トーカンマンション高丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス26分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区高丘西3丁目26-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年6月
総戸数31戸
小学校区域浜松市立瑞穂小学校
中学校区域浜松市立開成中学校
専有面積55.02m² ~ 77.72m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社浅沼組
管理会社常楽ホーム

トーカンマンション高丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション高丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション高丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいトーカンマンション高丘を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション高丘の売却ガイド

トーカンマンション高丘は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはトーカンマンション高丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

トーカンマンション高丘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス26分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立瑞穂小学校
  • 中学校区: 浜松市立開成中学校

トーカンマンション高丘に関するよくある質問

トーカンマンション高丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション高丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション高丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトーカンマンション高丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション高丘はどのような物件ですか?

トーカンマンション高丘は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション高丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ICが近い。高速バスのセンター(駐車場付き)が近い。
JR等の駅までは遠い。バス路線は20~30分に1本ほどあるが、朝夕の渋滞が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中に、ところどころ工場等が散在しているが、騒々しくなく、幹線道路からも数百メートル離れているため夜間等は静かであった。 朝夕の渋滞を除くと車通りは多くなく、道幅も広いため、運転しやすかった。
工場等も近隣にあるためか、若干外国人の往来が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分の清掃は常に行われており、清潔に保たれていた。 エントランスも広く、明るいため不安はなかった。 駐輪場は広くはないが、自動二輪車も含めて無料である。
駐車場は各部屋1台が割り当てられており、2台目は敷地内にはおけなかった。 フロントサービス、有人管理、オートロックは行われていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの日当たりはよく、気持ちよかった。 キッチンも使い勝手がよく、子育て世代にも十分なものであった。 室内に一部段差のある部分(洗面所等)があったが、子育て世代としては、問題なかった。乳幼児がいても問題にならなかった。 また、音が伝わりにくいため、安心できた。
ベランダの柵は隙間があるため、乳幼児が物を落とさないように気を付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車があれば、スーパー、飲食店等へのアクセスは気にする必要はなかった。 物価は中心部に比べると安いほうであった。
徒歩(10分)圏内に生鮮食品を扱うスーパーがない(車で5~10分)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園、公園、市民プール等が近く、子育てに便利。 町内会や子供会等のお祭りは非常に充実していた。 病院も徒歩圏内から車で数分のところに必要なものはそろっていた。
暮らし・子育ての面ではデメリットを感じることがなかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅ビルや周辺で大体の用事を済ませられます。近隣には百貨店もあります。大手家電量販店や飲食店も揃っています。新幹線が止まる駅で、利用に最適。18きっぷを利用する際に早朝の電車で関西方面まで行けるので便利です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】停車位置が不親切。名古屋駅や豊橋駅のようにホームに○や△などのマークがあればわかりやすい。(どこでまっていればいいかわかるため。)
2024年11月 メリット
交通利便性
駅周りの店は充実しているので買い物には困らない
飲み屋が多いので酔っぱらいが多く騒音は気になる
交通利便性
駅からすぐ出たところにバスターミナルがあり、わかりやすいです。ひとつのところに集中するので迷うことがありません。
北口と南口のお店の開発に大きな差があります。北口はひらけているけど南口は主にビジネスホテルが多いです。
生活利便施設の充実
駅周りにしかないお店に特別感を感じます。
気に入ったお店があっても売上が低いとすぐに移転してしまいます。
飲食店の充実
駅周りだけしかないレストランや飲み屋がおしゃれです。公共交通機関やホテルも近いため一晩楽しめます。
場所によっては危ないところもあります。まわりの人に流されすぎない意識が大切です。
暮らし・子育て環境の充実
発達障害に関する教育機関が充実しています。
車がないと動きにくいところも多い。教育センターに行くときには駅からかなり時間がかかる。
治安
救急やパトカーは常に回っています。消防なども対応が早いです。
最近は悪化気味になっています。全国ニュースになるような事件が多いです。住んでいる人間としてはあまり感じてはいませんが気分は良くないです。
コストパフォーマンス
バス停に近いところなら快適に過ごせます。
郊外に重要機関が移動しているため車がないと困ることもあります。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。