ドリームアベニュー札幌西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒九条12丁目1-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2000年8月
総戸数69戸
小学校区域西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積76.33m² ~ 97.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中央バス商事
施工会社泰進建設
管理会社中央ビルメンテナンス

ドリームアベニュー札幌西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ドリームアベニュー札幌西の売却ガイド

ドリームアベニュー札幌西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドリームアベニュー札幌西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドリームアベニュー札幌西を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

ドリームアベニュー札幌西に関するよくある質問

ドリームアベニュー札幌西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドリームアベニュー札幌西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドリームアベニュー札幌西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドリームアベニュー札幌西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドリームアベニュー札幌西はどのような物件ですか?

ドリームアベニュー札幌西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩4分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドリームアベニュー札幌西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒駅はもちろんですが、少し足を伸ばせば地下鉄の宮の沢駅も利用できるので便利様々なスーパーが乱立しているので、値段を比較できて良い
【発寒駅に対する口コミ】発着する電車の本数が少ないので、毎度運行時刻を調べなきゃいけないのが不便値段が高めなイオンが周辺のスーパーの基準価格になっているので、全体的に高めなのが不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】近くに発寒イオンモールがあるのでとても便利閑静な住宅街なので、治安は悪くなくとても住みやすい
【発寒駅に対する口コミ】近隣に住む人は皆発寒イオンモールに行くので混んでいる暗くなると街灯が少ないので、歩くのがたまに怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンモールのフードコートなどがあるのでとても便利
【発寒駅に対する口コミ】発寒イオンから出ると飲食店がほとんどなくて不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒駅に対する口コミ】周囲は子育て世代が多く住んでいるので、とても良い
【発寒駅に対する口コミ】土日は公園がとても混んでいて、遊ぶには窮屈である
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒駅に対する口コミ】徒歩10分以内の距離に、札幌内でも有数の大きさのショッピングモール、イオン札幌発寒店があります。札幌の中心地にあるJRさっぽろ駅まで約15分なので非常に便利な位置にあります。バスも出ているのでアクセスも良いです。
【発寒駅に対する口コミ】駅周辺は少し暗く、周りも工場ばかりなので、夜一人で徒歩で行き来するには不安な感じがします。
2024年08月 メリット
交通利便性
始発なので早めに行けば確実に座れる。マクドナルド、アインズ、西友がありちえりあとも繋がっている。バスセンターも直結。白い恋人パーク行くならこの駅です。
デメリットでは無いけど、白い恋人パークに行く外人が沢山いる。
生活利便施設の充実
西友2階には病院もあり、近くに病院沢山ある。100均キャンドゥもあるし、充実して困った事はない。銀行もある。
近くにケーキ屋さんやら焼肉屋さんやら誘惑がいっぱいあるよ!
飲食店の充実
ちえりあにタリーズあり。地下鉄駅直結だマックあり。ラーメン、お蕎麦屋さんも地下鉄直径である。駅出てもカフェレインとかあるよ。
とくに無いけど、西友が無くなるのは悲しい。イオンばかりになる。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄のトイレは微妙だけど、ちえりあは綺麗だし子供連れても大丈夫。
西友、ちえりあ側からは地下鉄乗り場まで少し歩く。でも動く歩道あり。
治安
人が沢山居るから抑止されてるかな。たまに変な人いる。地下鉄には結構いるよね。
出口によっては人少ないから注意した方がいいかな。
コストパフォーマンス
土地の値段は上がってるみたい。スーパーや病院も多いし利便性はいいから仕方ないね
土地は空きなしという感じ。アパートマンション多め。
交通利便性
23時を過ぎても15分間隔で電車がくるタクシー乗り場がある
快速が止まらない改札までの空間が少し狭く、運休などが起こるとすぐにぎゅうぎゅうになる
生活利便施設の充実
5分程歩けば、イオン、ラッキーがあるコンビニも別の店で数店舗あり、気分で選べる
冬場になるとイオン、ラッキーまでの道が凍りやすく、道も狭いため少し危なく感じる
飲食店の充実
イオンが近いため、色んな種類の飲食店がある
イオンの中の飲食店しか目立たない、思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるテニスコートもある広めの公園が歩いて5分の所にあるイオンと反対の方向に小学校がある
スロープがなく、エレベーターだけのため、エレベーターの方の移動が少し不便
治安
住宅街の中にある駅なので、治安が悪いという話は聞かない22時辺りをすぎると人通りが減ってくる
たまに大声で話しながら帰る人がいるだけで特に気にならない
コストパフォーマンス
少し歩けば色んなスーパーや商業施設があるので、家賃相場はつり合っているのではないかと思う
一戸建てというよりもマンションなどが多いイメージなので、一軒家を買う、建てるよりもマンションを借りる人の方に向いているイメージ
交通利便性
発寒駅はもちろんですが、少し足を伸ばせば地下鉄の宮の沢駅も利用できるので便利
発着する電車の本数が少ないので、毎度運行時刻を調べなきゃいけないのが不便
生活利便施設の充実
近くに発寒イオンモールがあるのでとても便利
近隣に住む人は皆発寒イオンモールに行くので混んでいる
飲食店の充実
発寒イオンモールのフードコートなどがあるのでとても便利
発寒イオンから出ると飲食店がほとんどなくて不便
暮らし・子育て環境の充実
周囲は子育て世代が多く住んでいるので、とても良い
土日は公園がとても混んでいて、遊ぶには窮屈である
治安
閑静な住宅街なので、治安は悪くなくとても住みやすい
暗くなると街灯が少ないので、歩くのがたまに怖い
コストパフォーマンス
様々なスーパーが乱立しているので、値段を比較できて良い
値段が高めなイオンが周辺のスーパーの基準価格になっているので、全体的に高めなのが不便

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。