばかりです
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅。街中なのでどれも微妙に距離はあるが、電車・バスから乗り換え可能。
浜松駅から5分ほど歩かなくちゃいけないのがちょっと面倒。
生活利便施設の充実
中心部にあるので、近くにデパートや個人店などたくさんあります。
お店はあるが飲み屋以外は閉店時間が早いこと。
飲食店の充実
かき氷専門店やロシア料理のお店など中々ないような個性的なお店があります。
充実していると思うが、強いて挙げれば駅やバス停からは少し遠いかな。
暮らし・子育て環境の充実
中心部なので設備や施設はあるほうだと思います。公園なども少し離れるけどいくつかあるのでいいと思う。
充実していると思うが、強いて挙げれば駅やバス停からは少し遠いかな。
治安
それなりに綺麗です。お店も早くしまるせいか、飲み屋街までいかなければ人は少ないです。
飲み屋街からは少し離れてるけど駅まわりなので騒がしい時もあります。交番はあるけど、警察官の人は殆どいません。
コストパフォーマンス
駅・バス停が近くにありデパートやスーパーも複数あるので暮らしていくには便利です。
当たり前ではありますが、近隣の中では相場は高いです。
交通利便性
始発駅なので乗りやすい朝早くから遅くまでやっている
電車を待つところにも食べ物や飲み物が売ってたらいい
生活利便施設の充実
飲食店などは多いかと思います歯医者がカフェになっているとこもありとてもいいです
イオンなど大きいお店はもっと店舗数を増やして欲しい
飲食店の充実
美味しいお店屋さんが多くていいと思います
ウーバーイーツで注文出来るお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
建物やお店など綺麗に改装がされてるのでキレイになって来た
トイレの数が少ない学校のトイレをもう少しキレイにしてもいいと思う
治安
昔と比べるとキレイになった駅前に交番がある
トイレが少ないように感じるので増やして欲しい
コストパフォーマンス
とても住みやすい家賃もそこまで高くない。
バスをもうちょっと増やして欲しい少し歩かないとバス停がないところが多い

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。