ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス7分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス15分 多聞東小学校前バス停 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1990年7月
総戸数214戸
小学校区域神戸市立多聞東小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積82.62m² ~ 152.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工都市開発川商不動産野村貿易長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 10階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市は学が丘3丁目4-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の売却ガイド

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数214戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立多聞東小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市に関するよくある質問

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市はどのような物件ですか?

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩6分。築1990年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの学園都市駅まではバスがあり、近くに学校が多いためかバスの本数がとても多いです。駅前にはイオン系列のスーパーがあり、駅の近くにはいろいろなお店がありますので、学生同士や親子連れで利用することができます。駅回りは広々としていてきちんと整備されている印象です。
なんといっても駅までが遠いです。バス停まで歩いて10分弱、バスに乗って10分~20分くらいでしょうか。車やバイクがあればもう少し短いかもしれませんが、土日は駅までの道が混雑することも多いです。徒歩や自転車は元気のある若者であればできなくはないかな、、という感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同じ系列のマンションが公園を囲むような形で3棟建っていますので、小さいお子さんを遊ばせるのも安全かと思います。向かいのマンションの1階には病院やコンビニ、美容院などがあり、いざというときに助かります。子供は公園で遊びつつ、お小遣いで駄菓子を買ったりしています。
隣は高校のグラウンドになっていて、明かりがないため、夜道はとても暗いです。反対側を通ってこれば多少明るいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ドル三ハイツA棟、B棟、C棟と3棟建っていますが、C棟だけは色が白く高級感があります。エントランスを入ったところもキラキラと日差しが入ってきて綺麗できにいっていました。監視カメラもあり、あんしんです。
宅配BOXはありません。セキュリティ面はそこまで高くないような気がします。エントランスまでの階段が長いので疲れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋にもよりますが、リビングの窓が大きく、とても明るいです。天井の高さは普通かな。
リビングの扉、トイレ、お風呂場、あらゆるところに段差があり、バリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で10分までの間に、外食店が多数あります。ブルメール舞多聞(ショッピングモール)まで行くと、割となんでも揃います。お買い物には不便はありませんでした。
車がないと異動手段がバスなのでつらいです。徒歩圏内には数えるほどしかお店がないのでもう少し増えればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの目の前に大きな公園があるほか、少し歩けば垂水健康公園という大きな公園があり、芝生でゴロゴロ、ピクニック、遊具遊びなどがあり良いです。小学校、中学校も近くにあるので通わせやすいです。また、すぐ近くに総合病院もある為、緊急の時もあんしんです。
保育園は少ないかもしれません。待機児童も少なくありません。また、子育て支援の施設も徒歩圏内にはなさそうなので、これからできたらいいなぁと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園都市駅に対する口コミ】駅の近くにダイエーはあるし、ファーストフード店などもあります。なにしろ学園都市駅なので、駅すぐに神戸市外国語大学や兵庫県立大学のキャンパスがあって、学生がたくさん歩いています。公園も多く、緑が豊かな街です。
【学園都市駅に対する口コミ】通勤・通学時間帯の電車はそこそこ混んでいます。

ドルミハイツ垂水3C棟ディオ・フェルティ学園都市の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.7万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↓ 下落傾向
40.38 57.54 74.7 2014-02-18 4LDK 109.5㎡ 62.79万円/㎡2014-02-26 3LDK 82.62㎡ 67.22万円/㎡2014-03-11 4LDK 109.5㎡ 59.78万円/㎡2014-03-16 3LDK 82.62㎡ 63.22万円/㎡2014-05-20 4LDK 104.92㎡ 71.84万円/㎡2014-06-21 4LDK 109.5㎡ 68.83万円/㎡2014-07-08 3LDK 82.62㎡ 59.22万円/㎡2014-08-02 4LDK 109.5㎡ 65.81万円/㎡2014-08-02 4LDK 104.92㎡ 68.69万円/㎡2014-09-02 3LDK 82.62㎡ 59.02万円/㎡2018-02-08 3LDK 85.63㎡ 43.24万円/㎡ 2014-02 2018-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-02-08 1階 3LDK 85.63㎡ 43.24万円/㎡
2014-09-02 6階 3LDK 82.62㎡ 59.02万円/㎡
2014-08-02 5階 4LDK 109.5㎡ 65.81万円/㎡
2014-08-02 5階 4LDK 104.92㎡ 68.69万円/㎡
2014-07-08 6階 3LDK 82.62㎡ 59.22万円/㎡
2014-06-21 5階 4LDK 109.5㎡ 68.83万円/㎡
2014-05-20 5階 4LDK 104.92㎡ 71.84万円/㎡
2014-03-16 6階 3LDK 82.62㎡ 63.22万円/㎡
2014-03-11 5階 4LDK 109.5㎡ 59.78万円/㎡
2014-02-26 6階 3LDK 82.62㎡ 67.22万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 109.5㎡ 62.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。