トーカンマンション須磨月見山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年5月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積21.53m² ~ 53.10m²
土地権利所有権
分譲会社地産トーカン
施工会社和田興産
管理会社日本エコテック

トーカンマンション須磨月見山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜53m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。トーカンマンション須磨月見山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。トーカンマンション須磨月見山は月見山町1丁目2-32らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 月見山駅に近い月見山町1丁目2-32の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、トーカンマンション須磨月見山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション須磨月見山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション須磨月見山の売却ガイド

トーカンマンション須磨月見山は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は月見山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション須磨月見山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

トーカンマンション須磨月見山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 月見山駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

トーカンマンション須磨月見山に関するよくある質問

トーカンマンション須磨月見山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション須磨月見山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション須磨月見山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がトーカンマンション須磨月見山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション須磨月見山はどのような物件ですか?

トーカンマンション須磨月見山は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月見山駅徒歩4分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション須磨月見山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【月見山駅に対する口コミ】駅は商店街に直結しています。商店街は遅くまで開いているスーパーなどはありませんが、商店街自体が短く5分ほどで国道に出、国道近くにはスーパーやコンビニがあり、便利です。私鉄ですが特急電車が止まり、高速神戸駅まで10分ほどで到着します。通勤ラッシュはありますが、人と身体が密着するほどではありません。
【月見山駅に対する口コミ】JRの駅と近いため、JRで遅延や運休がある時、月見山駅に人が殺到します。大規模な駅ではないため、その時は駅に人が入りきらないことや積み残したまま電車が発車することがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【月見山駅に対する口コミ】静かな住宅地にある小さな駅です。ですが特急が止まるので、使いやすい駅だと思います。須磨離宮公園が歩いて行ける距離にあります。離宮公園内にある滑り台は、すごくスピードが出るということでテレビに出たことがあります。
【月見山駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーや商店がポツポツとありますが、それぞれもう少し近くに集まっていれば便利だなと思います。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコープや八百屋、ローソンがあり、ご飯屋さんも結構あります。
大型チェーン店のガストや回転寿司などは近くにありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
普通電車は止まります。普通電車は10分おきぐらいには来るので、とりあえず駅に行けば何かしらの電車には乗れるどころが良いところだとは思います。(神戸方面はすぐきます。)人もあまりいないので、それは良いところです。
普通電車しか止まりません。かいそく、新快速は止まらないので正直デメリットのが大きい気がします。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあります。どちらかというと、少し安めのスーパーが多い印象です。生活するには公園もあり、海もありで自然もあって住みやすい街だとは思います。人も多くないので静かでそこはとてもいいところだと思います。
とにかく坂道が多いため普通の自転車では生活が厳しいため、車か電動自転車が必要だと思います。
飲食店の充実
夜ご飯を食べに行こうかなーと辺りを見渡しても全然店がありません。その為静かです。ランチも限られたお店しかないので、食べに行くにはバスまたは電車か車が必要ではないかな?と思います。その点はとても不便なところだなぁと思います。
とにかくお店がありません。食べに行くには電車かバスか車でどこか少し遠くに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
周りは静かで、公園もあり、スーパーもあり、住みやすくて子育てをしやすい環境だと思います。お子さんもよく見かけますし、駅のすぐ近くにプールもあるためたくさん通われているように思います。子育てはしやすそうです。
とにかく坂道が多いので、送り迎えや、ベビーカーなどはとてもたいへんだと思います。
治安
夜もお店が少ないためか、とても静かで住みやすい街だと思います。駅の近くに人が集まることもなく、海まで行くと夜まで人がたくさんいますが、明かりも多く暗くないのでいいところだと思います。街灯はそこまで多くはないです。
夜にたまーにバイクの音が聞こえますがそこまでうるさくないと思います。街灯は少し少ないと思います。
コストパフォーマンス
悪くないと思います。スーパーが多いのがなによりのメリットだと思います。駅チカにもたくさんあるので、歩いて駅帰りに買い物をして帰ることができ、治安もいいので夜も割と安心して出かけることができていていいと思います。
なにより坂道が多いのでしんどいなーと思うことが多くあります。あとは、普通しか止まらないので。
交通利便性
須磨海浜公園駅は電車1本13分で三宮まで行くことができます。
強いて挙げるなら、新快速と快速が停車しない事です。
生活利便施設の充実
駅の近くに、スポーツに特化した整形外科があります。
駅周辺は病院が少なく、総合病院も近くにはありません
飲食店の充実
駅周辺はそんなに多くないですが、個人経営のレストランがいくつあります。
強いて挙げるなら、全国チェーンのレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分ほど南に歩いたところに若宮小学校があります
駅の近くには保育園が2つしかなく、希望の保育園に入りにくいかもしれません。
治安
近くに須磨水族館があるため、日中は多くの人が利用する駅です。
終電を過ぎると一気に人がいなくなり、少し寂しい雰囲気が漂っています
コストパフォーマンス
神戸市内でありながら、新快速が停車する駅ではないので、家賃は安い方です。
近くにビーチなど遊ぶ所も多いため、人気のエリアです。その為、空き物件が出てもすぐに埋まる傾向にあります

トーカンマンション須磨月見山の中古販売価格の推移

平均㎡単価57万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
41.26 62.33 83.4 2013-06-10 3K 53.1㎡ 51.05万円/㎡2013-07-11 1LDK 48㎡ 53.72万円/㎡2014-06-09 2LDK 48.3㎡ 46.54万円/㎡2015-03-05 3LDK 48.3㎡ 46.54万円/㎡2016-02-12 2LDK 51.84㎡ 62.49万円/㎡2016-07-11 3DK 51.84㎡ 55.48万円/㎡2019-02-10 1R 24㎡ 67.49万円/㎡2022-03-19 1K 24㎡ 61.98万円/㎡2022-10-17 1R 24㎡ 79.89万円/㎡2022-12-02 1LDK 48㎡ 44.77万円/㎡ 2013-06 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-02 3階 1LDK 48㎡ 44.77万円/㎡
2022-10-17 1階 1R 24㎡ 79.89万円/㎡
2022-03-19 1階 1K 24㎡ 61.98万円/㎡
2019-02-10 2階 1R 24㎡ 67.49万円/㎡
2016-07-11 2階 3DK 51.84㎡ 55.48万円/㎡
2016-02-12 3階 2LDK 51.84㎡ 62.49万円/㎡
2015-03-05 1階 3LDK 48.3㎡ 46.54万円/㎡
2014-06-09 1階 2LDK 48.3㎡ 46.54万円/㎡
2013-07-11 3階 1LDK 48㎡ 53.72万円/㎡
2013-06-10 1階 3K 53.1㎡ 51.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。