ナイスアーバン東六郷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩5分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区東六郷1丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数33戸
小学校区域東六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積55.76m² ~ 72.03m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ナイス
施工会社鉄建建設新建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン東六郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ナイスアーバン東六郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン東六郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン東六郷の売却ガイド

ナイスアーバン東六郷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバン東六郷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン東六郷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩5分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩5分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

ナイスアーバン東六郷に関するよくある質問

ナイスアーバン東六郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン東六郷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン東六郷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン東六郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン東六郷はどのような物件ですか?

ナイスアーバン東六郷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩5分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン東六郷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅から徒歩1分に大きなスーパー(OKストア)があり、値段も安いです(将来的には改装で一時、閉店などの噂もありますが)。徒歩15分と逆方向に自転車15分程度に同じスーパーの支店があります。また商店街も左右両方にあり、現代のシャッター商店街が多くなった中では賑わって頑張っている方だと思います。各商店街年1回はお祭りも行われています。左側の商店街は1〜200m程度はアーケード街になっていますので、雨に濡れることもありません。坂もありません。普通電車(各駅停車)しか停車しない駅ですが、隣の京急蒲田駅で特急などに乗り換えて品川駅まで15分程度、京急蒲田駅乗り換えで羽田空港までも15分程度、逆は京急川崎まで5分です。 駅のすぐそばに第一京浜が走っており、箱根駅伝のルート(1区及び10区)になっています。
【雑色駅に対する口コミ】ファーストフード系が少なく、ハンバーガー系は駅前にロッテリア、駅から2分にDORTOR、牛丼系は自転車15分程度のところにすき家があるのみで、立ち喰いそば(うどん)店もありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】京急蒲田までひと駅のため、快速への乗り換えが容易です。都内にありながら、家賃も安いエリアです。
【雑色駅に対する口コミ】快速が止まらないため、各駅停車となります。強いてあげれば、快速が止まればなお良してす。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】スーパーや商店街が駅チカにあり、非常に便利です。治安は良いです。安心して暮らすことができます。
【雑色駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、病院数は多くないです。蒲田や川崎まで足を伸ばすと、治安の悪い地域があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】商店街に多く店があり、外食には困りません。
【雑色駅に対する口コミ】オシャレな店舗は多くないので、若者には不向きかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雑色駅に対する口コミ】学校が近くにあり、生活環境は良いと思います。
【雑色駅に対する口コミ】強いてあげれば、公衆トイレなどは多くない印象です。
2023年10月 メリット
交通利便性
川崎蒲田の間に位置する普通電車のみ停車する駅。高架化に伴い駅が綺麗で改札までも近い。
急行特急快速は止まらず普通電車のみ停車。商店街の中に位置する為タクシー乗り場はない。バス停までも少し歩く。
生活利便施設の充実
急行特急は止まらないが、降車率がとても高くスーパーファストフード店商店街と地元に根付く買い物ができる。羽田空港からも比較的近い場所にある。
商店街やファストフードスーパーはあるが、ファッションやゲームセンター等の若者向けのお店はない。
飲食店の充実
マクドナルドモスバーガーロッテリアが揃っている。喫茶店やテイクアウトのお店も充実。
ファミレスは商店街を歩いたところにガストが1件のみ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーター完備しておりベビーカーでも安心。
公園や子供向けの施設はなく飲食や買い物がメインとなっている
治安
ファミリー層が多く、夕方過ぎまでは安心して過ごせる
夜は居酒屋等で飲んだ酔っぱらいが多く喧嘩も時々見かける
コストパフォーマンス
オーケー等家計に優しい店舗がある。飲食店も安価な店が多い
家賃はやや高くワンルームでも9万円を超える場所がほとんどである

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。