トーシンフェニックス沼袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/沼袋駅 徒歩9分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中野区江古田4丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年8月
総戸数46戸
小学校区域江古田小学校
中学校区域第七中学校
専有面積18.56m² ~ 49.00m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス沼袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス沼袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス沼袋の売却ガイド

トーシンフェニックス沼袋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は沼袋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス沼袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス沼袋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼袋駅まで徒歩9分
  • 西武新宿線/沼袋駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 江古田小学校
  • 中学校区: 第七中学校

トーシンフェニックス沼袋に関するよくある質問

トーシンフェニックス沼袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス沼袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス沼袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーシンフェニックス沼袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス沼袋はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス沼袋は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼袋駅徒歩9分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス沼袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内に複数のコンビニ・スーパー・ドラッグストアがある。
飲食店が少ないので、飲み歩き・食べ歩きが好きな方は物足りなさを感じるかも知れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、公園やお寺なども多く、落ち着いた雰囲気です。
強いて言えば、新青梅街道沿いの反対側に渡るための、横断歩道や陸橋まで少し歩く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいだと思います。宅配ボックスや24時間利用できる専門ゴミ捨て場があります。
強いて言えば、ゴミ置き場がやや散らかっている印象を受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向けのお部屋で、日当たりは良いと思います。バス・トイレは別です。
築20年程度なので、少し傷んできていますが、それほど気にならないレベルです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストア(どらっぐぱぱす・ミネ薬局)、スーパー(マルマンストア・コモディティイイダ・まいばすけっと)が徒歩圏内にあります。
飲食店は昔と比べると減っている印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校は徒歩圏内です。公園は複数あります。
単身で住んでいる人が多いので、マンション内のコミュニケーションは少ないと思います。家族で住んでいる方々とは挨拶を交わしています。
2025年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
道路の向かい側にコンビニがあるので、急な買い物に不自由はしなさそうでした。
新青梅街道沿いなので、排気ガスや車の騒音は気になりそうです。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
沼袋の商店街を抜けて大通り沿いを通り帰宅できるので夜道も怖くはないです
駅前のスーパーまでは少し距離があります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼袋駅に対する口コミ】沼袋は中野区ながら西武沿線ということもあり家賃や物価が安いのが特長です。人気の中野駅まではバス便があるだけでなく徒歩15分と歩くことができる好立地なのです。更に新宿までも5駅13分と座る必要がないほどの近距離なのです。
【沼袋駅に対する口コミ】駅周辺は大型の商業施設がないため都心へ出る必要があります。商店街もこじんまりしており決して買い物が便利な駅ではありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
終点駅までが残り少ないので、最悪寝過ごしてもダメージは少ない。大江戸線なので本数は多め。
西武池袋線の江古田駅まで歩いて10分程度かかる。
生活利便施設の充実
近くにドラッグストア、コンビニ、ジム、クリーニング屋と便利なお店が駅周辺に集結している。
救急病院や学校は徒歩だとあまり近くはない。大きい通りに面してるので、自転車、徒歩はしづらい。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店も何店舗かあり、探すと美味しい個人店などは多い。
美味しい個人店は多いが、路地裏にあったり探しづらい、入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので、ホームまでベビーカーで行ける。幼稚園、保育園は比較的多い。
歩道が狭いので子供は歩きづらい、子どもの数の割に公園が少ないので、取り合いになることが多い。
治安
人通りも多く、酔っ払いも少ない。学生が多いので活気はある。大通りがあるので夜道は歩きやすい。
交番が少し遠い。夜は裏路地や小道などは街灯、人通りが少ない歩きづらい。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良い割に23区内では比較的安い。
古い物件が多い。新しい建物はそこまで多くない。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。