ドルフ須磨グラシアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年2月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積55.02m² ~ 86.32m²
間取り1LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本クリエイト
施工会社日本国土開発
管理会社日本エコテック

ドルフ須磨グラシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数16戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ドルフ須磨グラシアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~5LDKと55〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ドルフ須磨グラシアの売却ガイド

ドルフ須磨グラシアは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数16戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は須磨寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフ須磨グラシアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ドルフ須磨グラシアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨寺駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

ドルフ須磨グラシアに関するよくある質問

ドルフ須磨グラシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフ須磨グラシアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフ須磨グラシアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドルフ須磨グラシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフ須磨グラシアはどのような物件ですか?

ドルフ須磨グラシアは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨寺駅徒歩4分。築2006年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフ須磨グラシアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】快速電車も止まり、神戸などの都心へのアクセスも良い利便性が高い飲食店はコストパフォーマンスは高いように感じる。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】新快速が止まらないので、明石駅に比べたら少し劣る。家賃も駐車料も非常に高い。1番近いスーパーの物価も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】仕事終わりに晩御飯を食べる場所はそれなりに多い。駅を降りると明るいので変質者は出にくいと思う。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅を降りたところに飲食店はあるものの、スーパーや薬局はない。夏は海に行く若い人が多かったり、駅を降りたら車の通る大通りなので安全ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】チェーン店はないものの、居酒屋のような個人店は複数ある。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】親子で行くような店は駅近くにはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅自体は大きな駅なので、降りてすぐタクシーに乗れたりする。エレベーターもある。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】夏は海に行く若い人が多かったり、駅を降りたら車の通る大通りなので遊びに行くべしょとしては悪くないが、生活するにはあまりなにもない。
2023年11月 メリット
交通利便性
近くに山陽須磨駅があります。また、快速がとまります。
遅延することが多いです。また、普通電車との待ち合わせが多いです。
生活利便施設の充実
近くにミスタードーナツなどの飲食店があります。
商業施設は遠くにあるため、少し行きづらいです。
飲食店の充実
水野屋のコロッケのお店があり、惣菜を買うことができます。
お店のなかで食べるような飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中は広いため、どんな人でも利用しやすい構造です。
近くに、教育施設が少ないく、公園もあまりありません。
治安
騒音などもないです。また、駅を多くの人が利用するため、人通りもあります。
駅から離れると、少し暗めの道もあります。
コストパフォーマンス
山陽須磨駅とJR須磨駅の両方が近いため、便利です。
海が近いため、塩害があることがあります。
交通利便性
山陽須磨駅は普通、特急と本数が多く、乗換しやすい駅です。歩きはしますがJR須磨駅との乗換位置も丁度良いです。また、バスの乗換もスムーズです。駅構内も、安全性に配慮されており、待合いベンチは全て内横並び。(線路に向かって並ぶベンチではない)いつも奇麗な空間です。
ただ、一つだけ残念なのは、主要駅なのに、エレベーター、エスカレーターがありません。階段のみです。コレが不思議でなりません。貧血持ちの自分は階段の踊場で一度小休憩を挟まなくてはホームに到達出来ません。乗り遅れることも屡々。いつか設置して頂ける事を願っています!
生活利便施設の充実
ココカラファイン、ローソン、ファミリーマート、CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、居酒屋、内科、皮膚科、歯科、美容室、八百屋、魚屋、信用金庫、必要最低限の生活が送れる施設が山陽須磨駅周辺にあります。
締まる時間が夜の9時が殆どです。せめて22時頃までは営業していてほしい。
飲食店の充実
CoCo壱番屋、ミスタードーナツ、餃子の王将、たこ焼き風風、コペンハーゲン、割烹小町、おにぎり屋HATAYA など、色んな飲食店があります。
やはり、営業時間、22時まで開いている店もありますが、21時で終わる店が殆ど。居酒屋さん系のお店も深夜0時頃までしか開いてません。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでなんとも言えませんが、須磨海岸が近くにあり、広々と遊べます。
山陽須磨駅にはエレベーター、エスカレーターが無く、ベビーカー持ちのママさんにはかなりのハードル。
治安
治安は良いです。駅周辺も綺麗です。JR須磨駅寄りではありますが、交番もあります。
強いて挙げれば、自転車利用のマナー違反、歩道なのに我が物顔で猛スピードで突っ込んで来る人が屡々見受けられる。
コストパフォーマンス
家賃は主要駅周辺にしては安い方、商業施設も多いので住みやすいです。
強いて挙げれば、物価の上昇が、気になる所。コレばかりは馬鹿げた争いを辞めない限り、解決出来そうも無いが。

ドルフ須磨グラシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.31万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
98.68 119.58 140.47 2009-01-17 5LDK 85.17㎡ 133.91万円/㎡2009-03-03 5LDK 85.17㎡ 129.64万円/㎡2011-02-03 3LDK 64.21㎡ 127.68万円/㎡2011-02-06 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2011-02-28 3LDK 64.21㎡ 107.09万円/㎡2012-02-15 1LDK 55.02㎡ 136.99万円/㎡2012-05-19 1LDK 55.02㎡ 118.97万円/㎡2012-08-28 1LDK 55.02㎡ 136.99万円/㎡2013-02-11 1LDK 55.02㎡ 116.56万円/㎡2013-02-11 5LDK 85.17㎡ 123.43万円/㎡2013-03-15 5LDK 85.17㎡ 115.67万円/㎡2018-07-28 2LDK 55.02㎡ 118.97万円/㎡2018-09-16 3LDK 64.21㎡ 125.11万円/㎡2018-10-16 2LDK 55.02㎡ 118.97万円/㎡2019-01-22 3LDK 70㎡ 102.95万円/㎡2019-06-03 2LDK 56.63㎡ 102.16万円/㎡2023-01-10 2LDK 64.21㎡ 122.53万円/㎡ 2009-01 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-10 2階 2LDK 64.21㎡ 122.53万円/㎡
2019-06-03 2階 2LDK 56.63㎡ 102.16万円/㎡
2019-01-22 1階 3LDK 70㎡ 102.95万円/㎡
2018-10-16 6階 2LDK 55.02㎡ 118.97万円/㎡
2018-09-16 3階 3LDK 64.21㎡ 125.11万円/㎡
2018-07-28 6階 2LDK 55.02㎡ 118.97万円/㎡
2013-03-15 4階 5LDK 85.17㎡ 115.67万円/㎡
2013-02-11 6階 1LDK 55.02㎡ 116.56万円/㎡
2013-02-11 4階 5LDK 85.17㎡ 123.43万円/㎡
2012-08-28 6階 1LDK 55.02㎡ 136.99万円/㎡
2012-05-19 6階 1LDK 55.02㎡ 118.97万円/㎡
2012-02-15 6階 1LDK 55.02㎡ 136.99万円/㎡
2011-02-28 2階 3LDK 64.21㎡ 107.09万円/㎡
2011-02-06 2階 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡
2011-02-03 2階 3LDK 64.21㎡ 127.68万円/㎡
2009-03-03 4階 5LDK 85.17㎡ 129.64万円/㎡
2009-01-17 4階 5LDK 85.17㎡ 133.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。