トーシンフェニックス吉祥寺弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数55戸
小学校区域第一小学校
中学校区域第一中学校
専有面積18.60m² ~ 26.04m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス吉祥寺弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス吉祥寺弐番館の売却ガイド

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数55戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス吉祥寺弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一小学校
  • 中学校区: 第一中学校

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館に関するよくある質問

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス吉祥寺弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーシンフェニックス吉祥寺弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス吉祥寺弐番館は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩8分。築2003年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス吉祥寺弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅は、中央線・総武線、京王井の頭線の3路線が利用できます。また、東京メトロ東西線も直通運転をしているので便利です。新宿駅まで一本で約20分、同じく東京駅も一本で30分と利便性に優れています。駅を出てすぐにバスロータリーとタクシー乗り場があるので交通の便は抜群に良いです。住みたい街ランキング一位になったこともあるので利便性や住みやすさはピカイチです。吉祥寺駅からバスとタクシーが出ているので吉祥寺から徒歩20分~30分のところに住むことができ、家賃の節約にもなります。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】JR中央線・総武線は利用人数が多いので朝は特に混雑しています。また、吉祥寺駅は中央特快が通らないため主要駅に着く時間がやや遅くなります。物価や土地、家賃相場は安いとは言えません。吉祥寺駅近くに住むにはある程度のお金が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅ビルには「アトレ」「キラリナ」、北口には「東急百貨店」「パルコ」「コピス」の商業施設があるのでアパレル・本屋・雑貨屋などには困りません。北口には商店街があり、ドラッグストア・飲食店が充実しています。必要なものは大体あるのでわざわざ都心に出る必要がありません。吉祥寺駅には交番があるので何かあった時安心です。北口の治安は良いです。また北口は街灯が多いので駅付近は安心して歩けます。昼は人が多い吉祥寺ですが夜になると減っていきます。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】狭い土地に多くの施設があるのでやや窮屈な印象を持ちます。また、大きな病院がないのは不安要素のひとつです。夜は治安がやや悪いです。酔っ払い、キャッチやキックボードで遊ぶ人たちなどがいます。南口を一人で歩くのは危ないです。吉祥寺は南口が歓楽街なので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】飲食店には困りません。有名な飲食店「挽肉と米」や「吉祥寺さとう」があります。おすすめの喫茶店は「ゆりあぺむぺる」というクリームソーダが有名なお店です。カフェが多いのも魅力の一つです。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】立地のせいか、ランチは1500円~が当たり前の吉祥寺です。また、飲食店の競争率が激しいので閉店してしまうお店が増えています。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺には有名な「藤村女子中学・高等学校」「成蹊大学」があります。保育園は小さいですが「みらいえ保育園」などがあるので出勤前に寄ることが出来ます。駅のトイレですが、多目的トイレはもちろん、おむつ替え専用スペースがあるので安心できます。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】スロープやエレベーターなどの設備が不十分な点が挙げられます。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ショッピングビルから、ヨドバシカメラ、大きな商店街もあり、井の頭公園もあるので、新宿まで近いにもかかわらずほとんどの買い物が吉祥寺駅ですんでしまう。
▼強いて挙げれば人気の買い物エリアなので、土日はそれなりに混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ちょうど住宅街と商店街の狭間近辺で、駅からも商店街や大通りを通って来れる。向かいに24時間スーパーがあったので便利だった
▼近くに消防署があり、夜中に救急車の音がすることがあった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配ボックスがカード式だったので、宅配業者の伝票が無くても荷物の有無を確認できて便利だった。駐輪場が施錠された地下にあり、安心感がある。
▼内廊下が閉鎖空間で音が響きやすいので、内廊下では静かにするようにしていた。レンガの外観は好みがあるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲コンロが三口のものが着いていたのは1Kでは珍しいかも
▼ベランダが東向きで、生活スタイル的にも洗濯物は基本的に浴室乾燥機にかけていた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街至近で、24時間スーパーが通りの向かい、土地柄おしゃれな飲食店も近くに充実している
▼強いて上げればお買い物エリアなので人気店は予約がいる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲井の頭公園まで散歩県内であり、日曜日には大道芸人が来ていたりとファミリー層も多い土地柄
▼基本的に単身者の入居が多い印象で、ファミリー層にはおすすめの物件では無い
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】チェーン店など殆ど揃っているため、基本的に買い物は歩いて15分圏内で済みます。何か足りないものを思いだしてもすぐに買いに行けます。また、オシャレな店やおいしいところも多く、住みたい街ランキングでも上位なので、友達なども呼びやすいです。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】人気が出てきたことに伴いチェーン店がどんどん増え、古き良きだった部分が消え、雑多になってきてしまったところ。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲複数路線使えて、新宿や渋谷に乗り換えなしでいけるから便利
▼都心から少し離れているので、もう少し近くて利便性が良い駅は多い
生活利便施設の充実
▲商店街を含め店がとにかく多いので、一駅で買い物は完結する。
▼駅近や商店街は人が多くゴミゴミしてると感じるかも
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェやあらゆるジャンルの飲食店が多い印象。
▼飲食店に関してはとくにデメリットがないぐらい充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園、病院もあるので子育てはやりやすそう。
▼人が多いのが苦手な人は落ち着いて子育てできなさそう。
治安
▲街に活気があるので、夜でも割と明るくて気持ち悪いとかはなさそう。
▼お店や人が多いので治安はまあ普通だとおもう
コストパフォーマンス
▲駅近は高そうだけど、ちょっと離れれば都心から離れていることもあって値段は落ち着きそう
▼駅近の物件は高いので、安い物件を探すと駅までちょっとあるくことになりそう。
交通利便性
▲井の頭線や中央・総務線にも繋がっていて便利
▼だが逆にそれぐらいしかないので、もう少し増やしてもいいと思う。
生活利便施設の充実
▲お店などがたくさんあって、暇つぶしに訪れるのも楽しい。
▼駐輪場が少ないのでもう少し増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんが多いイメージだが、居酒屋などもたくさんある。
▼カラオケなどが少ない気がするのでもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が楽しめそうな公園や動物園がちかくにあって楽しめる
▼少し、教育に悪い建物などもちらほらあるので注意
治安
▲そんなに混みあっていないので、特に悪いことは無い
▼たまに排泄物が道路にあったりするので、要改善
コストパフォーマンス
▲物価はあまり高くないので、色々買いやすい、利用しやすい
▼たまに、ぶっ飛んだ価格のものもあるが、仕方ないことだと思う。
交通利便性
▲JR、京王井の頭線があり、交通の便はいいと思う。新宿や渋谷に出やすい。
▼JR中央線の特快が止まらない。特快が止まればもう少し便利なのにと思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺だけで一通りなんでも揃う。百貨店からPARCOまであるため、どの年齢層でも買い物はしやすい。
▼病院などは少し離れた場所にある印象なので、近くに大きな病院などがあればいいなと思う。
飲食店の充実
▲一通りの飲食店はあるので、飲食店探しに苦労しない。チェーン店から人気のカフェまでそろっている。
▼有名店は混雑するので入るのは少し大変なところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭公園が近くにあり、散歩スポットとしても良いと思う。
▼屋内施設はあまりないように感じるので、雨の日に子供が遊べる場所は少ないかもしれない。
治安
▲そこまで治安は悪くないと思う。居酒屋が多いエリアでは酔っぱらいもいるが、イヤな思いをしたことは特にない。
▼一部細い路地などもあるので、女性の1人歩きや子供などは注意が必要かもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は少々高いが、住みやすさを考えるとコスパは悪くないと思う。
▼もう少し家賃が安いとよい。少し駅から離れれば多少は安いと思うので、気になるようであれば少し遠めの場所を探すのがいいと思う。場所によってはバスなども多く通っているのでそこまで困らない。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。