2023年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りは浅草線の蔵前で徒歩３分ほどの好立地 大江戸線蔵前はやや遠めで7-8分 徒歩１５分以内には同じ大江戸線やTXの新御徒町駅やJR総武線の浅草橋があります。 蔵前は最近東京のブルックリンといわれるように、再開発がすすみ、おしゃれなカフェやバーガー屋さん、 家具のNoceとかもあって非常にオシャレで女子に人気な店が次々オープンしてるのでそういうのが好きな人にとっては非常に楽しい街です。
東京の東半分には強い立地だと思いますが、最寄りから池袋や渋谷に行くのは乗り換えしないといけないのと、乗り換えすると必ず乗換駅で歩くので、東京の西によく行く人にはお勧めできないかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
基本的に閑静な住宅街で、人気な立ち飲みレモンサワー屋が徒歩２分のところにありますが、酒で酔って騒ぐ人は基本いません。 精華公園が徒歩５分圏内にあったり、公園のすぐ隣に蔵前小学校があったり、立地は非常に良いと思います。 目の前の道路は広めの片側1車線（普通に頑張れば片側２車線できるぐらいの広さ）ですが、そんなに交通量がないので基本は静かです。 ただし国際通りが近いので、救急車の音は通るとわかります。 夏には鳥越神社の祭りで道路封鎖して神輿があったりします。
どこでも通じた話ですが、資源ごみの日の夜はどうしても缶を目当てに回収している浮浪者らしき人はいます。 人気な立地なので、どんどん再開発が進んでいて、気が付いたら新しいマンションが建って、日照権問題や、工事の音問題はあると思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理人さんが月～土（土曜は午前のみ）いてくれて、朝には共用部分を掃除してくれるので、基本綺麗です。 セキュリティー意識が高く、最近新しい監視カメラを導入して建物全体がカメラに映るようになりました。
外観はそこまで新しい感じではないかなーとは思います。 宅配ボックス、２４時間ゴミ出し、オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
南向きで、南西に大きなビジホがあるので、朝+夕方には部屋にお日様が入ります。 逆にお昼～2,3時はちょうどビジホの陰に隠れる感じである意味西日が強いことはないかなっと思います。 サッシは古いままですが、今後ルールを決めて各自自身でサッシの取り換えをしてもよい方向に規定が変わる予定です。 騒音問題は窓からくる音以外は特に気にしません。
私の物件は特に隙間風なく冬でもある程度あったかく感じますが、部屋によっては隙間風あるらしいです。 古い物件なので天井は低めです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
おしゃれなカフェ系は充実していると思います。 コンビニ等も徒歩５分圏内 マルエツプチなら徒歩1分圏内にあります。 スーパー山崎は徒歩8分ぐらいのところにありますが、２４時間営業で急な買い物にもある程度対応できます。
ドラッグストアだけ駅前のセイムス一店で小さ目なので、日用品は人によって通販を頼らないといけません。 小さめのスーパーは結構充実していますが、大きめなスーパーに行きたい場合は、目の前の台東区民バスを乗って三井記念病院近くのライフに行かないといけないかと思います。 帰りも区民バスあるので苦ではないですが、距離あることには変わりません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
子育て世代にはいい立地だと思います。 隈さんが設計した新しい蔵前小学校は人気ですし、徒歩５分圏内には保育園が2-3園あるのと、 公園が充実しています。 夏になると鳥越神社の祭りもにぎやかで、都心にいてもいろんなイベントが意見できるのはいいことです。 隅田花火大会はマンション屋上が解放されるので、そこでほかの住民と一緒に見ることができて楽しいです。
ハザードマップの情報によると、神田川が氾濫した際には、一部被害を受けるそうなので、 そこは要注意です。