ドルチェヴィータ荒本駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市横枕西2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年2月
総戸数84戸
小学校区域東大阪市立弥栄小学校
中学校区域東大阪市立盾津中学校
専有面積52.70m² ~ 73.44m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社信和建設
管理会社信和コミュニティ

ドルチェヴィータ荒本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年2月築という条件が希望に合いました。ドルチェヴィータ荒本駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた横枕西2-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ドルチェヴィータ荒本駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。ドルチェヴィータ荒本駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ドルチェヴィータ荒本駅前の売却ガイド

ドルチェヴィータ荒本駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルチェヴィータ荒本駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェヴィータ荒本駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩1分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥栄小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ドルチェヴィータ荒本駅前に関するよくある質問

ドルチェヴィータ荒本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェヴィータ荒本駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェヴィータ荒本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルチェヴィータ荒本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェヴィータ荒本駅前はどのような物件ですか?

ドルチェヴィータ荒本駅前は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒本駅徒歩1分。築2018年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェヴィータ荒本駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荒本駅に対する口コミ】本数は多い。近くにタクシー・バス乗り場もある。改札までの距離も遠くない。家賃は他の地域と比べて少し高いと思う。。
【荒本駅に対する口コミ】もし駅構内に売店があればもっといいと思う。もし、可能であればもう少し安ければいいと思う
立地・治安・周辺環境
【荒本駅に対する口コミ】小さな駅なので商業施設はない。近くに病院はある。治安は普通。とくに凶悪事件などは起きていない。
【荒本駅に対する口コミ】個人的には他の駅のように駅内にATMやチャージスポット(充電貸出サービスを提供してほしい。たまに市役所が近くにあるので金曜日になると居酒屋あたりで騒いでいる会社帰りのサラリーマンを見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【荒本駅に対する口コミ】周辺の飲食店はファミリーレストラン。居酒屋が多い
【荒本駅に対する口コミ】飲食店から、駅までは少し歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荒本駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがある。スリーブやエレベーターもある。
【荒本駅に対する口コミ】保育園はない。小学校はあるが、駅からは遠い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荒本駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に東大阪市役所、イオン、大阪府立中央図書館などが集まっており生活にとても便利です。図書館の近くには公園もあるので過ごしやすいエリアです。乗り換えなしで本町駅など大阪市中心部までアクセスできます。
【荒本駅に対する口コミ】大きな道路が交差しており、朝夕はかなり渋滞します。
2025年10月 メリット
交通利便性
梅田、天王寺、難波、あとは奈良などどこでも行きやすい
電車の路線が乗り換えはないものの長田と荒本の間で線が変わるのでだいぶ賃料が上がってしまう
交通利便性
近鉄けいはんな線の荒本駅は大阪メトロの中央線と直通していて、奈良県に出るのも便利だし、勿論これから開催される大阪万博も直結しているし、市内に出るのも便利です。
比較的、運賃が大阪市内に出る場合、近鉄線が初乗り運賃になるので、割高になるのが、デメリット。
生活利便施設の充実
東大阪市役所が近いので図書館等が充実しています。
以前はイオンモールがあったのですが、モノレールの開通工事で無くなり不便
飲食店の充実
駅の近くには、鳥貴族や、情熱ホルモン等があり便利です。
以前は、イオンの中にスターバックスコーヒーがあり良かった
暮らし・子育て環境の充実
近鉄荒本駅は、比較的駅全体が、綺麗でトイレも使いやすい
デメリットは、駅周辺にもう少し、飲食店が、欲しい
治安
駅の前のバスロータリーの前に交番が有ります。
駅前を少し離れると、夜は外灯が暗い所も有ります
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては、良いと思う。
近鉄線の初乗り運賃で大阪市内に出るのに運賃が高い

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。