ドエル飛鳥の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス45分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区三方原町71-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年4月
総戸数51戸
中学校区域浜松市立三方原中学校
専有面積55.07m² ~ 62.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸北建設
施工会社丸北建設

ドエル飛鳥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドエル飛鳥は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ドエル飛鳥の売却ガイド

ドエル飛鳥は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはドエル飛鳥の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ドエル飛鳥を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス45分

教育・子育て

  • 中学校区: 浜松市立三方原中学校

ドエル飛鳥に関するよくある質問

ドエル飛鳥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドエル飛鳥には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドエル飛鳥の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドエル飛鳥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドエル飛鳥はどのような物件ですか?

ドエル飛鳥は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドエル飛鳥には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内には飲食店、お土産、コンビニや雑貨屋など構内だけでも満足することができます。 さらに駅から徒歩で10分ほどで有楽街にいくと、週末の夜の街は非常に賑やかな光景が見られます。 様々なジャンルの店舗がある為、下調べしてみるといいかと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅で停車する際は、電車の車内がかなり混雑する
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
切符売り場も広く、駅員さんの場所もわかりやすいのでとてもいい
1階から2階に上がるエスカレーターがあればいいなとは思う
生活利便施設の充実
ショッピングモールなども多く人通りが多い近くにベンチがあり座って待てるところが良い
もしコンビニがもう少し清潔だと嬉しいなとは思うが、これは仕方の無いことだと思う
飲食店の充実
駅の近くにコンビニ、ほかはメイワンが近くにありレストランを使用できる
1番近いのはコンビニですがそのコンビニが汚いというか綺麗では無いので気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校に行くために利用する方が多く、学生の人が多い
特にないが強いて言うなら看板とかあれば見やすいし、初めての人にも行きたい場所が分かりやすくなると思う
治安
清掃員の方々が働いてるため毎回綺麗になっている
治安自体は悪く、ポイ捨てされてるのが多い
交通利便性
東京や大阪へのアクセスが便利で、新幹線の駅がある
20分に1本しか電車がない時間帯もある。
生活利便施設の充実
医療機関が多く、病気になった時にすぐに病院へ行ける
街中に店が少なく、買い物には少し不便である。
飲食店の充実
大手チェーン店も多く、ラーメン店が多い。
もう少し、街中にファミレスなどの飲食店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く近所にも学校があるのでとても良い
駅から遠い学校があるため、アクセスはとても悪い
治安
昼間は親子連れも多いため、とてものどかである。
ヤカラが多い。すぐに絡まれてしまう。酷い
コストパフォーマンス
物価は比較的安い。海も山もあるので生鮮食品が安い。
強いて挙げれば、電車の運賃などがとても高い
交通利便性
どちらの方面にも行きやすい。景色が綺麗でのんびり旅がおすすめです。
デメリットは、電車の本数が多くないです。
生活利便施設の充実
商業施設はおおくないですが、美味しいご飯屋さんが多いです。ハンバーグやうなぎが多くありいいです。
デメリットは特にありませんが、強いてなら施設が少ない
飲食店の充実
飲食店は多いです。美味しいところが多いです。さわやかは定番に美味しいしうなぎがおすすめです。
デメリットは特にないですが強いて言うなら、聞いた話ですが子供の数は減っているみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多くあると思います。小さな子供が公園などで遊んでるのをよくみるのでいいところだと思います。
デメリットは特にないですが強いて言うなら、聞いた話ですが子供の数は減っているみたいです。
治安
治安はいいと思います。子供達も遊んでいるのもよくみるしいいところです
デメリットは、道が狭いところが多く渋滞になる時が多いです
コストパフォーマンス
土地や建物の値段は相場ぐらいだと思います。安くていいとまでは行かない感じです。
デメリットは、そこまで安くないのでデメリットです
交通利便性
ある程度大きな駅なので、新幹線も停まります。電車の本数もそれなりにあります。路線が多すぎて迷うこともないと思います。
のぞみが停まらないことです!急いでいるときには乗りたいのにひかりに乗るしかないです。
生活利便施設の充実
ここ何年間で駅の周りの建物が改善されています。有名なショップがだんだん入ってきていて賑やかになってきています。
駅ビルが古くなってきてます。駅に入ってる店舗の一つ一つが狭く感じます。もう少し中を広く感じさせるような造りになるといいです。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。駅ビルにもありますし、駅の隣のビルにもたくさんあります。少し歩いて離れた所にもあるので便利ですね!ラーメン横丁もありますよ。
割とバラついているかなという感じです。食べたい店が少し歩かないといけないということもチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
気候もよく災害が比較的少ない気がします。幼稚園や学校もたくさんありますし、広い公園もたくさんあって、駐車場もついてる所がほとんどです。住むには本当にいいところです。
車がないと生活するにはきついです。そこだけが本当にデメリットです。
治安
駅前には交番があり、夜中に騒いでる若者は多少はいますが安全な方だとは思います。街は汚いとは思ったことはないです。
浜松祭りの時だけ、治安が悪くなります。酔っぱらいが町中に溢れて夜中まで騒ぐ若者がたくさん出没します。
コストパフォーマンス
大きなイオンがあったり、コストコもあったりして生活の利便性は高いと思います。生活するにはとてもしやすいです。
家賃やガソリンは高いような気がします。 ただとにかく住みやすさは本当にあるので、バランス的には悪くないかもしれません。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。