トーカンマンション駒込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都豊島区駒込3丁目23-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年12月
総戸数39戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積29.58m² ~ 180.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社南海建設
管理会社穴吹コミュニティ

トーカンマンション駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション駒込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 トーカンマンション駒込の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション駒込の売却ガイド

トーカンマンション駒込は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数39戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション駒込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション駒込を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩3分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

トーカンマンション駒込に関するよくある質問

トーカンマンション駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション駒込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション駒込はどのような物件ですか?

トーカンマンション駒込は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩3分。築1980年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線と南北線の両方が利用出来る。駅近なので便利
駅の周りのお店が充実していない。ツタヤなどがないのが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六義園が近いので、四季を楽しめる。桜の季節は、あらゆる所が桜の木があるので、綺麗。
桜と紅葉の時期は、六義園がライトアップするので、ものすごく混み合う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがキチンと掃除してくれている。
オートロックでないのと、宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
前が本郷通りなので、日差しが悪くなることはない。
ベランダが狭い。梁は多かった。トイレの位置が玄関開けて直ぐなのが気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街が沢山あるので、買い物は楽しい。オーガニックを扱っているスーパーがあるのは便利
お洒落なカフェとかが少ない。パン屋さんの美味しいところがないのが残念だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院が近くにある。駒込病院など。保育園は充実していそう。
駒込は、区の出張所がないので大塚か、池袋まで出ないといけないのが不便。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にファミリーマート、裏に小さな公園や神社、商店街もあり生活便利で充実します。
マンションが古く、私が住んでいた部屋は風呂の排水が悪く、風呂床に水がよく溜まっていた。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】あまり人がいなく、静かで通りやすいです。また、駅構内にはいくつかの店があるので便利です。ゴミ箱も改札付近にあり、便利です。エレベーターも二つの改札ごとにあり、障がい者にも利用しやすい環境となっています。
【駒込駅に対する口コミ】スーパーが近くにない。 パチンコ屋さんが近いので少し不愉快。 若い人の町と言うよりはお年寄りやファミリー向き。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く便利。周りにも飲食店あり。道路沿いなので少し煩いが行き帰り道安心。
少し古い。当時と異なるかもしれないご地震の時も上の階の時はガタガタいって不安であった.
2025年07月 メリット
交通利便性
山手線と南北線が使えてとても便利。山手線はホームが一つしかなく使いやすい。メトロへの乗り換えも北口で繋がっていて雨の日も助かる。 東口は食料品店や飲食店などが多く夜も明るく人通りが多く生活しやすい。
山手線の東口と北口では高低差が大きく、メトロへの乗り換えなどの利便性は圧倒的に北口方面に住むのが便利。
生活利便施設の充実
一応駅前にスーパーがあり、間に合わせで買うには何とかなる。少し歩くと霜降り商店街や田端銀座などの商店街があり、閉店時間までに間に合えば山手線内側にも関わらず、コスパ良い買い物ができる。
大きなスーパーマーケットが隣の巣鴨駅まで行かなければ無いのが残念。
飲食店の充実
軒数は多く無いが、美味しい個人経営のお店も複数あり、中には日曜日営業もされているお店もあり助かる。チェーン店も少しだがある。
日々の生活の味方になるお店が多い。強いて言えばオシャレなお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
文京区と接してるため、学校が多く子供達を見る機会はとても多い。
小学校が坂道の途中にあり、低学年などは荷物が多いと少し大変かも。
治安
深夜まで営業している飲食店もあるが、治安が悪いと感じたことはない。
近年外国人が深夜大声を出しながら通り過ぎることが増えたと思う。
コストパフォーマンス
山手線線沿線では人気がない駅にランキングされるらしいが、住むのにはとても良い街だと思う。
強いて言えば良い大型のスーパーマーケット、良い大型のドラッグストアがあって欲しいが、地価が高いのでなかなか難しそう。
交通利便性
山手線と、メトロ南北線が使えるので、交通アクセスについては◎!一回乗り換えれば大体23区内どこへでも行けます。
北区側に向かって急な下り坂になっていて、坂の上と坂の下でちょっと雰囲気が違います。
生活利便施設の充実
一人暮らしに必要なお店は一通り揃っていて、お好きな方は商店街も面白いです!
大きなスーパーを使いたい時は、巣鴨駅まで行っていました。
飲食店の充実
パンハウス麦畑やシャモニー等、おいしいパン屋さんがありますよ!
私が暮らしているときは、女性1人で入れる飲み屋さんは開拓できませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
文京区側の小学校は、教育水準が高く、設備も良く、自然も豊かです。
保育園については、都内どこもそうかも知れませんがかなり厳しいという話を聞きました。
治安
駅周辺は大通りに面していることもあり、明るく開放的です。
割と細い道が多く、一本中に入ると夜道は真っ暗だったりします。
コストパフォーマンス
アクセスや街の雰囲気の良さの割に家賃も物価もそこまでお高くないと思います。
安さを求めると北区の物件が多くなりますが、駒込らしさは薄いです。
交通利便性
南北線もあるので、都心に出る際に乗り換え無しか一回で大体の街にスムーズに行ける
改札の数が少なく、幅も狭いものしかないので、ベビーカーや子連れ、また荷物が多い場合にやや通りづらい
生活利便施設の充実
ファストフードやファミレス、カフェもあるのでサクッと1人で入りやすいお店が多い
駅前にスーパーや生活雑貨のお店がないので、駅周辺に行けばなんでも揃うというわけではない。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー、松屋、なか卯、吉野家などのファストフードもあれば、居酒屋もあるので飲食には困らない
飲食には基本的には困らないが、おしゃれなカフェがあると街の雰囲気も変わると思う
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた雰囲気で、文教地区でもある。安心して子育て出来る。地元の方が多く、穏やかな方が多い印象。
強いて言えばスーパーや生活雑貨が駅周辺では揃わないので、隣の巣鴨まで行く必要がある
治安
山手線の駅なのに駅前も非常に落ち着いている。昼と夜とで大きな違いはあまりない
駅前が賑やかではないので、夜は都心部に比べてやや暗めな印象
コストパフォーマンス
山手線の駅の中では住環境はかなり良いのに物価もそこまで高くない印象
文京区と豊島区と北区とで家賃の違いがあるので、区境を気にすると家賃や土地の価格が高く感じることもある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。