ドルフィンズマンション須磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年10月
総戸数15戸
小学校区域神戸市立だいち小学校
中学校区域神戸市立太田中学校
専有面積59.87m² ~ 69.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジランド
施工会社松山工務店
管理会社総合管財

ドルフィンズマンション須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで60〜69m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大田町2丁目1-2の空気感が希望に近いと感じました。ドルフィンズマンション須磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ドルフィンズマンション須磨はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ドルフィンズマンション須磨の売却ガイド

ドルフィンズマンション須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフィンズマンション須磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ドルフィンズマンション須磨を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立だいち小学校
  • 中学校区: 神戸市立太田中学校

ドルフィンズマンション須磨に関するよくある質問

ドルフィンズマンション須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフィンズマンション須磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフィンズマンション須磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドルフィンズマンション須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフィンズマンション須磨はどのような物件ですか?

ドルフィンズマンション須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩3分。築2001年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフィンズマンション須磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】地下鉄と山陽電車の乗り換えができる駅なので規模も大きく、通過などはありません。 近くに商店街があったり、スーパーもあるので暮らしやすいと思います。 飲食店も美味しい店がぽつぽつあるので困らないと思います。須磨区役所の最寄りでもあります。
【板宿駅に対する口コミ】乗り入れてるのでわかりにくいですが、一つ三宮側の西代駅までが神戸高速線で板宿駅からが山陽電車なので一駅分の初乗り代がかかります。
2022年11月 メリット
交通利便性
山陽電鉄本線と神戸市営地下鉄西神・山手線が直行し、地下で連絡しています。地上にはバス停があり多方面へのバスが停車します。山陽電鉄本線は特急も停車するので遠方へ行く時も便利です。
周辺は細い道路が多く、車で移動すると時間を要します。
生活利便施設の充実
大型商業施設のビバ板宿に各種専門店が入っています。また板宿本通商店街が充実しています。
個人クリニックはそろっていますが、総合病院が近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋、焼鳥屋、牛丼屋、カフェ、ファストフード店のチェーン店の他、インド料理やイタリアンのお店まで飲食店が数多くあります。
夜遅くまで開いている飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。
妙法寺川公園はありますが、それ以外に多きな公園が無く緑が少なく感じます。
治安
須磨区内の他の街と比べても板宿駅周辺は治安が良い方です。
居酒屋、スナックが多いので酔っぱらいをよく見ます。
コストパフォーマンス
一人暮らしのコンパクトな物件は安い方です。
ファミリー層など大家族向きの物件は便利なだけあって高くなります。

ドルフィンズマンション須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.52万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
101 119.94 138.88 2013-06-23 3LDK 63.49㎡ 118.71万円/㎡2014-02-18 3DK 63.49㎡ 118.71万円/㎡2014-09-05 3DK 63.49㎡ 118.71万円/㎡2014-11-09 3LDK 69.1㎡ 132.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.49㎡ 118.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.1㎡ 132.04万円/㎡2015-02-19 3LDK 69.1㎡ 127.26万円/㎡2015-04-06 3LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡2015-06-18 3DK 63.49㎡ 118.71万円/㎡2016-06-02 3LDK 62.84㎡ 114.68万円/㎡2018-02-25 3LDK 62.84㎡ 120.99万円/㎡2019-09-08 3LDK 62.84㎡ 114.68万円/㎡2019-10-16 3LDK 62.84㎡ 104.16万円/㎡2019-11-22 3LDK 59.87㎡ 114.85万円/㎡2022-07-01 3LDK 62.84㎡ 135.72万円/㎡2022-07-26 3LDK 62.84㎡ 123.63万円/㎡2022-10-03 3LDK 62.84㎡ 119.94万円/㎡2022-11-29 3LDK 60.64㎡ 114.48万円/㎡2023-01-16 3LDK 63.49㎡ 109.34万円/㎡2023-08-16 3LDK 60.64㎡ 114.48万円/㎡2026-01-22 2SLDK 63.49㎡ 114.55万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-22 7階 2SLDK 63.49㎡ 114.55万円/㎡
2023-08-16 5階 3LDK 60.64㎡ 114.48万円/㎡
2023-01-16 5階 3LDK 63.49㎡ 109.34万円/㎡
2022-11-29 5階 3LDK 60.64㎡ 114.48万円/㎡
2022-10-03 6階 3LDK 62.84㎡ 119.94万円/㎡
2022-07-26 6階 3LDK 62.84㎡ 123.63万円/㎡
2022-07-01 6階 3LDK 62.84㎡ 135.72万円/㎡
2019-11-22 5階 3LDK 59.87㎡ 114.85万円/㎡
2019-10-16 5階 3LDK 62.84㎡ 104.16万円/㎡
2019-09-08 5階 3LDK 62.84㎡ 114.68万円/㎡
2018-02-25 5階 3LDK 62.84㎡ 120.99万円/㎡
2016-06-02 7階 3LDK 62.84㎡ 114.68万円/㎡
2015-06-18 5階 3DK 63.49㎡ 118.71万円/㎡
2015-04-06 9階 3LDK 69.1㎡ 123.43万円/㎡
2015-02-19 9階 3LDK 69.1㎡ 127.26万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 63.49㎡ 118.71万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 69.1㎡ 132.04万円/㎡
2014-11-09 9階 3LDK 69.1㎡ 132.04万円/㎡
2014-09-05 5階 3DK 63.49㎡ 118.71万円/㎡
2014-02-18 5階 3DK 63.49㎡ 118.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。