トーシンフェニックス新横濱イクシールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン/北新横浜駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年7月
総戸数174戸
小学校区域横浜市立城郷小学校
中学校区域横浜市立篠原中学校
専有面積18.55m² ~ 48.97m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社松井建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス新横濱イクシールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市港北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス新横濱イクシールの売却ガイド

トーシンフェニックス新横濱イクシールは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数174戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新横浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス新横濱イクシールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス新横濱イクシールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新横浜駅まで徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩10分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/北新横浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立城郷小学校
  • 中学校区: 横浜市立篠原中学校

トーシンフェニックス新横濱イクシールに関するよくある質問

トーシンフェニックス新横濱イクシールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス新横濱イクシールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス新横濱イクシールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーシンフェニックス新横濱イクシールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス新横濱イクシールはどのような物件ですか?

トーシンフェニックス新横濱イクシールは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新横浜駅徒歩10分。築2007年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス新横濱イクシールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新幹線駅なので遠方に出かけやすかったり実家に帰省しやすい。地下鉄、JRがあるのと一駅行けば菊名なら東急東横線に乗り継げるので、都内にも行きやすい。
横浜アリーナや日産スタジアムがあるのでイベントがある日は人が多く駅周辺も混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小さな公園がある。少し行けば川もあり、川沿いはお散歩やジョギングにとても良い。
周辺に安い大型スーパーがない。ラブホテルが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部分やゴミ置場は管理のおじさんが毎日掃除してくれているので比較的きれい。24時間ゴミ出しできるので便利。
外観はコンクリートで少し暗い印象をうける。エレベーター付近も暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装は綺麗で、近隣の部屋の音も全く気にならない。
朝日はよく入るが、隣に新しくマンションができて昼前から日当たりが悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
ビジネス街なので飲み屋さんが多い。平日の昼時は、至るところで安いお弁当が売られている。
買い物は基本的に近くのまいばすけっと。小さいスーパーなので、大きめのスーパーに行きたい時は少し歩いて、プリンスぺぺまで行くが、高い。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに小さなのどかな公園があり、子供たちがいつも遊んでいる。
ラブホテルが多いので子育てにはあまり向かない気がする。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日産スタジアムが徒歩2-3分なので散歩がてら気軽に外に出るのが楽しい!イベントも多くやっているので、活発な雰囲気を味わうことができる。スポーツ施設の充実でファミリー世帯も見かける。ただ、駅からの帰り道に人気の少ないラブホが点在しているので、子供に全く見せたくないという方にはお勧めしない。だが、生活に何かしら悪影響が出たことは一度もなく安全なので、気にならない人はお勧め。むしろ明るいので夜道が怖くないのである意味いいのかとも思う。
新横浜駅に出れば飲食店は困らないが、もう少し駅近だと助かった。だが、総じて満足の地域だったと思う。ただ、ベビーカーを押される方は道が凸凹しているので走行性は気をつけたほうがいいと思う。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本的にあまり外部の騒音は気にならないです。
基本的に治安は悪くない印象ですが、すぐ近くに信号のない大きい道路があるため注意が必要です。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は静かで、ファミリー層も多く暮らしている地域です。
ラブホ街に近く、気になる人は気になると思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
JRと相鉄に乗り換えが可能なため横浜で暮らす分には何処でも行きやすい
トイレのない改札口があるので、上がる階段を間違えてしまうと地獄。また、出口が少々多いため迷う可能性あり
生活利便施設の充実
大きめの商業施設があり、ユニクロやGUの服やスリコなどの雑貨屋、レストランもあるため時間も潰せる
本屋がオシャレ雑貨よりで本の購入目的だと目当てが見つからないかも。
飲食店の充実
レストラン街やビルに多くのレストランがあるため困らない
少々単価が高めのレストランが多い印象。だがそこまで気にならない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多いため移動しやすい印象。
隣駅に大きめの公園があるため公園があるイメージがない
治安
プリンスホテル付近は非常に広くて明るい。
日産スタジアムがあるため日によっては様々な人がいる。また、ホテルの裏の方はディープ
コストパフォーマンス
駅の近くに安めの薬局があるため仕事帰りの買い物には困らない
家賃は一人暮らしで少しでも条件をつけると7万は超えてくる
交通利便性
東急・相鉄新横浜線が開通してから、かなり行ける場所の幅が広がった。ターミナル駅らしさが強くなった。
駅のロータリーが狭すぎる。新幹線が停まるのに、駅の構内の店舗がしょぼすぎる。路線が増えて、駅の構造が複雑になりお年寄りにはわかりにくい。
生活利便施設の充実
行政サービスセンターがある。衣食の面では困らない。病院系も充実している。
低価格帯かつ生鮮食品に強いスーパーが少ない。
飲食店の充実
ジャンル問わずなんでもある。外食やテイクアウト、お弁当の持ち帰りなんでもできる。困らない。
駅から少し離れると、一気に店舗数が減ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
病院やリハビリセンターがあるからか、街全体でバリアフリーはかなり進んでいる。
広場はあるけど、遊べる公園は少ない気がする。
治安
街は綺麗な方だと思う。トイレも綺麗だから安心する。
夜になると飲食店の客引きがとても多い。少し怖い。
コストパフォーマンス
他路線のターミナル駅かつ新幹線が通っている方が一番の利点。他のまずまずな点を全て補うパワーがある。
出張などで宿泊するにはかなりいいけど、ずっと生活するには食費 家賃 など生活維持費が嵩む印象。
交通利便性
横浜線、市営地下鉄があるので、特に横浜市内近隣へのアクセスは非常にいいと思います。そこに加えて東急相鉄線が開通したことにより、東京方面や海老名方面へのアクセスも良くなり、遠出の際は新幹線と電車だけでも幅広く使えます。
バスがあまり止まらない印象があります。あったとしても本数が少なく、終バスも早かったりする印象です。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるため、そこで本を購入したり、家電を購入したり、衣服の購入も出来るため、生活はしやすいと思います。病院もあり、調剤薬局も近くにあります。また、オフィス街が近いこともあり銀行の支店も多く、使いやすいです。
スーパーなど食料品店が少ないです。プリンスホテルの地下にスーパーがありますが価格帯が高めに設定されており、使いにくいです。また、駅ビル内にあった高島屋が無くなってしまったため、出来合いの惣菜などが購入しにくくなりました。
飲食店の充実
オフィス街ということもあり、カフェや居酒屋が多いイメージです。どちらかと言うとチェーン店が多い印象で、安心して利用できます。遅い時間にやっているお店も多く、終電を逃してしまっても始発まで営業しているお店がいくつかあります。
居酒屋は多いですが、その代わりファミレスが少ない感じがします。また、パン屋さんが少ないので美味しいパンに出会いにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れてしまいますが、近隣に小中高校がそこそこあると思います。近くに大学はありませんが、オフィス街の中に専門学校は多めです。大きめの駅ということで、ある程度エスカレーターやエレベーター、スロープが充実しています。
駅からかなり離れないと公園が無いです。ゲームセンターなどもほぼ無いので、そこそこ成長しないとつまらない街に感じると思います。
治安
全体的に見ると治安はいい方かと思います。繁華街と呼べるような場所もほぼひとつの交差点に集中しているため、その他の場所への影響は少ないです。街灯も多く、環状二号線に接しているので、暗闇のような道は少ないです。
駅前の交番がメイン側とは少し遠い場所にあるのが気になります。また、飲み屋が集中している一角はキャッチが多くいます。
コストパフォーマンス
薬局やクリニック、銀行などなど、生活のための基本的な施設は固まって位置して充実しているため、生活しやすく、また交通アクセスの充実からお出かけもしやすいことかと思いますので、住むにはちょうどいい街だと思います。
強いて言えば、やはり大きい駅の前に位置していることからほかの地区よりもちょっと土地が高いかもしれないです。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。