ドレッセ田園調布プレゼンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目31-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付3階建
築年月2004年3月
総戸数34戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積71.66m² ~ 194.13m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー

ドレッセ田園調布プレゼンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ドレッセ田園調布プレゼンスの売却ガイド

ドレッセ田園調布プレゼンスは東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数34戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドレッセ田園調布プレゼンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセ田園調布プレゼンスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ドレッセ田園調布プレゼンスに関するよくある質問

ドレッセ田園調布プレゼンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセ田園調布プレゼンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセ田園調布プレゼンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドレッセ田園調布プレゼンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセ田園調布プレゼンスはどのような物件ですか?

ドレッセ田園調布プレゼンスは東京都大田区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。田園調布駅徒歩3分。築2004年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセ田園調布プレゼンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので便利です。 電車の本数も問題ありません!全体的に住みやすいと思います。 ファミリーには良いかな。
【田園調布駅に対する口コミ】とくにこれといって浮かびませんが、もう少し遅延がなくなればいいかなと思います。やっぱり家賃は高いです。駅から離れたら少しは安くなるけど、坂が多いので駅まで行くのが大変かもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】スーパー、薬局、パン屋さん、カフェ、病院があり不便はないと思います。住んでる人がおおらかな方が多い印象なので、治安が良いと思います。
【田園調布駅に対する口コミ】駅前のスーパーが高いのと、薬局も小さいのが残念なところではあります。夜は本当静かな街です。静かすぎてはじめは怖かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】ケンタッキー、ケーキ屋さん、パン屋さん、カフェ、ハチミツ屋があります。
【田園調布駅に対する口コミ】チェーン店が少ない印象です。ハンバーガー屋さんができたら嬉しいかな
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は不便ないと思います。
【田園調布駅に対する口コミ】子育ての環境では特にデメリットは感じられません。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。
最近、東横線が湘南の方と繋がった影響で遅延が多く、朝の電車が混雑する
生活利便施設の充実
病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。
飲食店が非常に少ないので隣の自由が丘まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない
価格が高い。昔はマックもあったり、パン屋も充実していたがなくなってしまったのでその点がマイナス点。
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。
道が少し狭いので、学校があったりと学生が多かったりするので横並びでゆっくり歩ける街並みではない
治安
交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい
住宅街なので、外灯はあるが少し薄暗い街並み。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある
住宅街で一人では住みたいとはならないがその割に家賃が高い。昔からの名残なので致し方ないところ。
交通利便性
目黒線と東横線が通じており、都内にも横浜方面にも行きやすい。駅舎がおしゃれできれいです。急行も止まります。
特にデメリットは浮かばないですが、お年寄りが多いので、2つあるエスカレーターをどちらも上りにしたらいいんじゃないかと思います。
生活利便施設の充実
駅には本屋さんもスーパーもあります。閑静な場所なので住み心地が良いです。
飲食店がとても少ないです。お買い物を楽しめる場所も少ないです。
飲食店の充実
ペリカンコーヒーといういつも混んでいるカフェが目の前にあります。
本当に飲食店は少ないです。事前に行きたいお店をリサーチしてから行かないと、何かを食べたい時に困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが多いため、スロープやエスカレーター、エレベーターは多いです。
お年寄りが多い分子供が少ないので、保育園幼稚園はとても少ないです。インターナショナルスクールがあります。
治安
ホームレスやガラの悪い人は、この10年見たことがありません。駅前に交番があります。
夜は一通りが少ないので、少し怖いですが、駅前に交番もあるし、防犯カメラも多いです。
コストパフォーマンス
土地も家賃も高いので、その分品の良い方が多く住まれています。とても雰囲気の良い街並みです。
土地も家賃も高い上に飲食店は少ないので、閑静なところで住みたい方にはおすすめですが、利便性が良いとは思えません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。