ナイスアーバン新蒲田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年7月
総戸数56戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積60.11m² ~ 91.94m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ナイス
施工会社大都工業
管理会社日本ハウズイング

ナイスアーバン新蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ナイスアーバン新蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン新蒲田の売却ガイド

ナイスアーバン新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはナイスアーバン新蒲田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバン新蒲田を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ナイスアーバン新蒲田に関するよくある質問

ナイスアーバン新蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン新蒲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン新蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がナイスアーバン新蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン新蒲田はどのような物件ですか?

ナイスアーバン新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩9分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン新蒲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田グランデュオがあり、東急ストアやコンビニエンスストア、商店街、八百屋や薬屋などたくさんのお店があります。また、飲食店も多く、生活に便利です。JR線と東急池上線、目黒線があり、徒歩で15分くらいのところには京急蒲田駅があるので交通の便がいいです。
【蒲田駅に対する口コミ】昔からの繁華街があるので、少しガラが悪く、夜遅くは酔っ払いなどが多いのが難点です。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
降りてからもわかりやすい作り。改札でてすぐグランデュオにいける。改札前にもおいしいお店がなんこかある。
トイレが少々汚いイメージ。駅構内でも早い時間から酔っ払いがたまにいる
生活利便施設の充実
西口東口どちらにでても便利。蒲田駅周辺にはいろいろお店もあるのでなんでも揃う
街自体はそこまで綺麗ではないので綺麗さを求めるなら微妙
飲食店の充実
居酒屋だけでなく食事処やカフェも充実してる
強いて言えばファミレスは少なめかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がいくつかある。病院もあるし安心ではある
治安はそんな良くない。子供を育てるとすると△
治安
にぎわってる点ではあるいみ安心。遅くまでやってる店も多く街は明るい
夜は酔っ払いが多いのでゲロが落ちてたりする。
コストパフォーマンス
JR以外にも京急もあるので便利。羽田空港も近くて便利。
土地は高い気がするが駅から少し離れれば安い家もある。
交通利便性
・品川、東京まで1本で行ける。・時間によっては蒲田駅止まりの下り電車もあり、比較的空いている車両に乗ることができる場合もある。
・大きな町であることから、通勤時間や終電間際は人が多く、満員電車となる。
生活利便施設の充実
・一通りの施設はそろっており、なに不自由なく生活ができる。
・生活利便設備のデメリットはほぼないと感じるが、強いて言えば、お店が多すぎて選択に迷う。
飲食店の充実
・どんなジャンルのお店もそろっており、高級飲食店からリーズナブルなチェーン店もあり、生活には困らない。
・選択が多い分、外れのお店も多く、あらかじめのリサーチが必要となることもある。
暮らし・子育て環境の充実
・常に華やかな街であり、いつ外に出ても飽きることがなく子供も楽しいのではと感じる。
・治安はあまりよくなく、公園等はないため、教育にはあまり向かないと感じる。
治安
・駅前では警察が常に循環しているため、最低限の安心感はある。
・とにかく治安が悪い。特に夜はまともじゃない人の方が多いのではないかと感じるほど。・街は一見華やかだが、よく見るとかなり汚く、不衛生と感じる。
コストパフォーマンス
・家賃は比較的高めだが、駅前になんでもそろっているため、しょうがないかと感じる。
・各店舗、ほとんどのお店で対応の悪い店員さんを確認することがある。
交通利便性
複数路線が使用できる。始発電車があるので空いた状態で乗れる。都内主要駅まで30分強あれば行ける。空港行きバスがある
トイレ汚い、エスカレーターは1箇所だけ 蒲田止まり電車により下り側ホームが混み合う
生活利便施設の充実
駅ビル,東急プラザがあり、洋服、雑貨、お菓子、地下スーパー、家電量販店、生活雑貨屋、アパレル買い物には困らない。駅からすぐに商店街、ドンキホーテもある。病院、クリニック、歯科医も多数あり
手土産で珍しいものや蒲田ならではのものがあまりない。
飲食店の充実
チェーン店が駅周辺に集中、新しく小さな飲食店が増えてきている。
おしゃれで若い方が喜ぶお店はまだすくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園がある、駅ビル屋上に小さな観覧車ある。
東急側改札口側は階段しかなく、ベビーカーなどでは遠回りせざる得ない
治安
改札前で警察がパトロールしている。駅前の整備が進みキレイに明るくなった
酔っ払い多い、ホームが汚れてることが多々、駅そばにスナック、パチンコなどあり、また客引きも多い。
コストパフォーマンス
都心部に比べて家賃が安め 坂がなく平坦なのがいい
古い賃貸多い 自転車人口も多いわりに自転車置き場少ない
交通利便性
東京都内、横浜方面、羽田空港とどこに行くにもアクセスしやすい蒲田始発も数本あり、京浜東北線の終電は蒲田止まりのため便利
しいていえば、東海道線も停車してくれると遠出のときに助かる
生活利便施設の充実
グランデュオ蒲田と東急があるため、普段の買い物は蒲田で事足りる
本屋やアパレルは種類が少ない。ホームセンターもオリンピックのみなので、もう少し種類があると助かる
飲食店の充実
とんかつが有名なお店(檍、丸一)、羽根つき餃子がおいしいお店(ニイハオ、歓迎、金春)がある
綺麗なお店よりも下町感あふれるお店が多いため人によっては好みがわかれる
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがありベビーカーや車いすの方でも東口、西口の行き来がしやすい
保育園、幼稚園、公園が少ないように感じる
治安
駅前に交番がある、駅前は人通りが多いため女性が一人で夜遅くに歩いていてもそれほど怖さは感じない
大人のお店が連なっており、客引きの中国人の女性を見かけることが多いパチンコ、消費者金融が多い
コストパフォーマンス
都内にしては比較的家賃が安め、商店街が2つありおかずが安く買える
マイホームを検討してもそもそも土地がないため、購入できない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。