ドルミハイツ垂水B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス10分 JR山陽本線/舞子駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年7月
総戸数187戸
小学校区域神戸市立多聞東小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積53.29m² ~ 94.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社川商不動産野村貿易他
施工会社長谷川工務店
管理会社日本住宅管理

ドルミハイツ垂水B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 学が丘3丁目4-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ドルミハイツ垂水B棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ドルミハイツ垂水B棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで53〜94m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ドルミハイツ垂水B棟の売却ガイド

ドルミハイツ垂水B棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数187戸、11階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅です。

現在、URICOにはドルミハイツ垂水B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ドルミハイツ垂水B棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 学園都市駅 バス10分 JR山陽本線
  • 舞子駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立多聞東小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

ドルミハイツ垂水B棟に関するよくある質問

ドルミハイツ垂水B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミハイツ垂水B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミハイツ垂水B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルミハイツ垂水B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミハイツ垂水B棟はどのような物件ですか?

ドルミハイツ垂水B棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミハイツ垂水B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】舞子駅は、JR線では神戸市の最西端に位置する駅です。明石海峡大橋に最寄りの駅で、高速バスの停留所があり、淡路島や四国方面への玄関口となっています。駅周辺にある舞子公園からの瀬戸内海の眺めは絶景です。また、公園内には国の史跡に指定されている舞子砲台跡もあります。山陽電鉄の舞子公園駅が隣接しており、JRと山陽の2路線を利用する事が出来ます。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】舞子駅は1面2線の駅です。快速停車駅なのですが、朝のラッシュ時は、快速電車が列車線を走る為に、舞子駅には停車しません(舞子駅には外側にプラットフォームが設置されてない)。よって、朝の通勤通学は少し不便だと思います。あと、周辺は坂が非常に多いので、毎日の徒歩移動はかなり大変だと思います。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物するところも近くにたくさんあって子供の遊べる公園があって良い!
友達が来たとき駐車場が使えない時がある。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校までが近い。高校も公立が1校近くにある。
それぞれの部屋が狭い。収納スペースも少なめ。
2023年11月 メリット
交通利便性
三宮まで30分かからないので通勤にも便利
大学が駅の近くに多いので通学時間帯は人が一杯
生活利便施設の充実
ブランチやブルメール舞多聞コストコなど商業施設が多い
コストコ渋滞で休日は道が混んでいる駅から離れた所はバスか車が必須
飲食店の充実
商業施設が多いので飲食店もそれなりに充実している
商業施設が多い分休日は人でごった返ししている
暮らし・子育て環境の充実
大学、高校など沢山あるので子供のいる家庭は便利
学校が沢山ある分人が多いのも事実である。
治安
割と治安は良いと思う。辺な人もあまり見かけない
団地が多いが夜は外灯と少ない高齢者が多いので将来的には分からない
コストパフォーマンス
団地が多いので家賃は割りと低めかと思う。
駅の周辺に住むのなら良いが少し離れた所はバスか車が必須
交通利便性
周辺に大学や高校が多いため、通学で使われることが多く本数も多いです。ラッシュ時は混雑します。舞多聞、垂水、舞子方面のバスが多く出ています。
2階建てのため、改札からホームまでの距離が少しあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはUNITY(大学共同利用施設)、キャンパススクエア、病院は駅ビルテナントやビルに個人病院がいくつかあります。コンビニや銀行のATMもあり、日常の用事は済ませやすいと思います。キャンパススクエア内にイオンフードスタイルの他スーパーや鮮魚店、精肉店もあるため、食料品の買い物もしやすいです。
キャンパススクエアまではやや歩くため、駅を降りてすぐ買い物や食事ができる場所が少ないです。
飲食店の充実
キャンパススクエア内にスターバックス、サンマルクカフェ、すき家、鳥貴族等のチェーン店、駅周辺のビルにマクドナルドやお弁当屋、居酒屋等があります。学生が多いからか、他の地下鉄の駅と比べ居酒屋や主要チェーン店が多いです。
キャンパススクエアまでは少し歩くため、駅を降りてすぐに食事ができる店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大学、高校から幼稚園、保育園まであり、公園や広場も多いため子育ての環境は充実しています。多機能トイレ、エレベーターなどのバリアフリー環境は整っています。
再開発があまり進んでいないため、駅の老朽化が気になります。今後再開発対象地域になれば、さらに利用しやすくなるのではないかと思います。
治安
住宅街、学生街であり、バスも多いため、昼夜問わず人通りがあります。駅近くに交番があります。学生が夜遅くまでいることがありますが、酔っ払っていて座り込んだりたむろすることは少ないです。
駅の老朽化が進んでいます。駅構内トイレの改装など一部リニューアルは行われていますが、2階の駅ビル部分が少し暗い印象があります。
コストパフォーマンス
一軒家、マンション、URと持ち家から賃貸まで幅広いため、様々な世代が住みやすい地域だと思います。新築は少なめですが、環境が良いため人気のある地域です。駅からバスで移動できる舞多聞周辺に住む家族層も多いです。
駅周辺は40年ほどの歴史のある住宅街であり、高齢化が進んでいると思われます。若い世代がどれだけ定着するかが課題だと思います。
交通利便性
バスロータリーから駅の近さはとても良く、すぐに駅構内へと向かうことができるのが特徴で、また朝早くからやっている店が周りにも多いため基本的にはご飯を食べれないということはない、そして少し遠いところまでのバスも出ているので、電車が使えなくても大丈夫なところがいい点
悪い点は、バスの待つときの対処法がないところが悪いというところ、バスロータリーが小さいため、複数のバスを待ちができてしまい、長蛇の列ができてしまう
生活利便施設の充実
コンビニ、カフェ、ファストフードなど食品店は文句無しであり困らない、ペットショップやゲームセンターなど、多くの娯楽施設もあるところ、百円均一もあるため、困ったらそこに行けば基本的には大体揃うので文句はない
コンビニが駅構内に複数あり、分散されていないため少し不便に感じる、あとカフェなどが小さいから人があまり入らない
飲食店の充実
飲食店は文句無しで充実していると言えるだろう、また人気ファストフード店があったりと、人気な店が分散されて置かれているのでとてもいいと思う、どこから行っても店があるのもいいところだと思う、中にも外にもあるので困らない
デメリットは基本的にはないが、強いてあげれば駅構内にはなく、繋がっていないというところが少し惜しく感じる
暮らし・子育て環境の充実
ここの近くには、大学までの全施設があるので、環境としてもすごく良いし、駅近くのマンションは、最近できたばっかりなのでとてもきれいなので良いと思った
デメリットは、道路が多いため公園などは少なくあったとしても小規模なので、物足りなく感じる
治安
治安は、交番があったりと、地域社会をしっかりと作られているためととても良いと思った、また交通事故も少ないと聞く為良いと思う、人通りが多いから事件が起きることがそもそもないと思うので治安がいいと言えるのではと思いました
デメリットは、家族連れの人が多いのでそこでのトラブルは休日の夕方らへんにあるので気をつけないといけない
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいと思う、基本的にはこの駅から神戸市内からどこへでも行けるのに関わらずそこまで土地の値段は高くないので、ベッドタウンに良いところだと思う、また家族連れにも優しい値段だと思いました
デメリットは、コストパフォーマンスに対してはほぼないと思う、強いて言うなら食品が少し高い所

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。