ドミール山の手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 バス7分 JRバス 山の手高校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手二条7丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数79戸
小学校区域山の手南小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積68.62m² ~ 79.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北海道土地
施工会社伊藤組土建
管理会社三菱地所コミュニティ

ドミール山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドミール山の手の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドミール山の手の売却ガイド

ドミール山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数79戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドミール山の手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドミール山の手を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手南小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

ドミール山の手に関するよくある質問

ドミール山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドミール山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドミール山の手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドミール山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドミール山の手はどのような物件ですか?

ドミール山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩2分。築1979年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドミール山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 メリット
飲食店の充実
美味しいお店、おしゃれなお店がたくさんありました。
気軽に行けるチェーン店がもう少しあると良いなと感じます。
交通利便性
東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。
雪が降ると、バスが使いにくくなる。電車もバスも本数は、多くはない。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。
子供が遊べるような商業施設がないので、休日に困る。
飲食店の充実
雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。
おしゃれで素敵なお店は多いものの、しょっちゅう行けるような値段ではない。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。
公園の広さに比べて、遊具は少ないため、子供が密集してしまう。
治安
民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。
治安が良い分、家賃設定は、北海道で一番高いのではないかと思う。
コストパフォーマンス
家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。
車がなくても過ごせているが、もっと郊外に車持ちで住むのと比較すると、コストパフォーマンスが良いのか悪いのか、不明。
交通利便性
地下鉄なので天候に左右されず、時間管理がしやすい。都心に近い。
強いてあげれば利用者がおおいので、ホームが混むこと。
生活利便施設の充実
地下鉄最寄に東光ストアがあり買い物は便利。徒歩圏にミニまる市場、徒歩15分くらいに札幌中央卸売市場があり、生鮮品の買い物が便利。
交通の要衝なため仕方ないが、コンビニの駐車場が入りづらい店が多い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多い。遅くまで営業しているお店が多い。
高級住宅街のエリアにあたるため、価格が総じて高め。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校が多く、通わせやすい。大きい公園も複数ある。
交通量が多いため、通学時の事故が心配になる。
治安
一定以上の収入がある人が住んでいる印象で、落ち着いた街の印象。治安が悪いと感じたことがない。
特にないが、住民の層なのか夜外出している人があまりいなく、夜遅い帰宅だと人気がなく不安になることがある。
コストパフォーマンス
立地がよいので市中心部からタクシーを利用しても1000円強で帰宅できるので、交通費が抑えられる。
人気エリアなため、家賃が高い。固定資産税が高い。月極駐車場も2万円弱かかるので、車の維持費がかかる。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。