ドレッセタワー武蔵小杉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2024年5月
総戸数160戸
小学校区域川崎市立小杉小学校
中学校区域川崎市立今井中学校
専有面積42.09m² ~ 84.49m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ドレッセタワー武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドレッセタワー武蔵小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドレッセタワー武蔵小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ドレッセタワー武蔵小杉の売却ガイド

ドレッセタワー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数160戸、23階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドレッセタワー武蔵小杉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドレッセタワー武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立小杉小学校
  • 中学校区: 川崎市立今井中学校

ドレッセタワー武蔵小杉に関するよくある質問

ドレッセタワー武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドレッセタワー武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドレッセタワー武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドレッセタワー武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドレッセタワー武蔵小杉はどのような物件ですか?

ドレッセタワー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩3分。築2024年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドレッセタワー武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線武蔵小杉駅から5分程度にあり、駅前や駅ビルにある数多くのお店が利用できる。とても便利です。
目の前の府中街道の拡幅工事が魅力で、歩道が狭く歩きにくいです。将来的には改善される見込み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中原警察署が目の前にあり、治安的には問題なし。中原郵便局も目の前だし、中原区役所にも近いので大変便利。
府中街道が目の前を走っており、その横断が少し面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タワーマンションとしては小規模だか、必要な設備は整っており、暮らしやすいです。
コンシェルジュはおらず、管理人も24時間対応ではない点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
北西、南西に面した角部屋で、富士山がよく見えるのが気に入っています。
アウトフレーム方式ではないので、柱の出っ張りがあり、残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
様々な種類のお店が充実していて、不満はない。
あえて言えば、個性的なお店が少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
色々な施設が充実して、とても便利な場所です。
あえて言えば、映画館がないのが不満ぐらいです。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
通勤・通学には最高の立地条件・飲食店も多いので困らない
目の前の幹線道路の歩道部分が狭いので歩きにくい
2022年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急線武蔵小杉駅徒歩3分の好立地なのは間違いありません。周辺にはグランツリーなどのショッピングモールもあり、商店街もあり買い物は全て武蔵小杉で済みます。また、飲食店も充実。行列している地元の焼き鳥屋さんや豚まんの美味しいお店、クロワッサンで有名なメゾンカイザーもあります!私のお気に入りはサンドイッチの美味しいお店があること。横浜サンドです。すごく人気なので夕方には売り切れてお店はクローズしちゃいます。午前中に行くのがオススメ。
飲み屋(チェーン居酒屋)も多いので、週末はうるさいかもしれないなぁと思います。夜は酔っ払いが多いおそれあり。道が狭いのに自転車も多くて、車の運転に注意。歩行者も歩きづらいこともあるかと。
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
顔認証カメラ好評。全体のデザインは高級感がある。内廊下。
管理費はとんでもない高い金額の割に共用部分は狭くて少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR横須賀線、湘南新宿ライン、南武線、東横線、目黒線、など、かなり多くの電車が来る為、便利。特に横須賀線を使うと、新橋まで、15分と近い。
東京から、タクシーだと、8000円から9000円かかるため、高い。
生活利便施設の充実
グランツリー、ララテラス、東急など、ショッピングモールが複数ある。
オシャレな店が、たくさんない。映画館がない
飲食店の充実
飲食店は都内より安い。ショッピングモールに飲食店が多い。
オシャレな店が、たくさんない。高級店がないのが、ケースによっては不便。
暮らし・子育て環境の充実
等々力競技場もあり、公園は多い。多摩川も近い。
最近は、わからないが幼稚園が少なかった。
治安
問題を感じることは少ない。不審者をみるケースは非常に少ない
東急の武蔵小杉駅周辺にはホームレスが数名いる
コストパフォーマンス
賃貸の家賃も安く、マンションを買う場合も安い。
あまり、デメリットは感じませんが。。。最近、家賃相場が上がってきたかも。
交通利便性
武蔵小杉駅はJR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿線・東急電鉄が乗り入れていて交通移動は非常に便利です。千葉方面・埼玉方面・横浜方面・東京方面・渋谷方面など乗り換えなしで行くことも可能です。例えば品川駅まで2駅、東京駅まで4駅で所要時間も短いです。改札について最近、新しい改札ができさらに便利になりました。
行先は多いが本数は少ないイメージです。また横須賀線・湘南新宿ラインなどはどちらかが遅れれば、その影響でもう一方も遅延します。通勤時間帯に遅れが発生した場合、ホームにたどり着けないほど混雑することがあります。また南武線だけ若干離れていて、乗り換えには時間がかかります。稀ではありますが集中豪雨などのとき、駅の構造が谷になっている部分が多く若干浸水することがありました。
生活利便施設の充実
武蔵小杉駅周辺はそれなりに施設は充実しています。スーパーもあるため不便はそれほどしないと思います。
病院は人口に比べ少ない印象です。駅を少し離れると住宅街になるのであまりお店はありません。街灯は少ない印象です。
飲食店の充実
武蔵小杉駅周辺は充実しています。有名店はありませんが不便はしないと思います。
住宅街にも少しありますが、入れ替わりが激しく気に入ってもすぐにお店が変わっていることが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯は多いような気がします。相談などはしやすいのではないでしょうか。
保育園の数は足りていないと聞いています。
治安
武蔵小杉駅周辺は明るいです。大きな犯罪はそれほど聞きません。
住宅地は街灯が少なく暗い印象です。また主婦の自転車マナーが非常に悪く頻繁に危険な思いをしますので子供などは心配です。駅周辺は酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
交通の利便性はいいです。再開発によって人気も出てきている印象です。
再開発によって人気も出てきている影響で家賃などは高騰しているイメージです。保育園など、交通環境など考えると子育てにはよくないイメージです。
交通利便性
様々な線が通っているので、都内に出るのにとても便利です。
ホームが少ないので、朝のラッシュ時は動けないほど混みます。
生活利便施設の充実
商業施設が多くあるため、不自由は一切ありません。
全てがショッピングモールになっているため、少し時間を取られます。
飲食店の充実
会社か関係は一通り揃ってます。大人から子供まで楽しめます。
人気店は行列で待ち時間がかなり長くなることもあります
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多いように感じます。歩いていると何箇所かあるので…
強いて言えば学校の数が多いのかはわからないです。
治安
ファミリー層も多く、街全体が明るいので安心して一人で歩けます。
強いて言えば居酒屋が集中している通りもあります。
コストパフォーマンス
不便な点は少なく、とても住みやすいためコストパフォーマンスは高いと考えます。
安価なスーパーが少ないため、食費は少しかかるかもしれないです。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。