ドラゴンズマンション山手の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス18分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区山手町2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年4月
総戸数45戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積70.03m² ~ 79.20m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社飛島建設
管理会社星光ビル管理

ドラゴンズマンション山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドラゴンズマンション山手は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドラゴンズマンション山手の売却ガイド

ドラゴンズマンション山手は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数45戸、9階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはドラゴンズマンション山手の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ドラゴンズマンション山手を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

ドラゴンズマンション山手に関するよくある質問

ドラゴンズマンション山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドラゴンズマンション山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドラゴンズマンション山手の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドラゴンズマンション山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドラゴンズマンション山手はどのような物件ですか?

ドラゴンズマンション山手は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドラゴンズマンション山手には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一番栄えてる駅だが全く人がいないので買い物がしやすいwww 映画もすぐ見れるし 買い物や食事もいっさいならばずに 入れるので待ち時間は0に近く 仕事の休憩の時間などにも 利用しやすい家も近くにあるので よく使う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いてゆうならホームレスが気になるしたまに叫んでたりするからこわいときがあるww
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】適度ににぎわいや活気があり、人混みも少なく、穏やかな街並みです。駅周辺には、お店は少ないですが、シティホテルやビジネスホテル、レストラン等が多くあります。女性一人でも夜道の心配もないほど治安は良いと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】政令指定都市なのですが、駅周辺に百貨店が一つという点は寂しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線が止まる。静岡市方面、豊橋方面どちらにも行きやすい。バスターミナルもあるため市内の移動がしやすい。
車の送迎レーンがいつも混んでいる。主要都市や静岡市に行くには少々時間がかかる
生活利便施設の充実
駅周辺にお店やデパートがある程度あるためショッピングも可能。駅に本屋が入っている。カラオケが近くにある。徒歩5分ほどのところに映画館がある。
ショッピングをするならイオンモールに行ったほうがお店がたくさんある。イオンモールのほうが人がたくさんいる。娯楽施設はカラオケくらいしかない。
飲食店の充実
駅の隣にあるデパートにさわやかがある。居酒屋がたくさんある。
駐車場がないのでわざわざ駅までいって食べようとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
普通だと思う。バリアフリー化が進んでいたりユニバーサルデザインがたくさんある。
駅周辺は学校が少ない保育園はあまり見たことがない。
治安
全体的にいいと思う。駅前に交番がある。出口による治安の違いはない
夜の飲み屋街は少し治安が悪い。交通事故は多いほう
コストパフォーマンス
お店もたくさんあるし不便もあまりないので悪くはないと思う。
車社会なので駅の近くに住む必要はない。駅から離れたほうが利便性が高い
交通利便性
新幹線や在来線が交わっており、静岡県内外へのアクセスが良くなっています。
浜松駅の近隣には大規模な市街地が広がっており、駅周辺の交通渋滞が発生しやすいことがあります。
生活利便施設の充実
浜松駅周辺にはショッピングモールや飲食店、娯楽施設などが充実しており、生活に必要な施設が一通り揃っています。
生活利便施設の充実は良い点ですが、その反面、駅周辺の混雑や騒音が増加する可能性があり、静かな環境を求める方にとってはデメリットとなります。
飲食店の充実
浜松駅周辺には多彩な飲食店が集まっており、様々な料理や食文化を楽しむことができます。多国籍なレストランや地元の名物料理を味わえる点が、食事のバリエーションを広げています。
飲食店が充実している一方で、そのために駅周辺が混雑しやすくなり、待ち時間が発生したり、人気店へのアクセスが制限されることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
浜松駅周辺は、暮らし・子育て環境が揃っており、公園や教育機関が近隣にあります。
暮らし・子育て環境の充実は良い点ですが、都市部の中心に位置するため、騒音が問題となります。
治安
浜松駅周辺は一般的に治安がよく、安心できる環境が整っています。警察の巡回や監視カメラの設置が一般的であり、安全面でのメリットがあります。
一般的に治安が良い地域ですが、都市部に位置するため、夜間や人が多い地域では一部で犯罪が発生する可能性がある点がデメリットです。
コストパフォーマンス
浜松駅周辺では、比較的生活費が抑えられ、利便性が高いエリアが多いため、住みやすくコストパフォーマンスが良いと言えます。適切な生活スタイルを選べることがメリットです。
浜松駅周辺の住宅や生活費が過疎部に比べて高いことが、コストパフォーマンスのデメリットとなり得ます。住宅や生活費に関するコスト面を考慮する際に、予算を注意深く管理する必要があります。
交通利便性
電車も新幹線も通っているので、電車が止まっても比較的安心。
1・2番線と3・4番線で分かれていて、便ごとに違う場所に停まるので普段電車を使わない人には上り線と下り線がわかりづらい。
生活利便施設の充実
中高生の遊び場にもなる商業施設としてMAYONEが併設されている。近くには遠鉄百貨店があり、その中に浜松市立図書館分室がある。MAYONE内にアニメイト、近場にらしんばんがあり、アニメオタクにはいい場所。
映画館のあるザザシティ浜松は、徒歩で行ける程度に少し離れた距離にある。MAYONE内の店舗がつぶれてきていて、ガチャガチャコーナーばかり広がってきている様子に不安を感じる。
飲食店の充実
スタバが駅構内とMAYONE内に合わせて2軒あります。カフェは多い。チェーン店が多くて、あまり個人店は思い浮かばない。
飲食店がある遠鉄百貨店は閉店時間が早いので、夜は居酒屋かチェーン店くらいしか開いてない。かといって昼は居酒屋が空いてないので街を歩いていると閉まってる飲食店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
バスも通っているし、学校の数はあり、アクセスも良い。駅構内にオムツ台のある多目的トイレはあるが、電車が来て人が降りてきたときだと混んでいて使用できないかもしれない。浜松城公園は自然豊かで子どもの遊び場になる。
階段には手すりがついているが、スロープなどはあまり見かけないことが気になる。
治安
20時ごろによく通るが、駅周辺は明るい。ゴミが落ちていることもなく、綺麗だと思います。夜はライブをしていることもあって、割とにぎやかです。交番は近くにあります。
商業施設以外は廃れているシャッター街が多い。その辺は人通りもまばら。
コストパフォーマンス
妥当な家賃かと。電車や新幹線に乗れば、名古屋や横浜へのアクセスも良い。
ショッピング以外の遊び場は少ないことが気になる。遊園地的な場所へのアクセスは悪い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。