ドリームコートフォルテの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/信濃吉田駅 徒歩24分
所在地(住所)長野県長野市徳間3223
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年3月
総戸数11戸
専有面積86.61m² ~ 90.88m²
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
施工会社ヤマウラ
管理会社自主管理

ドリームコートフォルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ドリームコートフォルテの売却ガイド

ドリームコートフォルテは長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は信濃吉田駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはドリームコートフォルテの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドリームコートフォルテを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃吉田駅まで徒歩24分
  • 長野電鉄長野線/信濃吉田駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドリームコートフォルテに関するよくある質問

ドリームコートフォルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドリームコートフォルテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドリームコートフォルテの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドリームコートフォルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドリームコートフォルテはどのような物件ですか?

ドリームコートフォルテは長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃吉田駅徒歩24分。築1999年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドリームコートフォルテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】改札までの階段下に土足で入るトイレがありますが、全体的にキレイでバリアフリーやベビーシートが設置されている広い箇所もあります。手洗い場の鏡は成人女性の上半身が映るくらい大きく、身だしなみを整えやすいです。 トイレの反対側に下りる階段の先にドラッグストア・スーパー・バーガー店・和食店・100円ショップ・ファッションショップ・処方箋売り場・立体駐車場等が入った施設があり、ビアガーデンやハロウィンイベントが開催される日はたくさんの人で賑わいます。 その施設を出て信号を渡るとコンビニもあって便利です。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】平日の午前7時台は通勤・通学の人でほぼ満員電車になっています。 車1台分の幅でUの字になっているロータリーがありますが、停車可能数が6台程しか無い大きさの為、悪天候時は送迎する車で混雑します。 オシャレなカフェ等が周辺に出来たら、雰囲気や賑やかさがもっと増すと思います。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】JR線の北長野駅まで徒歩5分以内ととても近い。都会に比べて地価や物価は安い方だと思う。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】電車の本数が30分に1本と少なく、終電の時刻も早いため、都会の電車に慣れている人にとっては不便である。もし、電車の運賃がもう少し安かったらもっと電車を利用しやすくなるのではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、100円ショップが近くにある。近くに飲み屋街がないため、酔っ払いが少なく、治安が良い。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】洋服を買える店舗や救急病院が近くに存在しないため、利用目的によっては不便である。駅や駅前のトイレがあまり綺麗とは言えないため、もう少し綺麗だと気持ちよく利用できるのになと思うことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】スーパーで地域やスイーツなどのフェアをやっている。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションが少なく、本当に食べたいものや飲みたいものが選択肢に入れられないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】近くに幼稚園や小学校があり、子育てしやすいように思う。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】北側の駐輪場スペースがあまり広くないため、自転車が止められなくて困ることがある。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】長野駅に行くので便利です。近くにタクシー会社があります。徒歩圏内に買い物ができる所があるので車がなくても便利だと思います。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】本数は少ないと思います。終電も早くに来ます。駅前にマンションなどありますが、駅近なのでやや高めの印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】東急ライフがあり、買い物は便利です。商店街も近くにおります。閑静な住宅街といったイメージです。夜は静かです。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】コンビニなどのお店はないです。遅くまでやっているお店も少ないです。夜は街灯はまぁまぁありますが、暗いイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】駅の目の前に、美味しい焼き鳥屋さんがあります。地酒も充実していておすすめです。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】マクドナルドやカフェといった、ちょっと休憩できるお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】近くに幼稚園があります。吉田小学校も近いです。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】そばに公園はない印象です。小さいお子さんが楽しめる場所ではないでしょう。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】長野電鉄線の中では利用者が多く、特急が止まります。急いでいる時に非常に便利です。車があれば付近には店舗が多いため、住みやすいです。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】この駅限定ではないですが、長野電鉄線は運賃が高いです。また、電車の本数が少ない時は1時間に1本しかこないため少し不便です。車がないと生活しづらいため、ない方にはあまりおすすめしません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】歩いて行ける距離にはローソン、東急ライフがある程度です。ただ日常的な買い物は東急ライフでできると思います。人が多いため治安の悪い人はほとんどいません。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】大きい買い物施設はイオンタウンがありますが、自転車がないと行くのは大変です。当たり前ですが夜は人が少なく電気が暗いため、若干怖さがある人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】車や自転車を走らせれば飲食店がありますが、駅の近くには小さな居酒屋がある程度です。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】大きな飲食店はありません。個人経営と思われるお店が多いため、入るのに少し勇気がいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【信濃吉田駅に対する口コミ】近くに小学校があり、付近にはお子様が多く住んでいます。通いやすい環境かと思います。
▼【信濃吉田駅に対する口コミ】強いて言えば、公園等は若干歩かなければならない距離にあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲JR線の北長野駅まで徒歩5分以内ととても近い。
▼電車の本数が30分に1本と少なく、終電の時刻も早いため、都会の電車に慣れている人にとっては不便である。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、100円ショップが近くにある。
▼洋服を買える店舗や救急病院が近くに存在しないため、利用目的によっては不便である。
飲食店の充実
▲スーパーで地域やスイーツなどのフェアをやっている。
▼飲食店のバリエーションが少なく、本当に食べたいものや飲みたいものが選択肢に入れられないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や小学校があり、子育てしやすいように思う。
▼北側の駐輪場スペースがあまり広くないため、自転車が止められなくて困ることがある。
治安
▲近くに飲み屋街がないため、酔っ払いが少なく、治安が良い。
▼駅や駅前のトイレがあまり綺麗とは言えないため、もう少し綺麗だと気持ちよく利用できるのになと思うことがある。
コストパフォーマンス
▲都会に比べて地価や物価は安い方だと思う。
▼もし、電車の運賃がもう少し安かったらもっと電車を利用しやすくなるのではないかと思う。
交通利便性
▲長野電鉄線の中では利用者が多く、特急が止まります。急いでいる時に非常に便利です。
▼この駅限定ではないですが、長野電鉄線は運賃が高いです。また、電車の本数が少ない時は1時間に1本しかこないため少し不便です。
生活利便施設の充実
▲歩いて行ける距離にはローソン、東急ライフがある程度です。ただ日常的な買い物は東急ライフでできると思います。
▼大きい買い物施設はイオンタウンがありますが、自転車がないと行くのは大変です。
飲食店の充実
▲車や自転車を走らせれば飲食店がありますが、駅の近くには小さな居酒屋がある程度です。
▼大きな飲食店はありません。個人経営と思われるお店が多いため、入るのに少し勇気がいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校があり、付近にはお子様が多く住んでいます。通いやすい環境かと思います。
▼強いて言えば、公園等は若干歩かなければならない距離にあります。
治安
▲人が多いため治安の悪い人はほとんどいません。
▼当たり前ですが夜は人が少なく電気が暗いため、若干怖さがある人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲車があれば付近には店舗が多いため、住みやすいです。
▼車がないと生活しづらいため、ない方にはあまりおすすめしません。
交通利便性
▲周りの道があまり狭くないので、車でも行きやすいです。
▼近くの信号が変わるのが早いので、待ち時間長めです。
生活利便施設の充実
▲いろんなお店や幼稚園などの付近にあるので、利用しやすいと思います。
▼古くからのお店が多く、若い人向けではないです。
飲食店の充実
▲車で行ける付近にはお店があるので、長野県民なら利用しやすいかと思います。
▼駅から歩きだと、お店が少ない気がします…自転車くらいは欲しくなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きいスーパーや幼稚園、病院が近くにあり、うるさいとこりではないので、子育てはしやすいと思います。
▼お散歩道が狭いかもしれないです。小さい子供を連れてもお散歩は要注意です。
治安
▲お年寄りがおおく、うるさいところでは無いと思います。
▼お年寄りばかりなので、若い人に頼りたい時は不安かもです。
コストパフォーマンス
▲家賃も特別高くなく、生活して行くには問題ない地域だと思います。
▼車は必須だと思います。車なしの家庭はちょっと厳しいかもしれません。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。