ナイスアーバンステイツ綱島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩2分 東急東横線/日吉駅 徒歩34分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数181戸
小学校区域横浜市立綱島小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積16.22m² ~ 91.09m²
間取り1R ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス
施工会社地崎工業
管理会社ナイスコミュニティー

ナイスアーバンステイツ綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ナイスアーバンステイツ綱島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ナイスアーバンステイツ綱島の売却ガイド

ナイスアーバンステイツ綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数181戸、10階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはナイスアーバンステイツ綱島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ナイスアーバンステイツ綱島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩2分
  • 東急東横線/日吉駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立綱島小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

ナイスアーバンステイツ綱島に関するよくある質問

ナイスアーバンステイツ綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ナイスアーバンステイツ綱島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ナイスアーバンステイツ綱島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がナイスアーバンステイツ綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ナイスアーバンステイツ綱島はどのような物件ですか?

ナイスアーバンステイツ綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩2分。築1995年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ナイスアーバンステイツ綱島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】東急東横線の急行も停まるため、渋谷まで約25分、横浜まで約15分と都内へ行くにも横浜方面に行くにもアクセスが良く非常に便利。 駅前には日吉、鶴見、川崎方面などに向かう大きなバス停留所があり、バス利用時も助かる。東横線沿線は人気地域でもあるため、家賃は決して高くないが、都心に近い割には自然も多く、子育て世帯にはとても住みやすい環境で助かっている。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】タクシー乗り場は一応あるが1.2台が停まっている程度で、いつもタクシーを待つ列がそれなりにできている。 駅前は道幅が狭い上に交通量も多く、危険を感じることがある。駅から離れているマンションでもそれなりの家賃価格なので、その点が解消されるともっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅改札を出ると東急ストアがあり、帰宅途中に買い物ができて便利。 駅から徒歩圏内に内科、小児科、歯医者、皮膚科、心療内科、整形外科などあらゆる病院施設があるので、安心。駅付近は商店街や飲食店も多いため夜も明るく安心して利用できる
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅近に集中している分、便利ではあるが混雑していることが多い。特に駅前は道幅が狭いので、夜は特に注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅を囲むように綱島商店街もあり、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどの人気チェーン店や個人経営の飲食店もあり、買い物施設は充実している。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】庶民的なお店が多く、例えばデートに使えそうなお洒落なお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】子育て世帯がとにかく多いため、幼稚園・保育園は他の地域に比べると充実しているように思う。 駅から徒歩圏内で行ける自然に囲まれた綱島公園は遊具も充実しており、春は桜で満開になるのでおすすめの公園の一つ。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】どこも道が狭く、あまり舗装されていない所もあるので、ベビーカー移動が大変な時がある。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅が近く、オートロックで安心です。きちんと管理清掃されています。
ゲストルームや宅配ボックスはありません。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、買い物にも便利です。管理人の方がとても親しみやすく優しい。
窓を開けると電車の音やパチンコ屋さんの音がわりと大きめに聞こえる。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
綱島駅から徒歩2分で着き、都心部までのアクセスも良い。
通勤時間帯の東急東横線は非常に混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いものの、電車の音は気にならない。
居酒屋が近くにあるので、まれに酔っ払いの大きな声がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、駐輪場も広い。清掃も行き届いている。
デザイン性はごく普通で、フロントサービス、宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差はなく、壁も厚いよいで隣の部屋の音が気にならない。
天井はあまり高くない。日当たりもとても良いというわけではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店がすぐ近くにあるので買い物しやすい。
物価は安くはない。充実度はいたって普通。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院があって行きやすいので困ることはない。
マンションのイベントやコミュニケーションはない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
日吉駅は、東急東横線や目黒線、グリーンラインも通っており、どこへ行くにも利便性が高いといえる。例えば、東急東横線を使用すれば東京方面なら渋谷や中目黒、神奈川方面ならば横浜やみなとみらいなど、大型の駅にも出やすい。
しいて挙げれば、日吉は学生街であるとともに住宅街でもあるため、朝や夕方から夜にかけての混雑がひどい。
生活利便施設の充実
駅ビルの中には郵便局やスーパー、総菜屋がたくさんあり、駅をでたところにもたくさんの飲食店が立ち並ぶ。
強いてあげれば大型の病院が近くにないことがデメリットである。
飲食店の充実
”ひようら”と言われる学生に愛される飲食店街があり、中華、定食、洋食などさまざまなジャンルの店が立ち並んでおり、楽しめる。
強いて挙げれば、長居ができるような飲食店(ファミレス等)があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーター、スロープがあり、ベビーカー連れのお母さんも利用しやすいと感じる。また、緑も多く、近くに公園なども多い。
保育園や幼稚園をみかけたことはあまりない。また、そのくらいの幼児を見かけたこともあまりない。
治安
近くに慶應義塾大学があることもあり、警備員が多い印象が見受けられる。
強いて挙げるならば、学生街ということもあり、夜遅くまで学生がおり、騒がしい。
コストパフォーマンス
神奈川県ということもあり、物価は安い方だと感じる。また、家賃も住みやすい値段となっている。
強いて挙げるならば、東急電鉄が通っているため交通費がかかる。
交通利便性
路線自体は2路線しか通っていませんが、渋谷も横浜も1本で行けるのでアクセスがいいです。また、渋谷より先も直通になったので埼玉方面へも1本で行けるのは大きなメリットだと思います。さらには今後新横浜とも直接つながる予定なのでより便利になると思います。
市営地下鉄が通っているのですが、料金がかなり高いです。市営地下鉄を使わないと行けないところに行く場合出費はかなり痛いです。
生活利便施設の充実
特に病院・診療所は充実していると思います。整体・接骨院なども多いです。駅に東急がありますが少し高価で避けたい方は少し歩けばアピタテラスという商業施設があり、そこで買い物ができるので充実していると思います。
アパレルや雑貨の充実面が少し低いかと思います。駅の東急百貨店に店舗は少し入っているものの、洋服などを買いたい場合は少し遠出して買いに行くことが多いです。
飲食店の充実
とても充実していると思います。特にラーメン店の数は周りを見ても屈指の充実度だと思います。あらゆる種類のラーメンが食べられます。また、それに伴いデリバリーをするときにもいろんな種類の飲食店がありその中から選べるのでとてもいいです。
慶應大学が近くにあるので、昼の時間は学生で賑わっていて、人気の店だと並ばないと入らない店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレやスロープがついていて、小さい子供連れには優しい環境だと思います。特に保育園は充実していると思います。横浜リトルパンプキンズ、南日吉保育園、ハッピーハート保育園、木下の保育園、ジャンプ保育園などたくさんあります。
子供が遊べる大きい公園がないかなと思います。大きい公園に行くなら一駅隣の綱島にある綱島公園に行くしかないと思います。
治安
駅前に交番があり、警察官の方もよく周りに出ているので安心はできると思います。駅周りはとても綺麗というわけではありませんが、最低限の綺麗さは保たれていると思います。特に事件が起こったなどの話は聞いたことがなく比較的安全な街だと思います。
慶應大学が駅の横にあるため、たまに夜酔っ払った学生がいるのが見受けられます。また、駅周りにたむろしていることもあるのでその時は少し不快な気分になりますり
コストパフォーマンス
最初に書いたように交通の利便性がありながらも、家賃もとても高いわけではないのでコストパフォーマンスは高いほうだと思います。10年以上住んでいますが特別不便を感じたことはないので、住むのを検討している方にはおすすめです。
強いてデメリットを挙げるのであれば交通のところで書いた市営地下鉄の料金の高さです。そこの部分のコストがもう少し削減できればと思います。
交通利便性
上り線に関しては、目黒線を利用することで実質特急に乗ることができるまだ目黒線は始発であり座れる
南方向の特急に乗るためには通過する8分ほど前に駅に着いていなければならないこと
生活利便施設の充実
基本的に足りないものは東急の駅ビルに行けばなんとかなるのでまぁ便利
周りにスーパーがなく、駅周辺だけで生活を成り立たせるのがきつい点
飲食店の充実
学生街なので安くて美味しい店がたくさんある他、ちょっと高級な店も多くある
学生街なのに大手うどんチェーンが軒を連ねていない点
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、スロープなどが完備されてるので移動には困らない
公園は少なく、学校は駅から遠いため親が子供がどちらか結構な距離を歩かなければならない
治安
昼は隅々まで清掃が行き届いているので、綺麗
夜になると飲んだくれの大学生が多く、治安はあまり良くはない
コストパフォーマンス
横浜東京どちらに行くにしてもちょうどいいくらい離れている
賃金が高い、スーパーがないため物価が高い
交通利便性
快速も停まり5分間隔程度で電車が停車し、さらに二路線利用可能のため大変便利。
大学、高校がある駅のため学生さんが非常に多く朝は駅が混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結で東急アベニューがあり、スーパー、クリニック、飲食店、無印、ユニクロ、カルディ、マツキヨなど生活に必要なものが揃っている。
強いてあげれば、スーパーの価格帯が低ければ尚良いと思う。
飲食店の充実
周辺にはマクドナルド、ミスドなどチェーン店が数多くあり、カフェもスタバやドトールがあり、唐揚げ専門店からやまやラーメン屋も多くある。
一つ一つのお店が狭いところが多いため、広いカフェがあるとよい。
暮らし・子育て環境の充実
慶應大学や慶應附属の高校もあり勉学にはよい環境だと思う。
駅構内のトイレが古いため、きれいにつくりなおしてくれると嬉しい。
治安
駅前はたくさんの店が夜遅くまで開いておりあかるい。反対側も大通りに面しているため人通りが多く明るい街だと思う。
学生が多いのでちょっと賑やかすぎることもある。
コストパフォーマンス
横浜方面、東京方面どちらにも行きやすく、交通の便は申し分ない。家賃相場も快速が止まり、都心にも出やすい割にコスパは良いと思う。学生さんからお年寄りまでいらっしゃるイメージで安心できる街という印象。
坂が多いため、電動自転車をよく見かける。少し歩き疲れる場所もある。商店街側は道が狭いため車では通りにくい。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。