ドエルアイム北33条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十三条西6丁目2-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年10月
総戸数52戸
専有面積86.15m² ~ 104.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社じょうてつ
施工会社浅沼組
管理会社北海道東急ビルマネジメント

ドエルアイム北33条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドエルアイム北33条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ドエルアイム北33条の売却ガイド

ドエルアイム北33条は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドエルアイム北33条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドエルアイム北33条を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ドエルアイム北33条に関するよくある質問

ドエルアイム北33条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドエルアイム北33条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドエルアイム北33条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がドエルアイム北33条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドエルアイム北33条はどのような物件ですか?

ドエルアイム北33条は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩4分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドエルアイム北33条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北34条駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニがあり、買い物に困らない。 ・治安がいい。 ・駅員が親切。 ・いつも清掃員がいて階段等掃除しているため、目立つゴミなどがない。 ・出口が比較的たくさんあり、割と遠くまで地下道があるため冬場は助かる。 ・ATMあり。
【北34条駅に対する口コミ】・建物が古い。少し前に浸水していた。 ・地上から改札階へのエレベーターが少ない。重い荷物やキャリーバッグ等を持っている場合があるので、もっとたくさんあった方がいい。 ・バス停前の入り口にはたくさんドアがあるが、1枚しか開かずそのほかは閉鎖中とある。そろそろ直した方がいいと思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
札幌駅、大通駅まで約10分ほど着くのでとても便利。
始発駅の隣駅なので座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーはないが駅直結の小さいスーパーがあるので便利です。
大きめのスーパーやドラッグストアが駅から少し歩かないとない。
飲食店の充実
ほどほどにあるので困らない。繁華街でもないので酔っ払いが多いということもない。
飲食店は選べるほど多くない。チェーン店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院がある。飲み屋さんなどは少ないので変な人は少ない。
大きな道路が近いので子供には危ない。大きな公園も近くにない。
治安
道路は明るすぎず暗すぎずで危ないところは少ない。全く人が通らないというところも少ない。
地下鉄の一番遠い出口が地下通路がかなり長いので夜にそこで男性とすれ違ったりするのは少し嫌だった
コストパフォーマンス
繁華街のある地下鉄駅に挟まれているのでそこに比べると家賃が安い
飲食店の多いエリアに行くには少し歩くか地下鉄に乗る必要がある
交通利便性
こちらの駅には少し大きめのバスターミナルもあり、バスも利用する方にとっては利便がよい駅であると思います。中心地の札幌へのアクセスももちろん可能ですが、バスターミナルから小樽への直通も可能なので小樽に住んでる人、小樽に行く人にとっても利便がいいと言えます。
古い駅なので、たびたび問題がおこります(2年前ほどに駅じたいが水没し問題になっていました)また、古い駅であることが原因なのかはわかりませんが建物の大部分が廃墟です。以前はサウナやダイソーがあったようですがそれらが潰しっぱなしのコンクリート剥き出し状態になっており、夜間は不気味な様相をしています。
生活利便施設の充実
一応駅内にスーパー(スーパーエース)があり、中には小さいながらにも100均ブースもあるようです。価格帯はそこそこに安いです。近くに小学校があり、一応すき家などの飲食店、セイコーマートなどもあります。
最近までヤマダ電機、セカンドストアー、GEO、フレッシュネスバーガーがはいった大きめの商業施設、その裏手に開成病院という大きめの病院がありましたがつぶれてしまい、過疎化が進んでおります。その為、こちらの駅を利用するなら一駅先の麻生駅を利用するって方も増えたようです。
飲食店の充実
すき家とコンビニ、駅の待合に喫茶店があります。
周辺のたてものがどんどんつぶれていくのでメリットがすくないです。駅の待合にある喫茶店も入ってるお店がころころと変わるのといつ空いているのかわからない外観をしているので非常に入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があります。人通りが多い駅であり、常時人がいます。待合所にいけば座ることもできます。自転車に乗る方は駐輪場が完備されているので利用できます。
こちらの駅は古いのでトイレの衛生状態もあまりいいとはいえません。また、たてものの大部分が廃墟なのでコンクリート剥き出しの状態が苦手な方や廃墟が苦手な方は怖く感じるかと思います。
治安
眼の前が大通りなので人通りが多いです。夜でも朝でも昼でも人通りはそこそこあります。飲み屋などもないので酔っ払いなどはいないです。
街頭が少なめであり、いろんな建物が潰れ駅自体も廃墟なので夜間は不気味です。ちょっと前までは駅についているセイコーマートが24時間営業していたため、その明かりで安心感があったのですが、今は夜間は閉じているようでさらに廃墟感が加速しており怖さがあります。そのためか夜間は人通りがあってもしんと静まっています。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうであるとおもいます。5万もだせばファミリーで暮らすにも最適なお部屋を借りれる程度のや賃貸であると思います。
潰れたたてものが多いのでなんとかそちらを新たな商業施設かなにかにして明かりをふやしていただければもっと安心できるエリアになると思います。
交通利便性
地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。
バスの本数はすごく多いわけではない。札幌駅まで行ったほうが本数が多い。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。
大きな食品スーパーがない。もし利用するのであれば、北24条や麻生まで行くしかない。
飲食店の充実
飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。
麻生や北24条のほか、居酒屋等は充実している。他の繁華街に比べるとどうしても見劣りしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。
住宅街が多くて小さな公園があるものの、広々とした緑のあるところが近くにはあまりない印象。緑を求めるのであれば北大まで行かなければいけないのが少し遠い。
治安
夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。
治安はあまり悪いとは聞かないが、1本裏の道を通ると車や人通りが少ないので、夜は少し心配。
コストパフォーマンス
地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。
築年数が浅いところや駅からさらに近いところは、やはりそれ相応の家賃なのでいろいろな物件を見てから検討したほうがいいと思う。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。