ナイスアーバン城北ヒルズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩23分 JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年8月
総戸数47戸
小学校区域追分小学校
中学校区域北部中学校
専有面積61.76m² ~ 93.56m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ナイス
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン城北ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいナイスアーバン城北ヒルズを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバン城北ヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン城北ヒルズの売却ガイド

ナイスアーバン城北ヒルズは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはナイスアーバン城北ヒルズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ナイスアーバン城北ヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩23分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 追分小学校
  • 中学校区: 北部中学校

ナイスアーバン城北ヒルズに関するよくある質問

ナイスアーバン城北ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン城北ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン城北ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がナイスアーバン城北ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン城北ヒルズはどのような物件ですか?

ナイスアーバン城北ヒルズは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩23分。築2004年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン城北ヒルズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メリットは、とても交通の便が良いところです。外を歩かずに、地下道を通って地上45階のアクトタワーや、遠州鉄道のバスターミナル、遠鉄百貨店本館、新館に行く事が出来、浜松駅構内にメイワンと呼ばれる大型商業施設があり、ロフトなどの有名店舗などに行ける。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは、新幹線チケット売り場が少し混んでいるような印象があり、もう少し駅員さんを増やしても良いと思う。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バス文化が発達しており、0時近くまで運航しているため、多少遠くの住宅街でも比較的遅くまで飲んで帰ることができる。買い物では駅近くの駅ビルのメイワンと遠鉄百貨店をはじめ、バスでイオン市野店等、大きなショッピングモールへのアクセスがし易い。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車にしろバスにしろ、浜松駅が中心になるが、肝心の浜松駅周辺には家賃、戸数の面で住みにくい。新幹線はのぞみが停まらない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲多くの飲食店があり、買い物もできる。日本の真ん中に位置しているので、東京、大阪、名古屋など、大都市圏に行きやすい。
▼強いてあげれば浜松駅周辺しか栄えていないという点が気になる。
生活利便施設の充実
▲人が多すぎないので、東京のように買い物などに疲れることがない
▼東京や大阪、名古屋のように限定商品が販売されることがないので、わざわざ東京などに行かないといけない
飲食店の充実
▲浜松駅の中もレストランが多く、その横にある遠鉄にもレストランがおおい
▼これと言った有名な店がなく、チェーン店しかない
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多すぎないので、とても住みやすい点。
▼夜になると、駅の周りの治安が悪くなるので、こどもだけでは危険
治安
▲昼間は駅周辺の治安はとてもいい近くに降板もある
▼夜になると治安が悪くなる見た目が悪い人がたまり、スケートボードもやっていて危険
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、どこに行くにも便利でとても住みやすい
▼デメリットは特にないが、強いて言えば電車の本数が少ない
交通利便性
▲バスやタクシーが多くてありがたい本数が多くて便利
▼ホームが多くてたまに分かりにくい風雨には弱い
生活利便施設の充実
▲駅や駅周辺にも店などがたくさんあってありがたい
▼イベントがあると混雑していて若干不便に感じる
飲食店の充実
▲カフェからファミレスまで色々揃っていていい
▼少し居酒屋が多めだからカフェなど気軽に入れる店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園、保育園は結構他の市に比べると多く感じる
▼本当にデメリットは思い浮かばない住みやすいと思う
治安
▲治安は静岡の中でも都会な方だからそこそこ
▼夜になると若干治安悪めになる気がするあまり気にしたことは無い
コストパフォーマンス
▲電車もバスも新幹線もあって便利だからとてもいい
▼駅に近いほど家賃は高くなるが土地相応な感じ

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。