2019年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
・総武線で東京まで30分程度でアクセスができる。 ・遅れていても3～5分に1本は電車が来るので多少の遅延は気にならない。 ・小岩と新小岩の間なので、快速を利用したいときは新小岩と使い分けが出来る。 ・駅のショッピングセンター(シャポー)や、駅前の商店街には個人経営の八百屋、衣料品店、食事処など充実している。 ・川を渡る際に若干の登りがあるが徒歩なら気にならない。
・小岩、新小岩ともに駅から18～25分程度かかるので雨の日などはつらい。バス停もあるが近くはないので利用者は少ないと思われる。 ・通勤帰宅時間帯は混雑しているので朝は特に座れることは少ない。 ・小岩駅が最寄りではあるが、駅前は風俗店も多いので、女性は特に近隣の道など歩くのを避けたくなる。 ・駅前周辺は歩道が狭いので、車や自転車が行きかうと危険と感じる。
立地・治安・周辺環境
★★
・川が近くにあり河川敷は歩けるので散歩やジョギング、親子で遊んでいる姿もありゆったりできる。
・蔵前橋通りと環七通りが交わる立地のせいか交通量も多く、窓を開けていると車の音でテレビの音声などほとんど聞き取れない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・管理人は24時間常駐というわけではないが、ゴミ捨て場もきれいに保たれていてエントランスも常にきれいな状態。 ・エントランスはオートロックなので安心。 ・宅配ボックスも個数もそれなりにあるので不便を感じたこともなく、駐輪場も番号で割り振られているので、多少の出しにくさはあるが、中にあるので雨除けにもなって助かっている。
・車上荒らしにあった車があると聞いた。駐車場は平地で。シャッターゲートも無いので用心しようにもしづらいとは思う。
お部屋の仕様・設備
★★★★
防音性も問題なく、築浅できれいな物件。 南向きの中層以上ではスカイツリーを見ることができる。
トイレが節水仕様なので流れが弱く詰まったことが数回ある。 梁が出ているので家具の配置はしづらい部屋もある。
買い物・飲食店充実度
★★★
サイゼリアやデニーズ、スシローやくるまやラーメン、焼き肉屋にマクドナルドと食事処は多くある。 特にマクドナルドは大型店舗なので子供が遊べる遊具もあり、子連れのかたには嬉しいと思う。 駅前に出れば商店街が2～3本あるので買い物にはほとんど困らない。
スーパーが周辺に1軒、あとは駅前なのでもう少し増えてくれると使い分けが出来てうれしいと思う。
暮らし・防災・子育て
★★★
口コミのよいクリニック(内科、耳鼻咽喉科)も数軒あるので何かあったときに行きやすい。 河川敷が近いので散歩や親子連れで遊んだりできる。正月には凧揚げしている家族も見かけた。 マンション内ではイベントは特にないが気さくにどなたも挨拶できる環境。
地域のイベントは夏祭りくらいで、比較的少ないように思うので、公園や河川敷を利用して何かあれば周辺のかたとコミュニケーションがとりやすいと思う。