ナイスアーバン日吉3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/日吉駅 徒歩7分 東急東横線/元住吉駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年2月
総戸数29戸
小学校区域矢上小学校
中学校区域日吉台中学校
専有面積52.25m² ~ 167.08m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社熊谷組
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン日吉3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン日吉3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン日吉3の売却ガイド

ナイスアーバン日吉3は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン日吉3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン日吉3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約288施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ナイスアーバン日吉3に関するよくある質問

ナイスアーバン日吉3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン日吉3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン日吉3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン日吉3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン日吉3はどのような物件ですか?

ナイスアーバン日吉3は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩7分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン日吉3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】通勤特急、急行が止まり、渋谷方面にも横浜方面にも出やすいのが良いです。また目黒線への乗り換えもスムーズにできるので便利です。物価、家賃は両隣の駅と比べても明らかに高いので、日吉ブランドがあるのだと思います。 ただ、利便性はよくトータルではそこそこのバランスかと思います。
【日吉駅に対する口コミ】慶應大学や日大高校などが最寄りのため、時期や時間帯によっては学生でかなり混み合います。買い物するには明らかな隣の綱島や元住吉が安いので、その点はコストパフォーマンスが悪いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】駅前に東急アベニューがあるので比較的便利です。 またドラッグストアも駅近にいくつもあるので助かります。駅自体さほどおおきくないものの、駅前に交番があり夜でも治安が悪いと感じることはほぼありません。酔っ払いに絡まれることもありません。
【日吉駅に対する口コミ】大型スーパーがないので、最近は食品の買い物が少ししづらくなったと感じています。隣駅の綱島や元住吉の方が買い物はしやすいです。駅周辺のキレイさは、可もなく不可もなく、といった状態かと思います。商店街と反対側のエリアは夜は多少暗めかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【日吉駅に対する口コミ】値段を考えなければ、美味しいお店がいくつかあると思います。 飲食店の数はそこそこあるのでお昼時は駅周りが賑わっています。
【日吉駅に対する口コミ】カフェの需要に対して数が少ないので、特に土日の昼間はカフェ難民になりがちです。 チェーン系カフェは学生が勉強していたり長時間利用していたりするのでなかなか席につけないことも多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【日吉駅に対する口コミ】駅のトイレは多機能トイレがあります。また改札外では東急のトイレも多機能トイレがあったり、授乳室があったりします。
【日吉駅に対する口コミ】公園など、子どもたちが普段遊べるような場所は駅周辺にはほとんどないように思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日吉駅に対する口コミ】駅の改札を出ると正面に東急百貨店があります。 仕事帰りに寄れるので便利です。 雨が降っても濡れることなくいけます。 目黒線の始点なので座れます。ホームが広いので朝も混雑はいますが窮屈ではありません。 東京駅へも30分くらいなのでアクセス抜群です。
【日吉駅に対する口コミ】バスロータリーがあるのだが、そこから発車しないバスもありバス停が散在しているので不便。
2024年12月 メリット
治安
治安がいい、電車の音が気にならない、駅から近い
目の前が家、目の前が道路、少し道路の音が聞こえる。
交通利便性
・渋谷へのアクセスにも便利・東急新横浜線が開通し、さらに色々な場所に行きやすくなった・グリーンラインもあるため、中山方面に行くのにも便利・通勤特急が止まる・エスカレーター、エレベーターがある
・強いて挙げれば、エスカレーターがもう1つあると、疲れている人やお年寄りもより利用しやすくなる
生活利便施設の充実
・駅を出てすぐのところに東急百貨店があるため、食品や衣料品、本など割と何でも揃う・歯科や皮膚科、薬局、銀行なども多くある・チェーン店のカフェ、喫茶店が豊富
・チェーン店ではないお洒落なカフェがもう少し増えるとより良くなる
飲食店の充実
・チェーン店のカフェ、ファストフードが充実している・喫茶店も多い
・おにぎり屋さん、お弁当屋さん、チェーン店ではないオシャレ系のカフェがもう少し増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は駅から近いところにある・遊ぶ場所としても、広さ的にちょうどいい・スロープがある
・子どもが遊べる施設や公園が増えるといいと思う・多機能トイレがあると○
治安
・駅周辺が綺麗・繁華街のようなガヤガヤ感がない・駅前に交番がある・出口によって治安が変わらない
・自転車、車が多すぎる・酔っぱらいは多い
コストパフォーマンス
・食料品、日用品は充実している・正直家賃相場はわからない
・日吉駅の家賃相場や家賃は高めな気がするため、もう少し下がると嬉しい
交通利便性
東横線は急行と通勤特急が停車し便利。渋谷方面から特急を利用した際には手前の武蔵小杉で乗り換えが必要だが、後から来る各駅停車よりも早く、ホーム向かい側の目黒線が使える場合がほとんど。目黒線は現在のところ全て日吉駅始発なので座りやすい。相鉄線乗り入れで状況は変わるが、交通の便はむしろ良くなると期待できる。
駅周辺の交通量が多いのに道が狭い。車を着けられる場所がほとんどない。
生活利便施設の充実
日吉東急アベニューは駅直結で、買い物に便利。本、電化製品、アパレル、雑貨、食料品、日用品、贈答品などなんでも揃う。郵便局も入っている。主要銀行ATMも駅付近に揃っている。
東急ストアは食料品の値段が高め。青果や生鮮品は質の良いものが揃っているが、日常使いにはちょっと高いと感じる。
飲食店の充実
大学生が多いせいか、駅周辺のラーメンや丼もの・ファストフードの店はとても充実している。駅ビルの中にはレストラン、カフェ、ベーカリーもある。
ファミリーレストランがない。家族で気軽に入れる飲食店はあまり多くないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターが使いやすく、ホームドアもあり、ベビーカーでも利用しやすい。
駅周辺に子供が遊べる公園や施設などはない。歩道が確保されていない場所があるので、危険を感じることもある。
治安
街全体の雰囲気が、悪くないと感じる。駅のすぐ前に交番があり、何か困った時には相談もしやすい。
強いて言えば、酔っ払いはわりといる。でも危ないと感じることはほぼない。
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃相場も物価も高いと思う。駅から離れるとそれなりに家賃も下がる。バス路線がかなり広範囲に伸びており、離れたところは長閑な住宅街と畑です。
駅ビル内の東急ストアは、物にもよるが割とお高めです。普段使いには少し躊躇します。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。