ドルミ大塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目12-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年6月
総戸数18戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積19.09m² ~ 37.82m²
土地権利所有権
分譲会社川商不動産
施工会社望月建設

ドルミ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドルミ大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルミ大塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ドルミ大塚の売却ガイド

ドルミ大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ大塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ大塚を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ドルミ大塚に関するよくある質問

ドルミ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルミ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ大塚はどのような物件ですか?

ドルミ大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩2分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ大塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線沿いなので便利 池袋、上野、新宿等どこも出やすく近い少し駅から離れれば閑静な住宅街、離れても点々とスーパーがあり良い。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線が止まっている場合交通が遮断されることもある山手線沿いの中では安いが、それなりの家賃はする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前が整備され、飲食店も増えた。買い物は駅周りで済ませられる。駅そばに交番がある、駅の出口も開けている、駅周りは開けた道が多い
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】整備された分路上で集まる人が増えたように思う。駅前は整備されきれいになったがその分人が集まってお酒を飲んだりしているのが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前が整備されたこともあり飲食店はたくさんある、南、北、どちらに出ても店がある。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】特に気になるようなことはない、強いて言えばカフェが増えるといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の周りは車や人、歓楽街があるのであまり子供向けではないが少し離れると公園も多く住みやすい
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前は人や車が多い、信号のない場所やさくらトラムの線路は注意
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くて住みやすい家の前が飲食店が多い夜は意外と静か
オートロックではない事業所が多くゴミが多い
2023年12月 メリット
交通利便性
山手線のみの駅ですが、徒歩圏内に丸ノ内線と都電があり便利。
山手線と丸ノ内線が徒歩10分弱の距離にある。
生活利便施設の充実
駅付近はお店が充実している。多国籍な街として知名度が上がっている。
日本酒の街というイメージがあり、ワインが飲めるお店が少ない。
飲食店の充実
美味しいお店が非常に多い。山手線で一番美味しい駅ではないかと思う。特に日本酒の美味しいお店が多い。
日本酒の街というイメージがあり、ワインが飲めるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
巣鴨中学校という名門校がある。住宅街もあるので好きやすい。
子育てしていないのでわからない。豊島区は住民が減少する区と言われているので不安。
治安
特別悪く感じることはないが風俗街もあるので山手線ではいい方ではない。
外国人が多く治安は少し不安。入れ替わりも多い。
コストパフォーマンス
山手線の駅で利便性よく、住みやすい割に安い。山手線ではコスパは高い。
最近の住宅事情に精通しているわけではないが最近は地価が上がってきている。
交通利便性
隣が池袋駅と主要駅まで3分程。都電荒川線も通っている。バス停タクシー乗り場も徒歩1分にあり。駅にアトレがあり本屋、飲食、UNIQLOも入っているのでとても便利
特に無いが、もし山手線線が止まってしまったら、振替線を探すのが困難副都心線の走る駅には20分程歩く。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり、その他薬局、スーパー、本屋、繁華街もあり、飲食には困らない。
北口に風俗街もあり、キャッチの人が多い。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、焼肉、そして有名店のぼんごなど飲食にはとにかく困らない。プチ池袋と言っても過言では無い。
特に無いが、ナイト系の飲食店はぼったくりが無いか気をつけた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
高級マンションもあるようで、そこに住んでいる人は品が良さそう。
居酒屋や風俗街ある為子供に悪影響が出ないか心配。
治安
駅前に交番がある。たまに駅構内や繁華街をパトロールしたいる様子が伺える。
夜になると酔っ払いやナンパも多い。アジア系の外国人も多く、繁華街の方は治安が良いとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
池袋に近いとだけあってやや家賃は高め、しかし駅近くにマンションもおおく、駅近に住めればとても便利
繁華街も多いので駅近くに住んでもうるさそうです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。