ドミール蒲田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目45-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1978年3月
総戸数112戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積26.07m² ~ 40.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社石原建設
施工会社石原建設
管理会社友隣サービス

ドミール蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドミール蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドミール蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドミール蒲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ドミール蒲田の売却ガイド

ドミール蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数112戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール蒲田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール蒲田を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

ドミール蒲田に関するよくある質問

ドミール蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がドミール蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール蒲田はどのような物件ですか?

ドミール蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築1978年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田に住んで早13年ですが、やっぱり1番いいのは交通の便がいいことです。 JR京浜東北線で品川まで10分、有楽町にも15分ほどあればたどり着けるだけでなく、多摩川線に乗って、自由が丘までも15分!神奈川方面に横浜まで20分とどこにでも出れるので、友人との待ち合わせも勤務地も困りません!笑 流石に朝のラッシュ時は満員で座ることは難しいですが、少し時間をずらして朝10時頃になると、もう席も空いていて落ち着いているのありがたいです。 蒲田は治安が悪いと言われますが、最近はグランデュオという駅ビルができ、おしゃれで近代的な雰囲気に近づいたような気がします。
【蒲田駅に対する口コミ】治安が悪いと言われる原因か?キャバクラとキャバクラの客引きが多いですね。少し前は駅降りると謎の中国人女性が手当たり次第男性に声をかけどこかに誘っていたことも…。今はありませんが!男性は客引きを断るのが大変かもしれませんが、女性は問題ないですね。 たまーに駅のすみでダンボールを身体に巻いて寝ているホームレスの人もいますが、13年住んでると慣れてしまって異常なのかはわからないです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩線の3本の路線が乗り入れるため、都市部までのアクセス抜群です。ファミリー向けの家賃相場は、他の23区よりは安いと思います。
【蒲田駅に対する口コミ】京急蒲田駅までは徒歩10分くらいかかるので、羽田空港方面に向かうときは少し不便です。家賃が23区の平均より低いとはいえ、近くの川崎市などと比べるとやはり高く感じてしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅直結のショッピングセンター「グランデュオ」があり、買い物には困りません。駅前に交番があります。また、街灯が多いので暗い道などは少ないです。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、いつも人が多く、落ち着く感じが一切ないところかと思います。駅周辺はあまり綺麗とは言えません。 夜遅くなるにつれて酔っ払いなどが増えてくるので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店がとても多く、外食を楽しめます。特に餃子のお店「ニイハオ」「歓迎」などが有名です。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば人気のお店はいつも混んでいて、入りにくいことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】西蒲田公園など大きな公園などが多く、遊ぶ場所は多いです。
【蒲田駅に対する口コミ】遅い時間になると酔っ払いや不審者が多くなる印象なので、治安の面で少し不安があります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅、マルエツスーパー、コンビニ、商設などに近くて、とても便利な立地です。
マンション自体が古くて、小さいです。一人暮らしならお勧めます。ファミリーは向いていないと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
蒲田駅、マルエツスーパー、コンビニ、商設などに近くて、とても便利な立地です。
蒲田レッドライト町に近いから、治安は今一かと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理者はとても優しく、ゴミ出しとかまでも案件してくれました。
古いマンションなので、リノベーション工事などがよく行われています。うるさいというときもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井高はメリットかと思われます。ごみ収集場の広くて24時間出せます。
部屋自体は古くて小さいです。B棟の方は日当たりも良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、病院、郵便、コンビニなんでも近くて便利です。
特にないですが、強いて挙げればゴキブリが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が近いなので、行政・福祉サービスの充実です。
商店街も近いなのか、ゴキブリが多くみられます。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅や区役所がすぐ近くコンビニスーパーマーケットも近くで便利です。周辺施設は満足です。
近所に公園が少ないですあっても小さな公園があるだけです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーもコンビニも近くて便利セブンイレブン・ファミマ・ローソン全てあります。
近所に公園が少ないですあっても小さな公園があるだけです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ出し24時間で、管理体制もしっかりしています
宅配BOXと玄関オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は小さめです。昔の作りなので、部屋によって改装済みがあるかもしれません。
強いていえば部屋全体が狭いので風呂・キッチンは狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物食事は便利です。コンビニもあります。スーパーマーケットもあります。
特に思い浮かびませんが飲食店は美味しいところが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
子育てに不向きかもしれません。駅近で繁華街もすぐなので
単身用の部屋が多いように思います。ファミリー向けには部屋が狭すぎます
2025年11月 メリット
交通利便性
東京も横浜もアクセスがいいです。始発も多いし空港まで近いです
JRにくらべたら何もないです。電車沿いだとうるさいかなーくらいです
交通利便性
京急線で品川まで10分足らずで到着できます。ほとんどの種類が止まり待ち時間が少なくてすむ上、電車もあまり混まないので通勤は楽です。また羽田空港にも乗り換えなしで行けるので、空港利用が多い人には特におすすめです。
駅の構造が複雑なので、最初は乗り間違えそうになります。ときどきJR京浜東北線の振替輸送を引き受けるので、めちゃめちゃ混む時があります。
生活利便施設の充実
駅前は再開発されてきれいになり、駅ビルに飲食店が入りました。JR蒲田駅方面への商店街もあり、ほどほどに賑わっています。
京急の中では大きな駅ですが、駅前はJR蒲田の方が店舗数も多く、にぎわっています。とはいえ徒歩8分ほどでJR蒲田駅に出られるので、商圏としてはほぼ同じだと思ってよいでしょう。
飲食店の充実
駅ビル内にファストフード、駅前に大型スーパーとレストラン、そして商店街、と飲食店は一通りあります。商店街の中には個性的なお店も多いです。
どうしてもJR蒲田駅の方がにぎわっているので、お店の選択肢という意味ではJR側に軍配があがります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近くにあるほか、住宅街のエリアにもあるので選択肢は多めです。駅の付近では、小学校は3校、中学校は2校ですが、やや立地が遠めです。公園は小規模のものがいくつか点在しているほか、大田区体育館があります。京急は高架化されて踏切もなく、駅はバリアフリーです。
駅前は再開中で、まだ発展途上です。区役所、銀行、郵便局などはJR側に立地しているので、そちらに行くことになります。今後京急蒲田側の利便性が向上することに期待です。
治安
JR側と比べて繁華街がないので、治安はよいと感じます。駅前は再開発されてすっきり見通しが良く、交番もあることから治安は良いと思います。
駅前をすぎるとすぐに住宅街ですが、国道15号が通っており、深夜まで車の往来が激しいです。
コストパフォーマンス
JR側に比べて、京急蒲田側は利便性の割にはリーズナブルな物件が多めです。
古い町工場が混在した住宅地が多いので、あまり広い土地がなく、細切れの物件が多いです。狭い道が多いので、車移動がやや不便です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。