ドム多摩川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩9分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1345-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積41.46m² ~ 65.75m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社無限商興
施工会社日産建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ドム多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドム多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドム多摩川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市中原区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ドム多摩川の売却ガイド

ドム多摩川は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドム多摩川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドム多摩川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向河原駅まで徒歩9分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩9分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

ドム多摩川に関するよくある質問

ドム多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドム多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドム多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドム多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドム多摩川はどのような物件ですか?

ドム多摩川は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩9分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドム多摩川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】色々な路線があり何処へでもすぐいけます。安いだけではなく質も申し分ないと思います
【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線から横須賀線まで距離がある。5分歩くたまに高いものがあるがそこで買わなければ良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングができる。グランツリーがすばらしい電灯があるところは安全。明るいのでね。、
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駐車場が混む。道もたまに混んでいることがある駅付近の暗いとこは危ない。危ないというか怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】地域の店がたくさんある。ジンギスカン美味しい
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅付近に固まっているのでそこを離れるときつい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】小学校が周りにたくさん 最近新しい学校ができた
【武蔵小杉駅に対する口コミ】公園が小さいので子供が思いっきり遊べない
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線の乗り入れで都心や埼玉方面、神奈川県内地域へのアクセスも大変便利。開発後、商業施設も充実し、街並みも綺麗。少し歩くと落ち着いた住宅街で桜並木や小川もあり、とても住みやすい。
元から乗り換え駅で人が多かったところへ、駅や周辺の再開発と共に利用者大増加で、通勤通学時間帯は特に混雑がすごい。
交通利便性
複数の路線を使う事が出来て、乗り換えもスムーズに行うことが出来る。主要の駅なので安心感がある。
どの時間帯でも人が多い。階段はももみくちゃになることがあるのでこどもを連れていると危ないことがある。
生活利便施設の充実
駅の中にお店があるので、ちゃんとしたお土産を買うことができる。フロアにクリニックの階があるので利便性が良い。
病院の開院の時間とお店の開店時間が違うので早い受診時間だと開いておらず周り道をしなければならない。
飲食店の充実
色んな飲食店があり充実している。ベーカリーの種類が多い。
人が多いので休日は店でも結構待つ。人気店は集中するので諦めることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も塾も近くにあり、日本医科大学武蔵小杉病院という救急指定の病院があるので何かあっても安心
横須賀線の武蔵小杉駅が遠すぎる。タクシーが呼べない。
治安
人も多くその分の目があるので、治安は良い方だと思う。
夜は酔っぱらいが多い。エスカレーターを増やして欲しい。
コストパフォーマンス
人気で新しく便利なので高いが利便性を考慮すると良い。
ファミリーで住むには厳しい。共働き(フルタイム)でないと家賃は払えない。
交通利便性
・どこに行くにもほとんど乗り換えなしで行ける・江ノ島の方→東京まで幅広い線路
・人がとにかく多い・一本でも遅延すると次へのダメージがでかい
生活利便施設の充実
・武蔵小杉の発展が進んでおり駅チカにショッピングモールがたくさんある
・今のままでも満足ですがもう少しいろんなところに出口があると嬉しい(慣れていないと出口を探すのが難しくて戻るのに時間がかかる※特に南武線と横須賀線の移動
飲食店の充実
・駅直結のショッピングモールがあるので雨の日でも気軽に飲食店を探しに行ける・改札近くにスタバあり
・横須賀線/湘南新宿ライン側にもスタバやカフェなどがもっと欲しい
暮らし・子育て環境の充実
・道幅が広いのでベビーカーや子供のある方でも歩きやすい
・人が多くバス停やタクシーなどもよく通るので少し怖いですがそこまで問題ではない
治安
・オフィスや高層マンションが多いので夜中でもひと通りがあり安心
・駅から少し離れると街灯の数が少し減るのでそこも明るいと安心できると思う
コストパフォーマンス
・住みやすさは満点・武蔵小杉で一生過ごしたい
・映画館があれば完璧だと思う(絶対もっと人が外から蹴ると思う)
交通利便性
JR横須賀線・南部線、東急東横線・目黒線と使用できる路線数がとにかく多いです。たとえ一路線運転見合わせになったとしても、ほかの路線で充分間に合います。来年以降は相鉄線とも直通になり、新横浜方面に直通になります。さらに利便性が上がります。
しいていうなら、横須賀線とその他路線が遠いです。歩いて3~5分程度ですが、朝は混雑度が高いので乗り換える場合はもう少しかかるかもしれません。
生活利便施設の充実
毎年のように新しいビルが建っています。グランツリーやイトーヨーカドー、駅ビルなど百貨店はありませんが、それに準じる買い物施設はすべて揃っています。駅ビル内にいくつかの病院もありますし(土日もやっているところがあります)、少し歩いたところに総合病院もあるので病院には困りません。駅ビルに図書館やカフェ、本屋も併設されています。時間つぶしにも困ることはありません。
しいていうなら居酒屋が少ないかもしれません。ファミリー層が多い街なので、チェーンの居酒屋は少なめかもしれません。昔からある古めの居酒屋や、若者向けのおしゃれ居酒屋はあります。
飲食店の充実
おしゃれなお店がとても多いです♪グランツリーにある「ダ・ボッチャーノ」はピザがおいしいし、「イタリアン酒場ナチュラ」はコスパもよくメニューもおしゃれで女子会やデートのディナーにおすすめです。
おしゃれな分、若干ですが全体的にお高めのお店が多いかもしれません。だいたいカフェランチは1,000~1,200円くらいのイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく保育園が多いです。駅前の小学校も最近新設されたくらいファミリー層が増えています。土地が平らいので、自転車やベビーカーなど非常に行動しやすいです。駅前の徒歩10分圏内に公園が20個くらいあります。大きめの公園にはたいていアスレチックのような複合遊具がおいてあるので、毎日いろいろな公園に行くことができます。
園自体がたくさん増えてきていますが、やはり保育園激戦区です。認可保育園については何十個も希望園を出すので、近さや園の雰囲気など重視している余裕はほぼありません。無認可保育園もたくさんあるのですが、早めに埋まってしまう印象があります。
治安
駅周辺は、街全体で再開発されているので非常にきれいです。ファミリー層が多いせいか街灯も多いです。サッカーチームの川崎フロンターレのホームタウンであることもあり、試合日になると人出が増えて町全体で盛り上がります。駅周辺を歩いていると、フロンターレの旗を出しているおうちやマンションも見ることができます。
フロンターレの試合日の日ですと、夜まで人通りがあります。試合終了後は22時頃までわいわいした声が聞こえることもあります。
コストパフォーマンス
利便性がとにかく高いです。きれいな物件も多く、お店も選べるくらい多いので住みやすいです。武蔵中原よりや元住吉よりになると、少し家賃が落ち着きます。
駅前周辺はタワーマンションが乱立しています。日照を気にする方には毎年状況が変わるのであまりおすすめできません。全体的に家賃が高いです。一軒家は3階建てが多いです。多摩川が近いので、台風になると氾濫等少し心配になります。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。