ナイスアーバン入野弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高塚駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区入野町9808-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数40戸
中学校区域浜松市立入野中学校
専有面積56.19m² ~ 74.63m²
土地権利所有権
分譲会社日栄不動産
施工会社中村建設
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバン入野弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ナイスアーバン入野弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ナイスアーバン入野弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバン入野弐番館の売却ガイド

ナイスアーバン入野弐番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはナイスアーバン入野弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ナイスアーバン入野弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高塚駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/高塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜松市立入野中学校

ナイスアーバン入野弐番館に関するよくある質問

ナイスアーバン入野弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバン入野弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバン入野弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバン入野弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバン入野弐番館はどのような物件ですか?

ナイスアーバン入野弐番館は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高塚駅徒歩15分。築1994年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバン入野弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】快速、新快速、特別快速など全ての列車が止まる。主要駅である浜松駅の横。都心部(浜松駅)まで5分で行ける。始発駅ではないが、結構空いている方。混雑状況は時間帯によって異なる。通勤ラッシュは混むがそれ以外の時間帯は普通。改札までの距離は比較的近い方。終点は23時台。電車の本数は3本ほど。朝方と夜遅くは2本。バス停までの距離は徒歩10分弱。バスは電車と同じ位の運行状況。タクシー乗り場あり。駐輪場広い。送迎場所広い。駅構内は複雑でない。バリアフリーあり。駅員いる。窓口あり。家賃はまぁまぁ安い方。物価は普通。地価は都市に比べれば安い方。
【高塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駐輪場にずっとそのまま置いてある自転車が2、3台ある。もう少しいろんなジャンルの施設が揃っていれば住みやすいと言える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】スーパーすぐ近くにあり。商業施設はあまりない。公共施設は普通。大きい病院はない。小さい医院はいくつかある。駅周辺はきれい。極たまにヤンキーみたいな人がいるがそれほど気にはならない。夜はまぁまぁ静か。街灯はある方。酔っ払いは見たことない。
【高塚駅に対する口コミ】もし周辺に飲食店がたくさんあったら活気が出てくる静か過ぎて逆に気味が悪いところが悪いところ。誘拐されたら誰も気づかない。そもそも駅周辺で誘拐事件が起きたことすらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】静岡県県内限定の炭火焼きさわやかがある。
【高塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば、県外から人が集まり過ぎ。さわやか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり。幼稚園、保育園いくつかあり。小学校、中学校いくつかあり。駅にエレベーターあり。
【高塚駅に対する口コミ】周辺に高校や大学がないところが良くないところ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高塚駅に対する口コミ】綺麗になったし、北側からのアクセスもしやすくなったので非常に助かる。スズキのおかげだと思う。北側はおかげで開発が進んだ。また、送迎ターミナルには一時駐車スペースもあるので、早く着いてしまった時なども周りを気にせず待てる。
【高塚駅に対する口コミ】一度階段を上がって改札を抜け、ホームに降りる必要があるので時間がない時は遠回りだなと感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅の周辺には、セブン、ローソンなどある為、帰りが遅くなっても夜ご飯がなんとかなる為、便利です。 また、周辺に大きな道路がある為、街灯があり、裏道を通らなければ、お店もあり明るく女性の1人帰宅も安心です。
【高塚駅に対する口コミ】トイレで手を洗う際の石鹸や消毒液などが無いことです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅周辺には、イオンモールや飲食店(マクドナルドのようなファーストフードからやよい軒のような定食屋まで)があります。浜松駅にも190円(1駅)で行ける為、週末は浜松駅付近へ行きショッピングや外食を行うこともできます。また東西に運行するバスや、自家用車を使用する住民も多い為、普段電車が混むことは多くありません。駅の周辺は最近整備され、一軒家も多くなりコミュニティができてきました。
【高塚駅に対する口コミ】電車が通る間隔が長い為、一度電車を逃してしまうと、10分以上待たなければなりません、また周辺にはイベント会場のような大型施設は無い為、週末は浜松駅周辺に行く必要があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR高塚駅からJR浜松駅まで約5分・JR豊橋駅まで約30分で行けます。
JR高塚駅はJR一本のみ、在来線が無いので不便です。
生活利便施設の充実
JR高塚駅から徒歩圏内でクリニックが10件以上あります(診療科目異なる)。
JR高塚駅周辺は総合病院が無いので浜松市街地か愛知県豊橋市に行く方が多いです。
飲食店の充実
JR高塚駅徒歩約16分、「手作りサンドウィッチ太陽篠原店」のたまごサンドが美味しいです。
JR高塚駅徒歩圏内は飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
JR高塚駅徒歩約12分、「大島公園」は遊歩道が広くて散歩やランニングに最適です。
JR高塚駅周辺は公園が少ないし、公園は駐車場が無いところが多いです。
治安
JR高塚駅周辺は繁華街が無いので騒音に悩むことがありません。
JR高塚駅周辺は人通りが少なく夜道は暗くて怖いです。
コストパフォーマンス
JR高塚駅は浜松市街地よりも家賃が安く良い物件が借りられます。
JR高塚駅周辺の物件は安いですが新築や築浅物件が少ないです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。